Maison Roz sur Couesnon (35610)

Maison 128m² rentabilité immédiate

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m² Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande). Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux Cuisine aménagée et entièrement équipée Salle d'eau moderne Espace détente avec jacuzzi privé WC indépendant À l'étage : Palier desservant quatre belles chambres Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Double vitrage pour une isolation optimale Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal Tout-à-l'égout La maison sera vendue entièrement meublée et équipée Extérieur : Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Nadège Garavaglia 0672628487 [email protected] Note : Voici le lien de l'annonce en ligne : https://www.airbnb.fr/rooms/795664040996134788?adults=9&location=35610%20Roz-sur-Couesnon%2C%20France&search_mode=regular_search&check_in=2025-12-07&check_out=2025-12-12&children=0&infants=0&pets=0&source_impression_id=p3_1762853588_P34pe3Y6qVOMCOIW&previous_page_section_name=1001&federated_search_id=76ed19d5-2bfd-4971-a339-f21ea66cfe50 Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon ! Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1947
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques