Maison Rousson (30340)

Maison à rénover d'environ 266 m² + dépendances

À cinq minutes d'Alès et de toutes les commodités, sur la Commune de Rousson, dans un hameau très calme, grande maison sur trois niveaux d'une superficie totale au sol d'environ 266 m² (dont 184 m² habitable + un garage de 52 m²) sur une parcelle d'environ 500 m² avec une cour avec un puits sur l'avant de la maison entièrement clôturée. Idéale pour deux familles, un projet de colocation ou un investissement locatif. Les points forts : - un rez-de-jardin de 65 m² avec cuisine, grande salle-à-manger, une pièce à aménager pour les sanitaires, une cave - deux logements indépendants de 65 m² chacun (R + 1 et R + 2) - combles aménageables de 50 m² et 4 mètres de hauteur sous plafond - un garage ou atelier de 52 m² Travaux déjà réalisés : - toiture en 2015 - fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques sur la partie arrière de la maison - volets roulants électriques sur l'avant de la maison Travaux à prévoir : - électricité à refaire entièrement - isolation extérieure + pompe à chaleur (préconisé par un audit énergétique) - rénovation intérieure et modernisation cuisines et salles de bains Aides financières exceptionnelles avec un DPE F (Audit énergétique réalisé) - jusqu'à 90% d'aides sur les travaux énergétiques - coût estimé des travaux : 65000 euros (devis disponibles sur demande) - reste à charge possible : 6500 euros Coût total net après rénovation = moins de 202000 euros pour une surface de 130 m² + les dépendances Informations complémentaires : - état descriptif de division en cours (achat possible à deux) - création d'une copropriété à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29606254)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 266.00 m²
• Construit en 1820
• Terrain de 510.00 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu

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