Maison Rouziers de Touraine (37360)

✨ « Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel à Rouziers de Touraine

Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable. Une maison familiale avec un superbe potentiel ! Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image. Les atouts du bien. Sous-sol complet : 1 Espace de stationnement pour 2 voitures 1 Atelier pratique 1 Cave idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée 1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses 1 chambre 1 Salle d'eau 1 WC indépendant Étage : 2 chambres dont une avec grands rangements intégrés 1 Point d'eau 1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée ! À l'extérieur Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Garage supplémentaire Deux abris de jardin Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente/piscine Autres points : Chauffage Fioul Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant Rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Terrain de 1500.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques