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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Rurange les Thionville (57310)"

345 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
4 chambres
102.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À Guénange, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2018, édifiée sur une parcelle de terrain de 3,56 ares entièrement close. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle électrique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec WC séparés. Côté confort, la maison dispose de volets électriques, d'une chaudière à condensation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire accessible ainsi que de combles perdus isolés avec de la ouate. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983222)

269 000 € - Vente - Maison Guenange

3 pièces
2 chambres
85.75 m²

À vendre Guénange Maison au calme avec véranda, garage e

À VENDRE GUÉNANGE MAISON 2 CHAMBRES VÉRANDA GARAGE TERRAIN 330 M2 Située à Guénange, dans un quartier résidentiel calme et au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 85 m2 habitables, implantée sur un terrain de 330 m2 entièrement clôturé et arboré. La maison se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un espace de vie prolongé par une véranda équipée de volets motorisés, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Elle dispose également d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une pergola pouvant également faire office de carport. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. La maison bénéficie de nombreux équipements et travaux améliorant son confort et ses performances énergétiques : Pompe à chaleur installée en 2022 Climatisation réversible Poêle à pellets Panneaux solaires Isolation thermique par l'extérieur Isolation des combles Isolation du sous-sol par la cave Ballon thermodynamique Système d'extraction d'air au sous-sol Drainage complet autour de la maison Rideaux anti-chaleur dans l'ensemble de la maison Véranda avec volets motorisés Porte de garage motorisée Portail électrique Toiture refaite en 2018 Une maison fonctionnelle et particulièrement bien équipée, offrant de nombreux éléments de confort et un environnement agréable au calme d'une impasse. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, un premier échange téléphonique permettra de vous présenter le bien et de valider votre projet. Prix de vente : 269 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE B 100 kWh/m2.an Émissions GES A 3kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 844EUR et 1142EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 [email protected] Visites sur validation préalable du financement.

329 000 € - Vente - Maison Bousse

5 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Christophe Le Clouêrec vous propose : BOUSSE - MAISON - T5 87 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1976, située à Bousse, a été soigneusement rénovée et propose un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 674 m². Avec ses 87 m² habitables et son agencement bien pensé en 5 pièces, elle offre un équilibre entre volumes confortables et praticité du quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : la distribution est fluide et chaque espace trouve sa place naturellement. Le séjour et la salle à manger constituent un bel espace optimisé et ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle avec plan de travail en granit. L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, la buanderie et le cellier apportent un vrai confort de rangement et d'organisation au quotidien, un espace de vie supplémentaire non négligeable. Le bien dispose également d'un balcon avec accès direct au jardin arboré, et d'une belle superficie. Côté stationnement et stockage, 2 garages, 2 dépendances extérieures et 3 places de parking complètent avantageusement l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz est assuré par des radiateurs y compris au sous sol et un poêle à bois posé en 2026, offrant souplesse et économies selon les saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Clouêrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 939788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850886)

299 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Guénange Village - Maison 4 chambres avec véranda et jardin, au calme d'une impasse Située dans la partie village de Guénange, au calme d'une impasse, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 130 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, sur une parcelle de 401 m². Construite en 1981 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit avant tout par son agencement fonctionnel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre à une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Tous deux communiquent avec une véranda chauffée, réalisée en extension qui apporte une belle surface de vie supplémentaire et crée une continuité appréciable avec le jardin. L'ancien garage a quant à lui été aménagé en pièce de nuit, permettant de disposer d'un couchage au rez-de-chaussée, en complément des trois chambres situées à l'étage. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou adapter l'usage de la pièce aux besoins de chacun. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier faisant également office de chaufferie et buanderie complètent ce niveau. À l'étage se trouvent donc trois chambres et une salle d'eau. Attenante à celle-ci, une pièce mansardée pourra facilement être utilisée comme dressing, rangement ou stockage. La maison bénéficie également d'un sous-sol / cave complet d'environ 70 m². Sain et offrant une importante capacité de stockage, il constitue un atout particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin cosy et joliment fleuri offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d'environ 11 m², équipé en électricité, complète l'ensemble. Si la décoration intérieure mérite aujourd'hui d'être modernisée, la maison a été particulièrement bien entretenue. Les travaux à envisager concerneront principalement sa remise au goût du jour et, selon les conclusions des diagnostics, une éventuelle actualisation de l'installation électrique. Une maison familiale pleine de charme, saine et très fonctionnelle, avec quatre chambres, une véranda chauffée, de généreuses surfaces annexes et un joli jardin, dans un environnement paisible de Guénange Village. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851714)

580 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

À VENDRE GUÉNANGE MAISON CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING

À VENDRE GUÉNANGE BAS MAISON CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING 168 m2 4 CHAMBRES TERRAIN DE 841 m2 Découvrez cette élégante maison individuelle contemporaine construite en 2023, idéalement située à Guénange Bas, dans un environnement privilégié et hors lotissement. Développant 168 m2 habitables sur un terrain plat de 841 m2, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : une vaste entrée d'environ 12 m2 dessert un superbe salon-séjour de plus de 47 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le parquet en chêne clair apporte chaleur et élégance à cet espace de vie particulièrement agréable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte d'environ 20 m2, entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace à part entière tout en restant parfaitement intégrée à la pièce de vie. Elle bénéficie notamment d'un piano de cuisson FALCON. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage d'environ 30 m2 avec accès direct à la maison, prolongé par une buanderie d'environ 7 m2, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une remarquable suite parentale conçue comme un véritable espace privé. Elle se compose d'une chambre d'environ 16 m2 ouvrant directement sur sa terrasse privative, d'un dressing d'environ 6 m2 ainsi que d'une salle d'eau d'environ 8 m2, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Les menuiseries aluminium à double vitrage, la toiture plate et les lignes épurées de la construction renforcent le caractère résolument contemporain de la maison. À l'extérieur, la terrasse principale, directement accessible depuis les espaces de vie, prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter pleinement du terrain plat de 841 m2. À l'étage, la suite parentale bénéficie quant à elle de sa propre terrasse privative, préservant ainsi un espace extérieur plus intime. Côté confort, l'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible, permettant de bénéficier d'une température agréable en toute saison, aussi bien dans les espaces de vie que dans les chambres. La conception récente du bien s'accompagne d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A. Située à Guénange Bas (village), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A31 et A30. Une propriété récente aux prestations soignées, qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Visites sur validation préalable du financement. Prix de vente: 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE B 70 kWh/m2.an Émissions GES A 2kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1120EUR et 1570EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 [email protected]

329 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
181.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Karine Plano vous propose : * MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS * Située à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison mitoyenne développe 181 m² habitables pour près de 300 m² de surface utile. Avec ses beaux volumes et sa configuration modulable, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, deux espaces de vie distincts pour un projet intergénérationnel, ou encore une opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine attenante, une chambre et une buanderie avec douche, lavabo et WC. À l'étage : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et magnifique salon-séjour. Ses atouts : Grand patio lumineux accessible depuis les deux niveaux 95 m² de combles aménageables au sol Jardin plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement pour 3 véhicules DPE D Une maison atypique, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806334)

150 000 € - Vente - Maison Guenange

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison individuelle T5 de 95 m2 à rénover avec terrain à GUE

Une maison à rénover entièrement T5 de 95 m2 à Guénange à proximité des écoles et des arrêts de bus comprenant une véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, une grande pièce à vivre, une salle d'eau et un wc séparé. Fenêtres double vitrage pvc. Chaudière au gaz Un sous sol de la surface de la maison. Un garage Une dépendance Une terrasse avec pergola DPE non applicable Prix de vente : 150000 EUR dont 10 000 EUR d'honoraires d'agence Taxe foncière : 800 EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au 07 43 69 63 85.

Mesurage des pièces principales de la maison

339 000 € - Vente - Maison Rurange les Thionville

6 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison 117m2 6 pièces

EXCLUSIVITÉ – RURANGE-LÈS-THIONVILLE Située à MONTREQUIENNE, commune de RURANGE-LÈS-THIONVILLE, venez découvrir cette maison individuelle de 117 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : Construite en 1991 sur un terrain de 400 m², elle a été rénovée en grande partie en 2021 avec de belles prestations. Elle est composée d'un RDC accueillant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace fonctionnel aménagé en bureau-buanderie. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une magnifique cuisine entièrement équipée, véritable pièce maîtresse de cette maison. Pour compléter cet étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un grand garage, d'une annexe de stockage, d'une véranda, d'un balcon et d'un jardin qui abrite un magnifique figuier. Chaudière gaz + pompe à chaleur de 2021 / Climatisation réversible / VMC Fenêtres PVC double vitrage / Porte d'entrée neuve (2026) / Installation électrique entièrement refaite en 2021 Situation géographique : À 15 min d'Amnéville et Hagondange À 20 min de Thionville et Metz À 30 min du Luxembourg Une maison fonctionnelle et agréable, qui pourrait bien être le coup de cœur que vous recherchez ! Cette annonce référence 346459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
112.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : GUÉNANGE - MAISON - 112 m² Cette maison offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 112 m² Proche des commodités et accés grand axe à proximité. Elle se compose : Au rez de chaussée : - Grande pièce de vie. - Cuisine équipée. - Véranda, jardin. A l'étage : - 3 chambres. - Une salle d'eau. - Coin dressing ou espace bureau à aménager. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une cave avec pièce de rangement. Une clim est également installée pour plus de confort. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766365)

170 000 € - Vente - Maison Guenange

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison à vendre 3 pièces GUENANGE (57)

Vous recherchez une maison à prix accessible, avec extérieur et idéalement située ? Cette maison d'environ 65 m2 à Guénange mérite votre attention. Située dans une rue tranquille elle est mitoyenne des deux cotés, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. A rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous sol , une autre chambre ou salle de jeux a été emménagée. Un WC indépendant complète le bien. Vous profiterez également d'un jardin, parfait pour profiter des journées d'été, déjeuner à l'extérieur ou créer votre espace de verdure . Le chauffage est au gaz . Une maison pratique et agréable, à proximité des grands axes permettant de rejoindre les villes aux alentours. Je serais ravie de vos la faire visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 614130 )

210 000 € - Vente - Maison Guenange

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN DE 7.54 ARES A GUENANGE Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, type F4, construite en 1953, d'une superficie de 70 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle de 7,54 ares, cette propriété séduit par son environnement calme, son absence de mitoyenneté et les nombreuses possibilités qu'offre son terrain. Une maison fonctionnelle : La maison se compose d'une entrée d'environ 4 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée en bois à moderniser, représentant environ 25 m². Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de 11.30 m², 11.45 m² et 8.90 m², une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². La configuration intérieure offre une possibilité d'évolution intéressante. La suppression de la plus petite chambre permettrait d'agrandir significativement la pièce de vie afin de créer un espace d'environ 35 m², plus ouvert, spacieux et convivial. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 36 m², comprenant notamment la chaufferie et offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage et équipements : Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière CHAPPÉE Kalina C23 installée en mars 2014, avec distribution par radiateurs en fonte. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon Thermor. Les sols sont carrelés dans les principales pièces de vie et revêtus de parquet flottant dans les chambres. Volets manuels. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 580 ¤. Des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités : Le terrain de 7,54 ares constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse place à de nombreux projets : création d'un espace détente (installation d'un jacuzzi et / ou d'une piscine creusée), aménagement d'un coin barbecue, installation d'une pergola ou d'une véranda ou encore création d'un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose actuellement d'un garage indépendant non attenant d'environ 15 m², d'un abri de jardin de 11,50 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Deux belles terrasses, d'environ 50 m² et 40 m², permettent également de profiter pleinement des beaux jours. La configuration du terrain permettrait par ailleurs de créer, à proximité immédiate de l'entrée de la maison, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu'un garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle bénéficie de deux accès distincts, ce qui lui confère un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, la seconde entrée pourrait permettre d'étudier la création de trois à quatre garages côte à côte, pouvant être proposés à la location constituant ainsi un complément financier intéressant. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, notamment au niveau de la salle d'eau représentant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. La situation géographique constitue également un véritable atout. La maison se situe à environ 5 minutes des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Metz ou le Luxembourg. Vous bénéficiez également de nombreuses commodités à proximité : médecins, pharmacie, banques, boulangeries, restaurants et commerces, avec notamment Lidl, Match et Intermarché facilement accessibles. Les familles apprécieront la présence de crèches, garderies, écoles maternelles et primaires ainsi que d'un lycée, permettant de disposer de nombreux établissements scolaires à proximité. ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741230)

265 000 € - Vente - Maison Guenange

5 pièces
3 chambres
85.00 m²

GUENANGE MAISON F5 avec beau terrain de 571m2 265000EUR

Maison familiale avec jardin intimiste Guénange Située sur la commune recherchée de Guénange, cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle de 571 m2, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement avec placard. À l'étage, un dégagement fonctionnel mène à trois belles chambres ainsi qu'à une salle de bain. La maison bénéficie de nombreux travaux déjà réalisés, notamment une isolation extérieure, apportant confort thermique et valorisation du bien. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. En annexe, vous profiterez de : Un garage extérieur La possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle Un grand sous-sol comprenant deux caves aménagées, idéal pour stockage ou espace loisirs Les extérieurs, clos et arborés, offrent un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À noter : possibilité d'extension, un vrai atout pour vos projets futurs. Prix : 265 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par l'agence Open Immobilier Contact : Ulas 06 63 17 75 42 Agence : 03 82 54 73 57 Email : [email protected] Internet : www.open57.fr

614 000 € - Vente - Maison Guenange

7 pièces
6 chambres
184.69 m²

Grande maison familiale CONTEMPORAINE individuelle

GUENANGE - 57310 - Au calme absolu, belle maison individuelle contemporaine édifiée en 2019 de plus de 184,69 m2 habitables (219,39m2 de surface total). Implantée sur un terrain de 3,75 ares, aux prestations modernes et aux volumes généreux. Elle se compose d'une entrée. Un volumineux séjour traversant de 40 m2 très lumineux, avec accès sur une grande terrasse et au jardin plein sud. Une cuisine design ouverte d'environ 12 m2, très moderne entièrement équipée 'Four, lave vaisselle, plaque induction, hotte,...'. Un dégagement, une chambre à coucher de 12,53 m2, une salle de bain entièrement équipée 'Meuble double vasque design, douche à l'italienne, wc suspendu, baignoire d'angle), garage 1 véhicule 24,07 m2 avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie 10,30 m2. Un garage extérieur de 10,63 m2 avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage: Un vaste dégagement de 8,58m2, qui dessert, 5 chambres à coucher faisant respectivement 19,70 m2, 17,24 m2, 12,90 m2, 13,53 m2 et 11,58 m2, un dressing de 4 m2, une salle de bain entièrement équipée 'Meuble double vasque design, douche à l'italienne, wc suspendu, baignoire d'angle). En complément: *Climatisation, *Store banne motorisé, *Chaudière gaz à condensation, *Chauffage au sol, *Portes intérieurs chambranle contre chambranle, *plusieurs places de stationnement extérieur, *Menuiserie extérieur pvc bi-ton 'Blanc à l'intérieur, et gris foncé à l'extérieur', *Robinetteries et sanitaires GROHE, *Carrelage grès ceram 60x60, *Porte d'entrée design, *2 portails motorisées en aluminium *Magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Taxe foncière: 1176Euros/an. Vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme ! Prix : 614 000 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs. Contact : Monsieur JOUARY Agent Commercial Tél : 06 81 61 42 23 - Email : [email protected]

280 000 € - Vente - Maison Bousse

6 pièces
4 chambres
179.21 m²

BOUSSE - Maison individuelle de type plain pied sur sous-sol

Maison individuelle avec sous-sol complet 179.21 m2 habitables Terrain de 6,54 ares OPEN immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle traditionnelle à la française édifiée en 1969, de type plain-pied surélevé, offrant environ 179.21 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 654 m2. Solide et parfaitement agencée, elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et offrant un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant hall avec son sol en marbre en damier. Le vaste salon-séjour parqueté de 36 m2, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de 14 m2 offre un espace convivial pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres à coucher faisant respectivement 14,40 m2, 14 m2 et 12 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 21.69 m2 et son espace atelier de 16.78 m2, une chaufferie de 12,40 m2, une buanderie de 12,72 m2, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de jeux & un bureau de 28,16 m2, une cave et un atelier. De nombreux espaces de rangement et de bricolage complètent ainsi les prestations de la maison. Sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Terrain: 654 m2. La surface annoncée tient compte du RDC surélevé + les pièces considérées habitables au niveau du sous-sol (en rdc, tels que la salle de jeux, le bureau...) *** AUDIT ENERGETIQUE *** « Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. Il sera présenté lors des visites ou sur demande, conformément à la réglementation en vigueur. » Double vitrage avec volets roulants motorisés au niveau principal. Chauffage central au fioul avec chaudière Vaillant. Taxe foncière : 1 636 EUR. La toiture est en plaques d'ardoise Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en apportant sa touche personnelle au fil du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: [email protected] // [email protected]

255 000 € - Vente - Maison Bertrange

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison sur grand terrain, 5 pièces avec possibilité d'extension (57)

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau/showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 )

299 900 € - Vente - Maison Bertrange

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

BERTRANGE - MAISON DE 155 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN ! FORT POTENTIEL !

Jonathan FANTASIA, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous présente cette maison mitoyenne de 155 m², cadastré sur un terrain de 4,62 ares, située dans un secteur recherché. Adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée de 13 m² est indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m²). Une véranda climatisée de 17 m² constituant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une activité libérale ou d'une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche indépendante. 2 Toilettes dont un séparé au rez-de-chaussée complètent le bien. La maison offre un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, permettant d'envisager de nouvelles surfaces selon vos besoins. En annexes, un garage de 15 m² et une buanderie avec accès extérieur au jardin viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible. Le DPE est classé D et le GES classé B. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des accès autoroutiers, offrant un quotidien pratique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 589047 )

525 000 € - Vente - Maison Bertrange

5 pièces
3 chambres
500.00 m²

Spécial investisseurs ou promoteur _ Grand terrain 36 ares, ensemble immobilier locatif, à Bertrange (57)

À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment de près de 400 m², accueillant composé de plusieurs cellules, dont une accueille un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. Revenus locatifs cumulés de l'ordre de 4500 à 5000 € par mois 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. La partie arrière du terrain présente une surface de plus de 1700 m² (environ 41m x 42 m), ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un investisseur ou un promoteur pour de la location ou pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau/showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 600725 )

239 000 € - Vente - Maison Rurange les Thionville

6 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison Individuelle terrain 44 ares

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobiler Optimhome, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 80, idéalement située sur la commune recherchée de Rurange-lès-Thionville. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances…). La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de : trois chambres, une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière, un spacieux salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les combles, non aménageables, sont déjà isolés. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 607173 )

189 000 € - Vente - Maison Guenange

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Guenange Maison 72m² sur terrain de 364m² environ

Maison jumelée d'une surface habitable de 72 m², édifiée en 1953 sur un terrain de 364 m² environ (possibilité d'acheter la deuxième partie du terrain séparément d'environ 342 m² également), située à GUENANGE dans un quartier calme. Elle est composée au Rdc d'un couloir d'entrée avec placard et accès au sous sol complet, d'un toilette, d'un salon / séjour et d'une cuisine séparée. À l'étage on dispose de 2 belles chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble simple vasque et d'un cagibi sur le palier. À l'extérieur on retrouve une belle allée qui mène aux deux garages, un espace terrasse couverte et un abri de jardin construit en pierre. On retrouve des menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz avec circuit radiateur. Cette maison mitoyenne de construction saine est idéalement situé à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun. Rafraichissement complet à prévoir et mise aux normes électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849491451.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_33589152)

219 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
4 chambres
97.00 m²

En exclusivité – Maison 97 m² – 4 chambres – Bureau – Jardin – Guénange

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911608008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843237)

560 000 € - Vente - Maison Rurange les Thionville

7 pièces
5 chambres
186.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un quartier calme et harmonieux, composé de maisons de qualité, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations soignées et un niveau d'entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit se développe sur plusieurs demi niveaux, apportant rythme et intimité à l'ensemble. Vous trouverez tout d'abord trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale vous attend, avec rangements sous combles et salle d'eau privative avec WC. Un dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant aisément être transformée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une belle terrasse aménagée avec espace repas et salon de jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée avec abri, ainsi qu'un espace dédié à une cuisine d'été avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. Un abri de jardin complète cet ensemble. Côté annexes, la maison dispose d'un garage double, d'une buanderie fonctionnelle et d'un vide sanitaire (hauteur 1m30). Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles : Chauffage et climatisation assurés par des splits réversibles chaud / froid reliés à une pompe à chaleur, complétés par des radiateurs et un poêle à pellets. Le bien dispose également d'un adoucisseur d'eau ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d'optimiser la consommation énergétique et de revendre l'énergie produite, pour un confort durable et maîtrisé. Idéalement située à Rurange-lès-Thionville, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide vers Thionville et les principaux axes, facilitant le quotidien des familles. Un bien clé en main, sans travaux, où chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Échangeons ensemble en amont sur votre projet afin de préparer au mieux votre visite. Contactez moi pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596020)

