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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ruoms (07120)"

286 000 € - Vente - Maison Pradons

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : ? Maison neuve 2025 - 86 m² - 3 chambres - Terrain 725 m² - Pradons À seulement 5 minutes de Ruoms, découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2025, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 725 m². Située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique, cette maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : Spar, station-service, écoles, ainsi que de la célèbre Voie Verte, située à proximité immédiate, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et d'une salle de bain, pour un total de 4 pièces. Construite récemment, elle offre le confort et les prestations d'une maison neuve, sans travaux à prévoir. Son terrain de 725 m² offre un bel espace extérieur permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente selon vos envies. Les + : ? Maison individuelle construite en 2025 ? Environ 86 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain de 725 m² ? Voie Verte à proximité ? Commerces et services à proximité ? Écoles à proximité ? 5 minutes de Ruoms ? Quartier calme tout en restant proche des axes principaux ? DPE A Une maison récente et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 271700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 271 700 ¤. (gedeon_6727_34034199)

490 000 € - Vente - Maison Balazuc

6 pièces
166.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! `` Un espace rare et polyvalent, à personnaliser selon vos envies et votre projet ! Cette vente est soumise à une vente interactive ! Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ''Les plus beaux villages de France'' offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous proposent des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagées à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l'une des plus belles plages d'Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Attenant à la maison, ce bâtiment de plain-pied d'environ 60 m² offre un véritable potentiel d'aménagement et peut répondre à de nombreux projets : gîte, commerce, atelier d'artiste, cabinet médical, restaurant, bureau d'architecte ou d'études, ou encore seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir une grande famille ou un proche. Il se compose d'une grande pièce de 33 m² ainsi que d'une cave voûtée typique du village de 27 m², pleine de caractère. Le gros OEuvre est en parfait état : toiture, murs, sol, menuiseries et vitrages. Les principaux réseaux sont déjà présents sur place : eau, électricité, tout-à-l'égout et conduit de cheminée, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Côté extérieur, trois grandes baies vitrées fixes ainsi qu'une double porte vitrée ouvrent directement sur une très belle terrasse d'environ 44 m², offrant un cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023849)

334 000 € - Vente - Maison Grospierres

4 pièces
3 chambres
112.00 m²

Villa neuve de caractère ? Beaux volumes

À VENDRE ? Grospierres (07) ? Agence de la Plaine Laissez-vous séduire par cette belle villa neuve d'environ 117 m², implantée sur un terrain d'environ 608 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui apportent une véritable sensation d'espace et de luminosité. Conçue avec soin, cette maison allie modernité, confort et caractère, avec des prestations pensées pour une vie agréable au quotidien. La pièce de vie constitue le coeur de la maison : un vaste espace lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La villa dispose également de trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces pratiques. Un abri voiture complète l'ensemble. Construite selon les exigences actuelles, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A + , gage de confort et de maîtrise des consommations. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison neuve offre un cadre de vie privilégié, à proximité des paysages et des nombreux attraits du sud de l'Ardèche. Une villa récente, lumineuse et pleine de caractère, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Prix : 334 000 € À découvrir sans tarder avec l'Agence de la Plaine, ref 60042.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_34007696)

535 000 € - Vente - Maison Grospierres

8 pièces
6 chambres
266.00 m²

AU COEUR DE L’ARDECHE MERIDIONALE – MAISON DE CHARME 266m² – PISCINE – POOLHOUSE –APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 2622 m²

A 15 minutes de Vallon-Pont-D'arc, 10 minutes de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare alliant volumes, calme et fort potentiel. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2622m², cette belle maison individuelle de 266 m² séduira les familles en quête d'espace comme les personnes recherchant une résidence secondaire ou un projet locatif. Les atouts de cette propriété : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le premier niveau comprend également 2 grandes chambres avec placards, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un magnifique escalier mène à un vaste espace détente ou salle de jeux comprenant plusieurs placards, puis à 3 chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, très lumineuses. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec un second WC. Un potentiel exceptionnel : En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et surtout d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu grâce à la location saisonnière ou annuelle. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison : L'extérieur est un véritable havre de paix. - Grande piscine. - Magnifique pool house entièrement équipé avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses, ombragées avec notamment de belles vignes vierges sous véranda, pour recevoir. - Terrain arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes (pin parasol, cèdres, cyprès, murier de chine …). - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche. Pourquoi cette maison est une opportunité? - 266 m² habitables. - 5 grandes chambres + espace détente. - Appartement indépendant. - Piscine et pool house équipés. - Grand garage et cave à vin. - Terrain de 2622 m² entièrement clôturé. - À proximité immédiate de Vallon-Pont-D'arc, des commerces et des sites touristiques. Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Cette annonce référence 349379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
1 chambre
300.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à RUOMS - Ancien Bâtiment de 300 m2 - Pa

ARDECHE PLEIN SUD - L'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France vous propose : Au coeur des Anciennes Célèbres « Brasserie de RUOMS », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m2 à rénover entièrement ; Permis de Construire accepté en Décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture ; Surface de plancher créée de 72 m2 ; Compteurs EDF et eau en place ; Raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 147.000 EUR H.A.I. à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. Bien non soumis au D.P.E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

