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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Royat (63130)"

158600 € - Vente - Maison Royat

4 pièces
3 chambres
74.00 m²

MAISON DE VILLE / ATELIER OU LOCAL / BALCON / CUVAGE / ROYAT

MAISON DE VILLE / ATELIER OU LOCAL / BALCON / CUVAGE / ROYAT / CENTRE-VILLE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville idéalement située au coeur de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Cette maison atypique et pleine de charme développe une surface au sol de 82,16 m2 pour une superficie Loi Carrez de 74 m2 répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un cuvage de 14,19 m2 offrant un espace de stockage appréciable. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un local de 14,42 m2 actuellement aménagé en espace d'habitation et utilisé en atelier chauffé. Celui-ci pourrait facilement retrouver son usage commercial grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Ce niveau comprend également un WC de 1,04 m2 ainsi qu'une buanderie de 2,63 m2. Au premier étage, vous découvrirez une entrée de 4,11 m2 desservant une chambre avec placard de 10,81 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,66 m2. Au deuxième étage, une agréable cuisine ouverte sur salon / séjour d'une superficie totale de 22,02 m2 donne accès à un balcon de 2,24 m2. Un WC indépendant de 1,12 m2 complète ce niveau. Enfin, au dernier étage, un bureau de 10,52 m2 au sol (7,65 m2 Loi Carrez) ainsi qu'une chambre de 11,83 m2 au sol (10,17 m2 Loi Carrez) viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude ainsi que de huisseries en double vitrage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement central très recherché, permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, transports et aux thermes de Royat. Le stationnement est également particulièrement facile à proximité immédiate du bien. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons activement tous types de biens pour nos acquéreurs qualifiés. Estimation offerte sous 48h, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 149 000 EUR Taxe foncière : 1 226 EUR DPE : E (301) GES : C (12) en date du 09/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 EUR et 2 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000 € - Vente - Maison Royat

5 pièces
2 chambres
225.00 m²

ROYAT - Grande maison familiale à rénover avec vue panoramique, terrain rare, piscine

EXCLUSIVITE - ROYAT – Grande propriété familiale à rénover – Environnement résidentiel recherché Terrain de 1130 m² – Piscine – Double garage C'est dans l'un des secteurs les plus résidentiels et prisés de Royat, impasse de Beaumont, entre Chamalières et Ceyrat, à proximité immédiate de la rue des Montagnards, que se dévoile cette vaste maison bourgeoise des années 80 développant environ 225 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 1130 m² entièrement clôturée avec portail. Issue d'une très grande propriété ayant fait l'objet d'un partage, cette maison bénéficie aujourd'hui d'un environnement privilégié, calme, verdoyant et particulièrement recherché. Une parcelle complémentaire attenante pourrait également être envisagée selon votre projet. Derrière son architecture typique des années 80 se cache un bien à très fort potentiel, destiné à des acquéreurs en quête de volumes généreux, de lumière et d'un projet de rénovation ambitieux dans un emplacement rare sur le marché de Royat. Dès l'entrée, plusieurs niveaux s'offrent à vous. Le sous-sol propose un vaste garage double de 43 m² avec deux portes motorisées, une ancienne chaufferie, une buanderie, un dégagement avec espaces de rangement, une cave sur terre battue ainsi qu'une grande pièce aveugle de plus de 18 m² pouvant devenir salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent également ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison révèle une spectaculaire pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses immenses baies vitrées. Le marbre au sol souligne le caractère élégant et intemporel de cet espace aux volumes rares. Sa configuration actuelle en U permet d'imaginer facilement la création d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau en transformant une partie de l'espace existant. La cuisine indépendante et équipée complète ce niveau ainsi qu'un dégagement avec penderie et un WC avec lave-mains. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une grande terrasse qui fait le tour de la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et le centre Clermont. Cet espace extérieur plat et facile d'entretien est un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Il accueille également une grande piscine à rénover ainsi qu'un pool house à charpente traditionnelle, autrefois pensé comme un lieu de réception convivial autour des beaux jours et des barbecues d'été. À l'étage, l'espace nuit offre un grand dégagement avec deux dressings, une première chambre exposée sud-ouest bénéficiant d'un petit balcon avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre profitant d'une très belle vue dégagée sur la cathédrale, le centre de Clermont-Ferrand et l'environnement verdoyant alentour, une salle d'eau récemment équipée d'une douche à l'italienne carrelée, un troisième WC ainsi qu'une très grande chambre de près de 18 m² pouvant aisément être divisée en deux chambres grâce à ses multiples ouvertures. La maison nécessitera une rénovation importante et un budget travaux conséquent, mais son emplacement, ses volumes, sa luminosité, son terrain et son potentiel architectural en font une opportunité rare sur le secteur de Royat. Un bien destiné à ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et souhaitent créer une propriété familiale contemporaine à leur image dans l'un des environnements les plus recherchés de l'agglomération clermontoise. Plus d'informations et visite sur demande. Retrouvez le reportage photographique complet de ce bien sur le site d'Annabelle Demouron - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.954468

