Maison Ruffec (16700)

Maison à vendre Ruffec

À proximité immédiate de l'hôpital, de la piscine, d'un supermarché et à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison neuve T3 située en résidence sénior sécurisée, dans un environnement privilégié. La résidence est implantée au sein d'un espace entièrement clôturé et sécurisé, avec portal motorisé et gardien sur place, offrant un cadre rassurant et parfaitement adapté aux séniors à partir de 70 ans. Cette maison est neuve T2. Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte; 1 chambre, une salle d'eau et wc. Un logement confortable, moderne et parfaitement pensé pour le bien-être et la tranquillité de ses occupants. Côté investissement, le loyer est garanti dès la signature de l'acte, TVA récupérable, gestion assurée, entretien pris en charge, possibilité d'amortir une parie du capital HT, placement sécurisé sans contrainte de gestion. Idéal pour un investisseur recherchant un produit patrimonial stable, dans un secteur à forte demande. Une très belles opportunité à saisir. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 36.00 m²
• Construit en 2023
• 2 pièces
• 1 chambre
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques