
















Dépt. 07 - A VENDRE à RUOMS - Maison de 100 m2 - Terrain de
EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. ARDECHE PLEIN-SUD EN FACE DU MONT SAMPZON En bordure de la voie verte et à proximité du Confluent des Rivières ARDECHE et CHASSEZAC, Dans un petit quartier de la Chapoulière, maison des années 60 offrant aujourd'hui une surface habitable de 95 m2 environ à l'étage principal ; Grand salon salle à manger très lumineuse ; Cuisine séparée, bureau, 2 chambres avec 2 salles d'eau W.C. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, dressing, cuisine d'été donnant sur une terrasse, buanderie et grand garage de 47 m2. Abri voiture, abri de jardin et second garage de 27 m2 pour camping-car. Prévoir des travaux de rénovation. Le tout sur une belle parcelle de 1.260 m2 environ, arborée, clôturée et avec un portail automatique. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire au coeur de notre beau Pays Ruomsois, un prix de 277.000 EUR à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 EUR et 2.560 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
- Maison de 95.00 m²
- Construit en 1961
- Terrain de 1268.00 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- 1er étage / R + 1
- 1 balcon de 15.00 m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté est ouest
- Cave
- 3 parkings
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 327 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D 32 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Comptoir Immobilier de France
- 176 Rue du Puech, Vergèze (30310)
- 06 18 79 24 41
- https://www.cif-immo.com/
Contactez CHAMPETIER Bruno
A propos du prix du bien
- Prix : 277000 €
- Honoraires : 14000 € TTC soit 5.32 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 263000 €
- Barème des honoraires de l'agence