Maison Ruelle sur Touvre (16600)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Damien Soulard vous propose : Maison de 1992 d'environ 122 m² à rénover avec jardin d'environ 130 m² et garage. Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Ruelle-sur-Touvre, offrant un cadre de vie calme à seulement quelques minutes de la ville de Angoulême et de toutes les commodités. Elle comprend à l'étage 4 chambres avec placards encastrés, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant être convertie en dressing. Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un grand séjour, un WC et une cuisine avec un accès au garage qui offre de belles possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Système de chauffage individuel au gaz (prévoir son remplacement) et au bois avec une cheminée à insert. Ouverture double vitrage PVC avec volets en PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277178)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 130.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques