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Maison Rudelle (46120)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 143.00 m²

170000 €

# 1812022

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laetitia Rossie vous propose : Maison familiale avec grand jardin et studio indépendant - Rudelle Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 143 m², située dans un environnement paisible à Rudelle, sur un magnifique terrain arboré de 5431 m², complété par une parcelle boisée (non attenante) de 2870 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace ! * Une maison idéale pour la vie de famille : - 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir. - 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 point d'eau supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. - Cuisine indépendante aménagée avec cellier non-attenant, pour un maximum de rangement. - Séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. - Garage carrelé attenant, pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. - Une véranda de 43 m², orientée sud-ouest, vient compléter la surface de vie. * Un extérieur pensé pour le bien-être et l'autonomie : - Grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'une bergerie. - Dépendance de type studio avec jardin privatif et entrée indépendante : parfait pour loger un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. * Un cadre de vie pratique et agréable : Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 km de Lacapelle-Marival, vous profitez de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Maison en bon état général, offrant un fort potentiel : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos envies. * Cette maison vous offre l'espace, la tranquillité et la fonctionnalité que vous recherchez pour construire votre futur cocon familial. Coup de cOEur assuré à Rudelle ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173628)

Caractéristiques

  • Maison de 143.00 m²
  • Construit en 1978
  • Terrain de 8301.00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Non connu
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 26 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Contactez Laetitia Rossie

A propos du prix du bien

  • Prix : 170000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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