Maison Rubelles (77950)

🏡 Bienvenue dans votre futur havre de paix à Rubelles ! 🌿✨

Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un lieu où poser vos valises (avec juste un petit coup de pinceau ici et là) ? Ne cherchez plus, cette maison de 171 m² environ nichée dans un quartier ultra paisible de Rubelles est faite pour vous ! Un jardin où la nature s'éclate (et vous aussi !) Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin sur plus de 2000 m² de verdure où la nature s'épanouit librement, sans pesticides. Un jardin vivant, inspirant, parfait pour les après-midis détente ou les grandes tablées entre amis. Un sous-sol de 110 m² : le paradis des bricoleurs et des collectionneurs Double garage, espace de stockage, atelier, buanderie… De quoi ranger, créer, bidouiller et même garer votre bolide préféré. Des espaces de vie généreux et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison vous déroule le tapis rouge : Un double séjour de plus de 41 M2 chaleureux avec cheminée à insert pour des soirées cosy au coin du feu Une cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos meilleures recettes Une chambre avec salle de bain et WC, histoire d'avoir son petit cocon privé Un grand bureau (ou une chambre selon vos envies) Un cellier et une véranda, pour encore plus de confort et de lumière Un WC séparé (parce que c'est toujours pratique, soyons honnêtes). À l'étage, la pièce palière dessert : Quatre chambres spacieuses, dont une grande suite avec salle de bain et WC privatifs Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant pour éviter les embouteillages du matin Quelques rafraîchissements pour un max de style Certains espaces attendent juste votre touche perso pour révéler tout leur potentiel ! Un coup de pinceau, quelques ajustements déco et cette maison deviendra l'écrin de vos plus beaux souvenirs. Pourquoi elle est faite pour vous ? Un cadre hyper calme et verdoyant Des volumes généreux et une distribution fluide Un sous-sol aux mille possibilités Une véranda pour profiter de la nature toute l'année Une maison à personnaliser à votre goût Curieux ? Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi vite pour une visite, avant qu'elle ne file sous votre nez ! Cette annonce référence 280994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 2200.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques