





























Villa de 5 chambres dans un endroit privilégié à Royan
Villa de 5 chambres dans un endroit privilégié à Royan À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française.
Caractéristiques
- Maison de 250.00 m²
- Construit en 1940
- Terrain de 537.00 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 balcons de 13.00 m²
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 142 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 29 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
IMMO CSC
- 13, Avenue de l'Aquitaine Montmoreau France
- +33 (0)5 45 65 74 28
- 48287715600026
- https://www.immocsc.com/
Contactez Nanneke KOFFIJBERG
A propos du prix du bien
- Prix : 1430000 €
- Honoraires : 50000 € TTC soit 3.62 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 1380000 €