71 500 € - Vente - Maison St Alban Auriolles

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

Lodge avec terrasse en pleine nature

Vous cherchez un bien insolite, idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif en tourisme vert ou un pied à terre d'exception ? Laissez vous séduire par ce magnifique lodge climatisé en bois, alliant confort moderne et communion totale avec la nature. En rez de chaussée une belle terrasse aménagée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'étage, une somptueuse chambre sous les étoiles dotée d'une bulle plastifiée transparente. Un espace magique et romantique ! Produit rare sur le marché pour une bonne rentabilité en location courte durée. Véritable cocon au sein d'un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863247)

71 500 € - Vente - Maison St Alban Auriolles

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

Lodge entièrement équipée avec terrain

Située à Saint-Alban-Auriolles, commune prisée pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ce lodge en bois se distingue par sa terrasse accueillante et ses deux places de parking, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. Son design chaleureux s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette habitation de 35 m² propose une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, des sanitaires, et à l'étage, une chambre climatisée pour des nuits confortables sous les étoiles. Avec ses 2 pièces soigneusement aménagées, cette résidence récente de 2018 séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance cosy, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863246)

76 500 € - Vente - Maison St Alban Auriolles

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

Lodge en bois en pleine nature

Venez découvrir sans tarder cette bulle de bonheur ! Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages verdoyants. À proximité, on trouve des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des sites touristiques renommés tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès à des activités variées. Ce bien de 35 m², érigée sur un terrain de 372 m², présente un lodge en bois doté d'une terrasse offrant un cadre de vie agréable en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, des sanitaires et une chambre en étage pour s'endormir sous les étoiles. Construite en 2018, ce cocon chaleureux saura séduire ceux en quête d'une habitation confortable et facile d'entretien, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme naturel. Idéal pied à terre et très bon revenu locatif saisonnier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856830)

250 000 € - Vente - Maison Ruoms

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315 000 € - Vente - Maison Ruoms

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison 5 pièces avec terrain clos, dépendances et prestation

À proximité immédiate du centre de Ruoms et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m2, implantée sur une belle parcelle de 1 019 m2, entièrement close et arborée. La maison offre de beaux volumes et une distribution familiale avec une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que quatre pièces actuellement aménagées en trois chambres et un dressing. Ce dernier peut facilement retrouver sa fonction de quatrième chambre selon les besoins. L'ensemble bénéficie de prestations particulièrement intéressantes sur le plan du confort et de la consommation énergétique. La maison affiche un DPE classé B, témoignant de sa très bonne performance énergétique et permettant de maîtriser les dépenses au quotidien. Les équipements ont par ailleurs été récemment modernisés : le système de pompe à chaleur ainsi que le diffuseur split ont été remplacés en 2023. La même année, des panneaux photovoltaïques ont été installés. Leur production permet une autoconsommation de l'électricité en journée, tandis que le surplus de production est revendu à EDF, générant ainsi des revenus complémentaires. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une grande terrasse, prolongée par une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos et arboré offre également plusieurs espaces fonctionnels, avec notamment un grand garage, un abri voiture pouvant accueillir un camping-car, un abri à bois, une petite serre de jardinage ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres. L'accès à la propriété est facilité par un portail coulissant électrique, tandis que la porte du garage est également automatisée. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur la propriété. Sa situation constitue également un véritable atout : le centre de Ruoms, les commerces et les services sont rapidement accessibles, tandis que la proximité immédiate de la voie verte permet de profiter facilement des balades à pied ou à vélo. Une maison confortable et bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain généreux, de nombreuses dépendances et des équipements récents, avec surtout l'avantage d'un DPE B et d'une installation photovoltaïque permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus. Une propriété qui réunit ainsi confort, économies d'énergie, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un secteur particulièrement recherché du Sud Ardèche. Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC: 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Maison plain pied

Dans une résidence sécurisée à RUOMS, Maison T3 de plain pied, dans un état exceptionnel. Grande véranda et cellier devant la maison. Celle-ci comprend 1 cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, une porte coulissante vous amène sur un couloir avec un très grand dressing sur-mesure, d'un côté, une salle de douche entièrement équipée et aménagée et l'autre un wc avec lave-mains, machine à laver. La maison est équipée de volets électriques, double vitrage avec moustiquaires, climatisation. La maison est aux normes PMR. 1 place de parking et un garage complètent ce bien. Un club house est à votre disposition avec salle de sport et une piscine extérieure. Le bien comprend 168 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 06 08 70 28 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418143442.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807364)

203 000 € - Vente - Maison Ruoms

7 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182560 : Ruoms, Maison d'environ 100 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 860 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210 000 € - Vente - Maison La Beaume

