Maison Rozay en Brie (77540)

CHARMANTE MAISON BRIARDE AVEC DEPENDANCES

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison briarde de 146 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre de beaux volumes avec trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 350 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète le bien, ainsi qu'une dépendance de 44 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de loft, bureau indépendant, atelier artistique, etc.). Un atelier de 16 m² vient également compléter cet ensemble, pouvant facilement être transformé en petit studio, espace de télétravail ou chambre d'amis. Les plus : Calme et authenticité Terrain clos et arboré Dépendance à fort potentiel Possibilité de création de plusieurs espaces indépendants Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et des projets avec du cachet ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 219.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1344.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 4 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques