Maison Rozay en Brie (77540)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Axel Bertoux vous propose : * Coup de cOEur à Voinsles - Superbe maison individuelle 122 m² sur terrain de 1044 m², à seulement 4 min de Rozay-en-Brie ! * Venez découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2006, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Située dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour votre famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le double séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement refaite en 2021, est un véritable atout : moderne, équipée d'un piano professionnel et d'un îlot central, elle ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pratique, une buanderie, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, trois belles chambres avec dressing offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviette. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre tranquillité ! Les menuiseries, la porte d'entrée et la baie vitrée ont été changées en 2021, le portail motorisé et la porte de garage en 2020. Les équipements récents assurent un confort optimal : chauffage individuel, adoucisseur d'eau, radiateurs thermostatiques, fibre optique et panneaux solaires installés en 2022 avec revente du surplus à EDF. Côté extérieur, profitez d'un grand terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, d'un abri de jardin sur dalle béton avec électricité, d'un atelier de 16 m² et d'une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modernité et sérénité, parfait pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny. (12mn Ligne P Marles-en-Brie, 15mn RER E Tournan-en-Brie, école maternelle primaire sur place.) * Aucun travaux à prévoir -- prestations haut de gamme -- une visite s'impose ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31993876)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1044.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

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