875000 € - Vente - Maison Royat

7 pièces
5 chambres
245.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l'abri des regards, cette propriété d'architecte rare de 245 m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée - Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle oHall d'entrée lumineux de 10,08 m² oSéjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est oCuisine équipée de 10,73 m² avec cellier / buanderie de 5,08 m² oCoin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola oSalle à manger de 14,87 m² oSuite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport oWC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur oDeux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur oUne chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage - Espace nuit panoramique oDeux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing oMezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes oAccès direct à deux terrasses : l'une avec vue sur la piscine et le jardin, l'autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes oWC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² oGarage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) oAtelier et cave ________________________________________ Extérieurs - Parc, forêt et détente oJardin paysager oPiscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. oTerrasse équipée d'une pergola oForêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements oChauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) oCheminée insert oAspiration centralisée oFibre optique oAssainissement collectif oInterphone / visiophone oNombreux rangements ________________________________________ Ce que l'on aime oVue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys oMaison lumineuse et bien exposée (Est) oPiscine, terrasse et chaudière neuves oVolumes confortables et distribution fluide oEmplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175961)

499000 € - Vente - Maison Royat

4 pièces
3 chambres
170.00 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Xavier Join vous propose : Terrain de 1700 m² avec maison de 170 m² de plain pied dans un secteur recherché. Situé dans la rue des Montagnards ce grand terrain en retrait de la route peut être divisé en 2 lots. Le deuxième lot d'une surface de 600 m² étant situé en zone constructible. La maison construite en 2009 dispose d'une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée. Attenant à la cuisine, vous découvrirez un grand cellier et une petite cave. Les 2 plus grandes chambres sont de 14 m² et la 3ème d'environ 11 m². L'espace nuit dispose d'un grand dressing, d'une salle de bain (adaptée aux personnes en situation de handicap) et d'une salle d'eau. Une piscine couverte et un double garage complètent l'ensemble. Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique et poêle à bois. Précision importante, Le bien est en attente d'expertise qui sera en pris en compte dans l'estimation de la valeur définitive du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 478 000 ¤. (gedeon_6727_33673184)

284000 € - Vente - Maison Royat

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison de Bourg Royat 6 pièces 116 m² avec Garage et Terrasse

Maison de bourg de 116 m² sur une parcelle de 91 m² sur Royat Centre avec Cave, Garage, Terrasse et Vue. Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Cuisine - Salle A Manger de 21 m², Salon de 20 m², 4 Chambres (dont une avec Salle D'Eau et Dressing, une avec Dressing et une autre mansardée), Salle de Bains-WC, WC indépendant supplémentaire, Hall d'Entrée, très nombreux Rangements et Vue sur Le Paradis de Royat. En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de PLUSIEURS ANNEXES : Cave, Garage et Grande Terrasse de 45 m². Emplacement Rare et Recherché. Chauffage par Chaudière Gaz de 2024. Proche Ecoles, Commerces et Bus. Classe Energétique : D Gaz à Effet de Serre : D

