Maison Ruelle sur Touvre (16600)

• 9 pièces
• 4 chambres
• 239.00 m²

515000 €

Ruelle sur Touvre. Propriété comprenant 2 maisons d'habitation en bordure de rivière

Ruelle sur Touvre. Propriété comprenant : - Maison 1 en pierre - Construction 1900 - Rénovation 2000 avec des matériaux naturels. Rez de chaussée : 1 séjour - cuisine de 39.30 m² avec four à pain, 1 véranda de 19.00 m², 1 buanderie de 4.80 m², 1 dressing de 4.60 m², 1 salle d'eau de 4.60 m² avec douche et 2 lavabos, 1 wc de 1.75 m² avec toilettes sèches, 1 chambre de 13.90 m², 1 cave de 4.80 m², 1 garage de 44.80 m² Etage : 1 mezzanine - bureau de 24.50 m², 1 dégagement de 8.10 m², 1 wc de 1.45 m² avec toilettes sèches, 1 salle d'eau de 4.25 m², avec douche et 2 lavabos, 1 rangement de 0.80 m², 1 chambre de 12.60 m², 1 chambre de 13.00 m² Ouvrants bois double vitrage. Enduit isolant sur pierres en chaux / chanvre. Chauffage par chaudière à granulés de bois sur plancher chauffant. Production eau chaude par chaudière à granulés de bois + panneaux solaires thermiques. Assainissement individuel en phyto-épuration. Toilettes sèches pouvant être raccordées sur l'assainissement. - Maison 2 - Construction 1970 Rez de chaussée : 1 séjour / cuisine de 57.04 m², 1 local technique de 2.73 m², 2 wc avec toilettes sèches, 1 chambre de 14.78 m², 1 salle d'eau de 3.83 m² à équiper, 1 entrée de 5.73 m² avec placards La propriété est alimentée par un forage. Le compteur d'eau est installé et en attente. Aspiration centralisée. - Extérieur : 1 chalet de 18 m² avec climatisation réversible Terrain 4272 m² clos, arboré en bordure de rivière avec 1 île Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 550577 )

Caractéristiques

• Maison de 239.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4272.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

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