Maison Rozay en Brie (77540)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédérick Carreira vous propose : * EXCLUSIVITE * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Au coeur de GASTINS, charmant village à 10 minutes de Rozay en Brie / N4 et de Gastins / Gare Transilien ligne P, venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE TRES BIEN ENTRETENUE de 100 m² environ avec 4 chambres ! Construite en 1987, cette maison dispose d'une superficie de 118 m² au sol et de 88 m² en loi Carrez. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec de grands placards et une pièce de vie très lumineuse de près de 41 m² avec espace salon, salle à manger avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et emplacements pour machines à laver, et un wc séparé. L'aménagement des combles a été réalisé en 2020 et permet donc maintenant de vous offrir à l'étage 2 très belles chambres mansardées de près de 20 m² au sol, ainsi qu'une petite pièce à terminer d'aménager en fonction de vos besoins (petit dressing, salle d'eau d'appoint,. ). Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'une parcelle de plus de 560 m² avec son jardin et sa vue dégagée, ainsi qu'un abri de jardin. Vous trouverez également un garage attenant de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée, et le portail coulissant motorisé en aluminium vous permettra de stationner 2 véhicules sur la propriété en toute sécurité. LES PLUS : Isolation extérieure de 2023, pas de gros travaux à prévoir, double vitrage pvc avec volets roulants motorisés, assainissement collectif, Dpe D, fibre optique,. Alors si vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres, sans gros travaux, très bien entretenue et qui vous permettra d'offrir à votre famille un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville, alors CONTACTEZ MOI pour une visite de votre future maison. Chers confrères / agences, pour la satisfaction totale de mes clients, je reste disponible pour de l'inter-cabinet. Réf iad France. : 1778792 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31414881)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 563.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques