Maison Rurange les Thionville (57310) - Autoroutes A4/A31/ 20 minutes Luxembourg

A vendre maison F6 Rurange Les Thionville

À vendre : Propriété d'exception sur un terrain d'environ 40 ares à Rurange-lès-Thionville Venez découvrir cette charmante demeure de plain-pied, soigneusement nichée au coeur d'un écrin de verdure, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Caractéristiques de la Demeure : - Entrée Spacieuse : Une entrée accueillante et lumineuse qui vous invite à explorer votre futur chez-vous. - Cuisine : Grande cuisine entièrement meublée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie et les moments conviviaux. - Double Séjour : Confortable et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, il vous offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. - Lumière Naturelle : De larges portes-fenêtres maximisent la luminosité et créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Espaces de Nuit : - 3 Chambres Confortables : Des recoins paisibles pour toute la famille, idéaux pour se ressourcer. - Salle de Bains : Spacieuse et fonctionnelle, elle allie confort et praticité. Potentiel d'Aménagement : - Combles Spacieux : Un espace d'environ 110 m2 à aménager, avec une hauteur sous faîtière de 3,30 m et une dalle en béton, vous offrant l'opportunité de créer plusieurs chambres ou un espace selon vos inspirations. Sous-Sol Complet : - Comprenant une buanderie, un point d'eau, deux grandes caves et un vaste garage double de 45 m2, cet espace vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Extérieur : - Jardin Arboré : Profitez d'un vaste jardin fleuri, ornée de nombreuses essences d'arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour petits et grands. Cette propriété s'adresse aussi bien à une vie familiale épanouie qu'à un projet de développement. Ne ratez pas cette opportunité unique ! **Travaux à prévoir.** Prix de vente : 399 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 EUR et 2440 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](http://www.georisques.gouv.fr).

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1980
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 1 garage

Diagnostics énergétiques