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Maison Rouziers de Touraine (37360)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

254900 €

# 85705905

Maison à Rouziers-de-Touraine, 3 chambres

BAISSE DE PRIX à ROUZIERS DE TOURAINE Cette belle maison de plain-pied est située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Voici un récapitulatif de ses atouts : Grande pièce à vivre : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte : Elle est parfaitement intégrée à la pièce à vivre pour une ambiance chaleureuse. 3 chambres : Dont deux sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle de bain et un toilette complètent ce bien. Grand garage : Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage ou d'atelier. LES PLUS : COMBLE AMENAGEABLE de 44,70 m2 : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). La Fibre pour un accès à internet rapide et de qualité. Parcelle clôturée de 1010 m² : Un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de jeu, potager...). Proximité des services : La maison se trouve à quelques pas des écoles, garderie, médecins, orthophoniste et autres commerces, facilitant votre quotidien. Cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en ayant tout à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1390€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 82.00 m²
  • Terrain de 1010.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique
  • Orienté sud
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Exp France

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