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Idéalement située à moins de 15 minutes de Ruoms et de Rosières, dans un environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un confort de vie sans pareil. Construite en 2003 et exposée sud, elle offre trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte à la vue dégagée. Le terrain de 865 m² dispose d'un grand parking et d'une végétation méridionale qui offre un véritable cocon de verdure. La maison est prête à vivre en toutes saisons grâce à son isolation performante, son système de chauffage, sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques. Elle sera idéale pour un projet de résidence principale facile à vivre grâce à son agencement de plain-pied, pour une résidence secondaire, ou pour un projet locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, proche des grands sites touristiques tout en étant à l'écart de l'agitation, en fait un bien particulièrement recherché. PRESTATIONS : oMenuiseries PVC double vitrage oClimatisation réversible oVMC oParking privatif oFosse septique (avis favorable avec réserves) oPanneaux photovoltaïques (sans revente) oChauffe-eau électrique 200 L Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745570)

399 000 € - Vente - Maison La Beaume

5 pièces
3 chambres
103.75 m²

Maison de village de caractère à Labeaume 103 m2 habitable

Située au coeur du charmant village de Labeaume, cette authentique maison de village de caractère développe 103 m2 habitables et bénéficie d'un potentiel exceptionnel, avec près de 400 m2 de surfaces utiles (caves, grange, combles et annexes) offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et de belles demeures anciennes grâce à son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable cour intérieure, un garage ainsi que cinq caves, offrant d'importantes capacités de stockage ou pouvant être réhabilitées selon les besoins. Le premier étage, accessible depuis une terrasse, dessert deux logements indépendants, correspondant à l'origine à deux habitations distinctes. Le premier logement comprend une salle à manger, une cuisine indépendante située à l'arrière, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il conserve de nombreux éléments de caractère tels que des plafonds voûtés, des sols traditionnels et une cheminée ancienne. Le second logement, exposé côté sud, est composé d'un cellier, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une grange attenante, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le troisième niveau est constitué de quatre combles, actuellement non habitables, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Le bien bénéficie également de trois parcelles de terrain non attenantes, situées de l'autre côté de la rivière, représentant une surface totale de 818 m2. Ces terrains pourront aisément être aménagés en jardin, potager ou espace de détente, un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs dans un environnement de village. La couverture de l'ensemble immobilier a déjà été refaite, constituant un investissement important déjà réalisé et un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation. L'ensemble nécessite néanmoins une rénovation intérieure complète, mais représente une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses anciennes. Grâce à ses 103 m2 habitables, à ses près de 400 m2 de surfaces utiles, à sa configuration en deux logements indépendants et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou à un investissement locatif de caractère. A noter: la maison est vendue meublée, le débarrassage de tous les éléments présents seront à la charge de l'acquéreur. Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 22217 Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no22217 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC: 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294 000 € - Vente - Maison Ruoms

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

RUOMS - MAISON NEUVE PLAIN PIED 100 M2 SUR 598 M2 DE TERRA

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied, toute récente sur 598 m2 de terrain - aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour salon donnant sur une terrasse exposée SUD - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing - salle d'eau - wc séparé un parking couvert - chauffage thermodynamique - panneaux solaires - portail electrique tout à l'égout Cette maison sera vendue avec locataire dont le loyer est de 700 EUR par mois - et pour une durée de 5 ans - Idéal pour un investissement Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no21678 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 21678 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 90 m2 + 1 parking + GARAGE

Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur un séjour très lumineux - 2 chambres de 11 m2 env. dont 1 avec placard - 1 dressing de 4.50 m2 env. avec portes - 1 salle d'eau rénovée entièrement carrelée avec un chauffage soufflant - 1 wc avec lave mains - machine à laver - sèche linge et table à repasser iintégrée. Véranda sur la terrasse patio avec clim - porte amovible - store américain - verrières - Claustra pur blanc très récent 1 cellier Des moustiquaires - parquet flottant - Alarme - Panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) Garage isolé et sous pente allongée sur toute la surface - Clim reversible et chauffage électrique - Normes handicapés - Le Club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque...) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 Place de parking - 1 chambre d'hôtes a dispo pour vos invités Ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20708 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20708 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 - 61 m2 + 1 parking

Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 de 61 m2 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur un séjour très lumineux - 1 chambre de 11.65 m2avec placard et 8.78 m2 - 1 dressing de 4.50 m2 env. avec portes - 1 salle d'eau rénovée entièrement carrelée avec un chauffage soufflant - 1 wc avec lave mains - machine à laver - 1 cellier sur la terrasse patio de 13.89 m2 Panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) 1 parking - Clim reversible et chauffage électrique - Normes handicapés. Le Club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque...) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à dispo pour vos invités Ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 19925 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 19925 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 60 m2 + 1 parking

Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineux - 2 chambres dont 1 avec placard Le coin nuit se compose d'1 dressing de 4.50 m2 env. avec portes - 1 salle d'eau - 1 wc avec lave mains - Normes handicapés - 1 terrasse patio fermée et 1 cellier Panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) 1 garage et 1 place de parking - Clim reversible et chauffage électrique - charges co-pro: 110 EUR mensuels Le Club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque...) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités Ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20396 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20396 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 77 m2 + 1 parking

Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineux - 2 chambres dont 1 avec placard Le coin nuit se compose d'1 dressing de 4.50 m2 env. avec portes - 1 salle d'eau - 1 wc avec lave mains - Normes handicapés - 1 terrasse patio fermée et 1 cellier 1 place de parking - Clim reversible et chauffage électrique - 1 veranda charges co-pro 140 EUR mensuels Le Club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque...) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités Ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20212 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20212 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
91.00 m²

07 - RUOMS - LES SENORIALES T3 . 90m2 + 1 parking + 1 garage

Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 90 m2 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineux - 2 chambres dont 1 avec placard Le coin nuit se compose d'1 grand dressing avec portes miroir - 1 salle d'eau - 1 wc avec lave mains - Normes handicapés - 1 terrasse patio fermée et 1 cellier Panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) 1 garage et 1 place de parking - Clim reversible et chauffage électrique - charges co-pro: 150 EUR mensuels Le Club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque...) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités Ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20432 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20432 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

738 000 € - Vente - Maison Balazuc

10 pièces
7 chambres
195.00 m²

Propriété: 3 habitations + piscine

Située dans un hameau recherché du sud Ardèche proche de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, domaine du début du XVIIIe siècle sur 2935m2 de terrain, composé de 3 habitations distinctes disposant chacune d'une terrasse privative, et sur la propriété, d'une grande piscine sans vis à vis entourée de nature. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation d'architecte particulièrement soignée. Ce bien conserve toute l'âme du bâtiment ancien tout en créant des espaces intérieurs contemporains, fonctionnels et indépendants. Les points forts: Deux logements de 60 m2 Un logement de 80 m2 (possibilité d'aménager les combles offrant plus de 80m2 avec une belle hauteur sous toiture) Une grande piscine sans aucun vis-à-vis, installée dans un cadre naturel et préservé. Baignade en rivière : Accès facile et à pied depuis la propriété à un coin de baignade calme au bord de l'Ardèche. Intimité : Une configuration pensée pour que chaque logement conserve son indépendance et profite de l'environnement. 3 options de projet possibles: Résidence principale + Activité locative : Habiter le logement principal (et aménager ses combles) tout en louant les deux autres espaces. Investissement locatif pur : Exploiter l'ensemble des logements dans un secteur touristique très demandé. Projet familial ou habitat partagé : La propriété peut accueillir 3 familles qui souhaitent vivre sur le même site en toute autonomie. Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Prix 738000EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

443 000 € - Vente - Maison St Alban Auriolles

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

Maison à vendre maison SAINT ALBAN AURIOLLES (07) - 136 m2 hab - Terrain 4025 m2 arboré

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison en pierre construite en 1999, offrant env 136 m² habitables et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 4 025 m², composé de bois de chênes et de roches calcaires, la propriété séduit par son charme, son caractère et sa vue dominante sur la nature environnante. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salon, agrémenté d'un conduit de cheminée, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Elle comprend également 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Les atouts de la propriété : Maison en pierre construite en 1999 Environ 136 m² habitables 3 chambres Vaste séjour-salon avec conduit de cheminée Terrain de 4 025 m², boisé de chênes et agrémenté de roches calcaires Vue dominante sur la nature environnante Quartier résidentiel calme, en impasse Grand garage Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Aspiration centralisée Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et authenticité, tout en bénéficiant de volumes confortables et d'équipements appréciables au quotidien. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.966366

565 000 € - Vente - Maison Ruoms

8 pièces
4 chambres
185.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 000 € - Vente - Maison Ruoms

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

448 000 € - Vente - Maison Ruoms

6 pièces
4 chambres
112.00 m²

Maison avec piscine 3500m² de jardin

Située à Sampzon (07120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible à proximité de la nature. La commune propose également un accès aisé à différentes commodités tout en étant proche de sites naturels d'intérêt, idéal pour les amoureux de la détente et des activités de plein air. Proche des sentier de promenades et des lieux de baignades entre Ruoms et Vallon pont d'Arc. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un généreux terrain arboré et constructible de 3500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée avec son espace jacuzzi, d'un cabanon de jardin et d'un local technique pour la piscine. Cet espace extérieur et clos offre de multiples possibilités pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 112 m² propose un cadre lumineux et fonctionnel, avec 4 chambres dont une suite parentale décoration bois et sa douche balnéo, 2 toilettes, 1 salle de d'eau, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte et un salon séjour avec cheminée, de nombreux rangements. Construite en 1995, cette résidence offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter du calme et du charme de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33227787)

257 000 € - Vente - Maison Ruoms

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Ruoms plain-pied de 3 chambres avec piscine, à deux pas du centre

À RUOMS, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m², offrant un cadre de vie particulièrement recherché, au coeur d'un jardin clos et arboré de 860 m². L'accueil se fait par sa terrasse semi ouverte de 18 m², à l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour ou trône sa cheminée prête à réchauffer vos soirée d'hiver. Le confort moderne n'est pas en reste grâce à son système de climatisation air / eau performant. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant TROIS chambres, une salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes. L'extérieur est le point d'orgue de cette maison, un jardin arboré et fleuri avec soin, abritant une piscine pour vos journées d'été. Garage (accès par la cuisine) et abri voiture complètent ce bien Fibre installée Tout à l'égout Particularité rare et précieuse : La propriété bénéficie d'un puits présent sur le terrain alimentant la maison en eau (eau analysée). Celle-ci est utilisée pour les usages domestiques (arrosage, sanitaires, lavage. ) Pour un confort optimal, elle reste évidemment raccordée au réseau de l'eau de ville en cas de besoin. Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commerces et un véritable extérieur avec piscine Exposition Sud Ce petit cocon n'attend plus que ses prochains propriétaires pour entamer un nouveau chapitre. * Caractéristiques * : - Assainissement : Collectif - Garage : Oui - Terrasse : Oui - Piscine : Oui (sécurisée) - Garage : Oui + 1 abri voiture extérieur - Climatisation : Oui (AIR / EAU) x1 salon - Taxe foncière : 800 ¤ (env) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33089057)

453 000 € - Vente - Maison Ruoms

8 pièces
5 chambres
199.00 m²

Maison 200m² avec dépendance et piscine

Située à Pradons à 5 minutes de Ruoms, cette propriété s'implante dans un cadre privilégié offrant quiétude et charme typique de la région avec une vue exceptionnelle sur la nature. Son accès direct à la voie verte, permets des activités extérieures, parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de balades. Sur un terrain de 3392 m², cette maison de 200 m² propose un espace extérieur soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et un abri camping-car. Les 4 places de parking, le garage et l'aspiration centralisée, le chauffage au sol et la climatisation, la cheminée à insert, offrent praticité et confort au quotidien. Cette villa lumineuse villa de 200 m² se distingue par son agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine équipée et cellier donnant sur une terrasse, une suite parentale avec douche et baignoire et toilettes, une chambre avec douche, wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace, offrant une habitation spacieuse et conviviale. Un escalier intérieur conduit à un appartement climatisé. Belles prestations et coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305416)

382 000 € - Vente - Maison Ruoms

6 pièces
4 chambres
146.00 m²

Ideale maison familiale ou résidence secondaire

Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, de la voie verte et des lieux de baignade, cette maison datant des année 90 séduira les amateurs d'espaces et de nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle. L'entrée se fait par une petite montée d'escaliers menant à une véranda lumineuse, véritablement pièce de transition donnant accès à la cuisine semi-ouverte, puis un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Sur ce même niveau se trouvent également, une salle de bains, un toilette indépendant, une chambre et un espace bureau fonctionnel. À l'étage, un coin bibliothèque dessert trois chambres confortables ainsi qu'un toilette. Depuis le salon, un accès intérieur mène au grand garage qui comprend : un espace buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangements et 'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le terrain spacieux et joliment arboré accueille une piscine en béton exposée plein sud, un puit en eau, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les + - Secteur proche des commodités à vélo - Terrain clos et arboré - Piscine plein sud - Maison fonctionnelle et lumineuse - Nombreux espaces de rangements et atelier, possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins - Plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32024734)

386 000 € - Vente - Maison Ruoms

10 pièces
5 chambres
225.00 m²

Maison avec piscine 226 m²

Située à Ruoms (07120), cette belle propriété de 1226 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre du village. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée avec son accès rapide à la voie verte. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée refaite à neuf, une cuisine d'été, un potager, un coin barbecue, et même un puits. De plus, il y a un espace de stationnement pour 6 véhicules, ce qui offre une grande praticité aux occupants et aux visiteurs. À l'intérieur, la maison de 225 m² dispose de 10 pièces réparties sur trois niveaux. On y trouve 4 chambres, 3 salles de bain, 4 toilettes, une cuisine équipée avec cheminée, un salon / séjour avec cheminée, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un double garage, un atelier, une cave, un coin buanderie, un jardin d'hiver, et bien plus encore. Construite en 1987, cette habitation spacieuse et confortable ne nécessite aucun travaux mais juste quelques rafraichissements, offrant des prestations de qualité pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33005514)

285 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
85.00 m²

Logement plein pied et garage

Située à Ruoms (07120) dans un résidence sécurisée de séniors actifs, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des points d'intérêts, cette ville pittoresque séduit par son charme provençal et sa proximité avec la nature préservée des Gorges de l'Ardèche. Les résidents pourront profiter des infrastructures de la copropriété telles qu'un club house, une piscine, et diverses activités, offrant ainsi un cadre de vie convivial et sécurisé. Normes handicapés À l'intérieur, ce bien de 85 m² en plain-pied est composé d'une véranda de 13 m² offrant un espace de vie plus grand et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave mains et d'une buanderie. Construite en 2008, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel de qualité. Un garage fermé et une place extérieure viennent compléter ce bien. Idéal habitation ou investissement locatif. Meublé avec l'IA. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 1844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33409037)

488 000 € - Vente - Maison Ruoms

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Propriété avec maison et dépendance, 2 piscines