399000 € - Vente - Maison Royat

8 pièces
5 chambres
226.00 m²

Royat - secteur résidentiel - belle villa de 226m2

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et paisible en retrait des axes de circulation, une villa de 226 m² habitables implantée sur une parcelle de 1806 m² avec vue dégagée. Cette maison traditionelle a été construite en 1971, elle s'établie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée avec espace de rangement, d'une chambre (pouvant faire office de bureau indépendant accessible de plain-pied), d'un grand garage de 56 m² avec une porte motorisée et deux prises pour des voitures electriques, d'une buanderie avec douche et WC, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, un dressing, trois chambres spacieuses disposant de placards, une grande salle de bains et des espaces de rangement et WC indépendant. Le dernier niveau comprend une pièce aménagée en séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une dernière pièce de 30,85 m² à aménager selon vos besoins. L'ensemble offre une superficie de 226 m² habitables avec environ 110 m² de surface annexe. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage récentes (pour la plupart oscillo-battantes), de volets roulants motorisés dans certaines pièces et d'une chaudière au fuel remplacée en 2015. L'installation électrique a été rénovée. Le montant de la taxe foncière est de 2608 EUR. Le prix de vente est de 399 000 euros dont 4,50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 381 800 ¤. (gedeon_89587_31992337)

249000 € - Vente - Maison Royat

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison 160m2 4 chambres avec extérieur + véranda

La Navette Immo vous propose en exclusivité, au coeur de Royat, cette charmante maison d'environ 160 m2 avec extérieur et stationnement aisé devant la maison. Elle se compose d'une entrée desservant un premier salon lumineux de plus de 35 m2, doté d'une cheminée avec insert et d'une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. La maison dispose également d'une cuisine équipée de plus de 10 m2 avec cellier, d'un second salon ou bureau d'environ 11,5 m2 donnant accès à une véranda de 14 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatres chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune, une salle de bains et des WC séparés. Deux des chambres disposent d'un balcon. À l'extérieur, une cour pavée permet d'aménager facilement une terrasse ombragée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150000 € - Vente - Maison Royat

9 pièces
1 000.00 m²

Hôtel chambres et appartements parkings garages

BLOT IMMOBILIER vous propose à Royat un bel Hôtel Restaurant composé d’un accueil, de 2 salles de restaurant, cuisine, cave, 25 chambres individuels avec salle d'eau, 4 appartements de type 2, et un grand appartement au dernier étage T5 de 180m² avec terrasse, plusieurs parkings et garages. L’ensemble de l’hôtel fait environ 1000m² habitable, et donc possibilité également de transformer cet immeuble en appartements L’Hôtel est équipé d'un ascenseur, de climatisation réversible et d’un chauffage collectif gaz. De nombreuses huisseries sont en PVC doubles vitrages. L’emplacement est magnifique, à 2 pas du parc de Royat, des tous les commerces et des transports en communs. Contactez-moi pour plus d’informations Surface : 1000 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation estimée : 217 kWhEP/m².an Estimation des émissions : 22 kg éqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

327000 € - Vente - Maison Royat

8 pièces
155.00 m²

Maison avec vue - 155 m²

Située sur les hauteurs dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée de Royat. Actuellement divisée en six appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : - Immeuble de rapport pour un investissement locatif - Résidence principale familiale - Projet mixte alliant habitation et revenus locatifs Ce bien dispose de nombreux atouts : Sa situation, sa vue, ses pièces lumineuses et son absence de vis-à-vis. Son emplacement constitue un véritable point fort à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, commerces, lignes de bus, …). Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Grande terrasse - Terrain clos. Un garage et une cave. Bien à fort potentiel. Contact : Florence REJASSE (EI) Agent Commercial CIMM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745

955000 € - Vente - Maison Royat

8 pièces
276.00 m²

Maison contemporaine - 276 m²

Très belle maison contemporaine située dans un secteur calme et résidentiel. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour et d’une grande cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et rangements et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un espace bureau/salon et d’un wc séparé. Toutes les pièces de l’étage sont orientées côté piscine. Grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. Fermetures aluminium motorisées. Terrain entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut-de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Contacter Florence REJASSE (EI) Agent Commercial CIMM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745