Située à Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et aux activités de la région. L'accès direct à la voie verte au fond du jardin ravira les amateurs de balades à vélo ou de randonnées ainsi que la facilité pour se rendre aux écoles. Dotée d'un vaste terrain de 2689 m² avec 4 places de parking, la maison principale de 112 m² se distingue par ses 3 chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau indépendante, une véranda. À l'extérieur, une piscine 4x8 avec terrasse couverte. Une dépendance entièrement rénovée de 48 m² avec une piscine privée 3x5 offrent des espaces de détente et de convivialité. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et terrasse couverte. Cet ensemble immobilier de qualité offre un habitat ainsi qu'un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073068)

230 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

07120 : Au coeur d'une residence senioriale , maison de plain pied de 78 m² T3

Située dans la charmante commune de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les retraités actifs. À proximité, on trouve des commerces, des services pratiques ainsi que de magnifiques paysages naturels typiques de la région. La maison s'érige au coeur d'un copropriété sécurisée de 3ha avec piscine, salle de sports, salle d'activité. offrant intimité et sérénité aux résidents. Un espace parking est disponible pour plus de confort. À l'intérieur, cette résidence sécurisée pour les seniors dynamiques propose un T3 récemment rénové. L'espace de vie de 78 m² comprend une cuisine récente entièrement équipée, un salon lumineux, 2 chambres dont une avec placard, un dressing, une salle d'eau, et des installations conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite. Une terrasse, une véranda et un cellier complètent le confort de ce pavillon de plain pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877063)

480 000 € - Vente - Maison Ruoms

6 pièces
3 chambres
139.00 m²

Villa d'exception entre nature et douceur

Située dans la charmante ville de Ruoms (07120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature à deux pas commodités. Étant sécurisée et climatisée, elle offre un cadre de vie confortable. De plus, sa localisation, orientée sud, permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine et une grande terrasse, parfaits pour se détendre et recevoir des invités. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage de 70 m² offrent un espace de stationnement pratique. Le terrain de 2413 m² accueille cette maison traditionnelle de 139 m² construite en 2013. L'intérieur se compose d'une cuisine américaine, d'un spacieux salon séjours, de 4 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau de toilettes indépendantes avec coin buanderie. Un logement indépendant à l'étage de 32 m² est à finaliser. L'agencement de cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les familles ou les amateurs de convivialité avec locatif indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303146)

65 000 € - Vente - Maison Grospierres

3 pièces
2 chambres
39.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandrine Varin vous propose : ? SPÉCIAL INVESTISSEURS - Opportunité en LMNP ! ? Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances PIERRE & VACANCES, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ? Les atouts du bien : ? Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ? Capacité de 6 couchages ? Cuisine équipée et tout le confort nécessaire ? Belle terrasse avec une vue magnifique ? Aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! ? Un domaine aux prestations complètes : ? Piscines ? Restaurants ? Bowling ? Terrains de tennis et de basket ? Centre équestre ? Discothèque ? Club Baby ? Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes... et de nombreuses animations saisonnières. ?À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377475)

350 000 € - Vente - Maison Ruoms

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042751)

382 000 € - Vente - Maison Ruoms

6 pièces
4 chambres
146.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Varin vous propose : ? Maison familiale avec piscine, grand terrain arboré et volumes généreux ! Le coup de cOEur des familles ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison des années 1990, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 649 m². Dès votre arrivée, une spacieuse véranda baignée de lumière vous accueille et offre une superbe vue sur la piscine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour / salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace bar complète cet ensemble convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 2 belles chambres au rez-de-chaussée Une grande salle de bains WC indépendant À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert : 2 chambres supplémentaires Un WC indépendant Un sous-sol aux multiples possibilités ! Accessible directement depuis la maison, il comprend : une buanderie carrelée, une salle d'eau, un WC, un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. À l'extérieur. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine exposée plein sud, entourée d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix pour petits et grands. Une situation idéale À proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied, cette maison bénéficie également de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services. Les + qui font la différence : ? Terrain clos et arboré de 2 649 m² ? Piscine plein sud ? 4 chambres + mezzanine / bureau ? Véranda lumineuse ? Cheminée avec insert ? Sous-sol complet aménageable ? Garage 3 à 4 voitures ? Quartier calme et recherché ? Centre-ville accessible à pied par la voie verte Une maison spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350842)

266 000 € - Vente - Maison Ruoms

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison de plain pied avec grand terrain ruoms sud ardeche

L'agence de la plaine vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Ruoms, au coeur de l'Ardèche Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, un wc indépendant complète cet espace nuit. Chauffage central fioul Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage isolé, idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. Une grande terrasse couverte sur le devant et une terrasse non couverte sur l'arrière de la maison À l'extérieur, le terrain de 1 525 m² offre un bel espace de vie, propice à la détente, aux jeux des enfants ou à la réalisation de vos projets d'aménagement paysager. Vous profiterez pleinement du cadre privilégié et de la douceur de vivre qu'offre le Sud Ardèche. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence de la Plaine ou retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.agencedelaplaine.com. Ref 60034.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_33629498)

249 500 € - Vente - Maison Ruoms

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Villa neuve, toit plat

Dans un secteur agréable, à proximité immédiate du centre de Ruoms, venez découvrir cette villa neuve de 84,50 m², construite en 2024, implantée sur un terrain plat d'environ 817 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. L'intérieur propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant. Conçue pour répondre aux attentes actuelles, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et conformité à la réglementation RE2020, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Son architecture contemporaine, son emplacement privilégié à deux pas des commerces, de la voie verte et de la rivière, en font une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_33672478)

285 000 € - Vente - Maison Grospierres

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Villa neuve coup de coeur

L'agence de la Plaine vous propose à la vente cette maison récente de 106 m² À seulement quelques minutes de Ruoms, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 106 m², encore couverte par la garantie décennale, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC, complétés par un WC indépendant suspendu. À l'extérieur, le terrain de 776 m² vous permettra de créer un espace de vie à votre image : jardin paysager, piscine, terrasse ou coin détente. les possibilités sont nombreuses. Un carport vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : * Climatisation réversible * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants électriques * Maison encore sous garantie décennale Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer à l'année qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au coeur du sud Ardèche. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez nous, REF 60006 .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_33672484)

254 000 € - Vente - Maison Ruoms

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

RUOMS - Villa neuve de plain-pied, toit plat

À seulement quelques minutes du centre de Ruoms, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, alliant confort, modernité et performance énergétique. D'une superficie de 84,50 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant. Implantée sur un terrain plat d'environ 400 m², piscinable, elle vous permettra d'aménager vos extérieurs selon vos envies. Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et conformité à la norme RE2020, gages d'un confort optimal et d'économies d'énergie. Son architecture contemporaine aux lignes épurées, sa situation privilégiée à proximité des commerces, de la voie verte et de la rivière, en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_33672479)

350 000 € - Vente - Maison Ruoms

5 pièces
4 chambres
138.00 m²

Maison familiale avec piscine et terrain constructible

Maison familiale de 130 m² avec piscine, terrain de 2 800 m² et parcelle constructible À seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, avec un accès direct à la voie verte, découvrez cette charmante maison de 130 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison est parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées avec espaces dressing complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager de 2 800 m², véritable écrin de verdure, comprenant une parcelle attenante constructible de 580 m² offrant de nombreuses possibilités. Une piscine de 7 × 3 m invite à la détente, tandis qu'un garage, une cave et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Son emplacement privilégié, à proximité de la rivière, de la voie verte et de toutes les commodités de Ruoms, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous, REF 1260.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_33672482)

263 500 € - Vente - Maison Pradons

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

Villa plein centre

Au coeur du village, villa de 119 m² aux multiples possibilités Idéalement située en plein centre du village, cette villa de 125 m² offre un fort potentiel pour différents projets de vie ou professionnels. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, dont 2 chambres en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager aussi bien la création d'une agréable résidence principale que l'aménagement d'un local commercial, d'un cabinet professionnel ou d'une activité mixte habitation / professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts : 125 m² habitables 4 chambres 2 chambres en rez-de-chaussée Nombreuses possibilités d'aménagement Projet habitation ou professionnel Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien polyvalent et idéalement situé.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_33672480)

210 000 € - Vente - Maison Ruoms

3 pièces
2 chambres
48.00 m²

Maison en residence avec Piscine

Venez découvrir ce bien, situé dans une résidence calme et sécurisée. Cette maison d'environ 50m2 bien agencés, dispose d'un extérieur de 100m2, d'une place de stationnement privative et d'un accès à la piscine de la résidence. En plus de cela elle dispose de 2 terrasses et se situe proche de toutes commodités. Ce bien qui est le dernier en vente en rez de jardin, est à visiter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité Aucune procédure en cours Charges mensuelles 200€

940 000 € - Vente - Maison Grospierres

18 pièces
450.00 m²

Ancienne magnanerie entièrement rénovée et aménagée en plusieurs gîtes.

L’ensemble de cette jolie bâtisse, construite fin du 18ième siècle, est composé d’une grande propriété en pierres de pays, avec une piscine au chlore de 4 x 9m, avec son coin plancha, un puit d’eau en pierres et une dépendance amenagée en studio sur une parcelle d’ environ 1000 m², dans un endroit très calme. Surface habitable de 450 m² environ. Le bien est en mitoyenneté, sans vis à vis avec les voisins. Restaurant, station service et supermarché à 250 m. Belle vue sur la vallée depuis la terrasse à la première étage. Electricité, eau de ville, tout à l’égout. Le bien est situé entre Vallon Pont d’Arc, Ruoms et Les Vans, au coeur des Gorges de l’Ardèche. Donc dans un secteur frort touristique, à un quart d’heure des grands sites culturels : La grotte Chauvet, Les gorges, villages listés (Naves, Banne, Balazuc, Vogué, Labaume,…), Le pont d’Arc. Stationnement possible dans la propriété, sinon à 250 m sur le parking public. Premier gîte au RDC sous des voutes en pierres (capacité de 4 à 6 personnes): - Cuisine équipée de 20m², salle à manger, ouverte sur la terrasse - Salon spatieux de 22 m² - Chambre de 8m² + WC indépendant - Chambre avec sa salle d’eau avec douche à l’Italienne + WC de 20m² Deuxième gîte au RDC sous des voutes en pierres (capacité de 2 à 4 personnes): - Séjour et cuisine équipée ouverte de 28 m² - Salle d’eau + WC 5m² - Terrasse privative En RDC il y a aussi une cuisine d’été + Chaufferie/ buanderie Troisième gîte avec capacité de 20 personnes sur étage 1 et 2: Étage 1 : - entrée, cage d’escalier, WC indépendant de 12 m² - Salon et salle à manger de 45 m² - Cuisine équipée de 22 m² Ètage 2 : - Chambre 1 + salle d’eau + WC de 27m² - Chambre 2 + salle d’eau de 13 m² - Chambre 3 + salle d’eau de 11 m² - Chambre 4 + salle de bain de 11m² - Chambre 5 + salle d’eau + WC de 14.50 m² - Chambre 6 + salle d’eau + WC de 15 m² - Chambre 7 + salle de bain + WC de 20 m² - Le hall de nuit comprenant 2 WC indépendants Gîte au premier étage: - Pièce à vivre, dont salon et cuisine équipée mi-ouverte de 42 m² et terrasse - Chambre 1 avec salle d’eau de 10m² - Chambre 2 avec salle d’eau de 10 m² - WC indépendant de 2m² Studio dans le jardin : (2 personnes) - Séjour avec quisine ouverte - Salle d’eau avec WC - Acces direct à la terrasse et piscine La maison est entourée d'une grande terrasse en bradstone y compris la plage de la piscine. Ancienne magnanerie, rénovée avec des materiaux de qualité et beaucoup de goût. Idéale pour développer un projet d’acceuil, soit gîtes, chambres d’hôtes, congrès, seminaires, restaurant. La rénovation est en bo état de fonctionnement, juste poser ses valises, continuer ... À ne pas manquer – n’hésitez pas me contacter pour une visite! Wij spreken Nederlands/ We do speek English

523 000 € - Vente - Maison Ruoms

11 pièces
318.00 m²

VILLA 11 PIECES - 2 LOGEMENTS

A CHAUZON, village des gorges de l'Ardèche (5 mn de Ruoms), proche des commodités mais à l'écart de la foule, grande et confortable maison (318 m²) de 2009, offrant de grands espaces lumineux. Elle propose sur 2 niveaux (plain-pieds côté rue et côté rez-de jardin) deux logements indépendants, un T6 et un T5 pour un total de 7 chambres, chacun doté de séjour de 60 m², cuisine, salle de bains, toilette. Grandes terrasses, garages et dépendances. Une qualité de construction minutieuse doublée de nombreux éléments de confort. Un grand jardin avec une piscine de 60 m3. Une maison agréable à vivre 12 mois sur 12, mais également parfaite pour des vacances dans le paradis de la nature ardéchoise. Idéal grande famille, co-living, ou location gite. En option, possibilité d'acquérir une dépendance attenante aménagée (T5 équipé 100 m2) idéale gîte indépendant. Pour l'ensemble, nous consulter. Prix : 523 000 € Honoraires charge vendeur. Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier. Tél. 06 27 85 67 29 RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -

296 000 € - Vente - Maison Ruoms

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

ENSEMBLE IMMO 2 LOGEMENTS + JARDIN

Pour investisseur, en Ardèche du sud à 5 mn de Ruoms dans le village tranquille de CHAUZON, 147 m² contenant 2 logements indépendant de type, T3 loués meublés, chacun avec terrasses et jardin. Etat excellent. Situation au calme centre village. Parkings privés. Prestations de qualité. Investissement sur un marché locatif (résidentiel ou touristique) porté par une forte demande. Prix : 296 000 € Honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier. Tél. 06 27 85 67 29 RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376

550 000 € - Vente - Maison Ruoms

19 pièces
10 chambres
476.45 m²

Mas en Pierre ancienne Magnanerie

SAINT-ALBAN-AURIOLLES à 10 mn de Ruoms et 20 mn de Vallon-Pont-d'Arc. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de Saint-Alban-Auriolles. Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens… Très belle vue sur le Rocher de Sampzon, sur les vignes. Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de 4 303 m² avec piscine. Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun. Le mas en pierre est composé : - Rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle. - 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. - 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier. Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. rendement locatif très interressant. Climat agréable -Nombreuses rivières alentours - randonnées - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac, Balazuc, Labeaume .... À proximité : commerces, supermarchés, Restaurants, Cinéma, Marché hebdomadaire, infrastructures médicales...

264 000 € - Vente - Maison Ruoms

7 pièces
5 chambres
175.00 m²

MAISON DE PAYS

Mas a vendre Sud Ardèche 07120 / Entre Ruoms et les Vans, au cœur d'un petit hameau, très belle bâtisse en pierre de pays offrant un potentiel de 175m² habitable. En rez de chaussée, un petit studio et un grand garage de 66m², clède et jardin attenant d'env 500m². Au 1er et second, la maison propose 6 pièces à articuler selon vos souhaits, possibilité de 4 chambres, grande pièce de 70m², beaucoup de cachet, sols en terre cuite, travaux de rénovation à prévoir hors toiture (neuve). REF/ 01826.