438 000 € - Vente - Maison Bousse

5 pièces
3 chambres
131.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Paola Zanetti vous propose : BOUSSE - Maison contemporaine de 133 m² habitables + garage de 19 m² Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement harmonieux. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bousse, cette maison contemporaine construite en 2021 par Lor'n Constructeur développe 130 m² habitables, auxquels s'ajoutent 19 m² de garage. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Elle se distingue par la cohérence de sa conception, la qualité des matériaux sélectionnés et le soin apporté à chaque finition. La pièce de vie, entièrement ouverte, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine s'intègrent naturellement. Son îlot central et son plan de travail en granit en font un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Climatisation o Ballon thermodynamique o Triple vitrage o Menuiseries aluminium bicolores o Volets roulants électriques o Cuisine Arthur Bonnet avec électroménager intégré o Plan de travail en granit o Carrelage grand format 120 × 60 o Garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée o Deux places de stationnement privatives devant la maison o Borne de recharge pour véhicule électrique o Alarme o VMC hygroréglable B À l'extérieur, la terrasse et les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, tout en limitant l'entretien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison allie confort, maîtrise des consommations et sérénité. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable, des performances énergétiques exemplaires et une véritable qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656926)

376 000 € - Vente - Maison Guenange

6 pièces
148.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Amandine Plano vous propose : À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité optimale. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin parfaitement exposé. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique avec espace douche sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, son atelier, sa chaufferie et un bureau. Enfin, un espace professionnel totalement indépendant, facilement réaménageable selon vos projets, ainsi qu'un très grand garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, ou pour concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538257)

169 000 € - Vente - Maison Bertrange

5 pièces
116.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE / JARDIN / DÉPENDANCE / TERRASSE / FORT POTENTIEL / MURS EN PIERRE / BEAUX VOLUMES / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Venez découvrir cette maison de village de 116 m² habitables (130 m² au total + des combles aménageables), édifiée sur un terrain de 185 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec un espace de rangement sous l'escalier. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau avec douche, lavabo et emplacement pour une machine à laver, un cellier, deux pièces à aménager selon vos envies ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, un vaste plateau à aménager selon vos envies également, avec une véranda donnant accès à une terrasse. Sous les combles, un second plateau offre également un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récente et surélevée, d'une cour, d'une dépendance en dur, d'une pièce de stockage et d'un jardin. Côté technique : l'électricité a été refaite récemment, tout comme la majeure partie des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. La maison est équipée d'une chaudière gaz Chappée entretenue avec radiateurs et de murs en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Elle dispose également d'un puits enterré avec une pompe, un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison conviendra aussi bien à des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! (Plus de photos sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620593)

219 000 € - Vente - Maison Bertrange

128.00 m²

MAISON MITOYENNE A FORT POTENTIEL

Située dans une impasse sur la commune recherchée de Bertrange (Moselle), cette maison mitoyenne des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Implantée sur un terrain de 3 ares 46, la maison développe environ 128 m² habitables, complétée par un garage et une cave. Au Rez-de-chaussée (env. 83 m²) Double séjour lumineux + salle à manger Espace véranda ( baies vitrées à créer ) avec cuisine donnant accès à une terrasse couverte Bureau avec accès indépendant ( professionnel possible ) WC indépendant  A l'Étage (env. 45 m²) 3 chambres Salle d’eau avec WC Garage Chaudière gaz récente (neuve) Toiture d’origine mais en bon état  Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : Remise aux normes de l’électricité Isolation Remplacement partiel des fenêtres Rénovation de la cuisine et de la salle de bain  Ces travaux offrent l’opportunité de repenser entièrement la maison selon les goûts du nouvel acquéreur et d’améliorer significativement la performance énergétique.  Secteur calme et recherché Proximité des axes, commodités et bassins d’emploi Belle surface habitable Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation ou investisseurs souhaitant optimiser un bien avec emplacement Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"

265 000 € - Vente - Maison Guenange

7 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison mitoyenne de 137 m² total avec 4 chambres et garage à Guénange (F-57)

Video : Visite virtuelle : NG immobilier & financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg A GUENANGE, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), de MONDORFF (25 min), de THIONVILLE (10 min) et de l'axe A31 (1 minute) Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : +33(6)ou (+352)661.416.161) en Exclusivité : Cette maison rénovée de 100m² habitables (137 m² total), dans une rue très calme. Le bien est composé comme suit : Au RDC : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée - Un salon - Une salle à manger - Un toilette Au 1er étage : - Un palier - Quatre chambres dont une avec cabine de douche - Une salle de bain avec baignoire et lavabo Au sous sol : - Un garage avec porte sectionnelle - Un sous sol complet avec buanderie Caractéristiques du bien : - Chaudière gaz basse condensation - Situé dans une rue très calme - Isolation des murs par l'extérieur relativement performante - Clôturé - Double vitrage PVC Dossier Diagnostic Technique : -> Diagnostic Performance Énergétique : D -> Gaz à Effet de Serre : D -> Electricité -> Gaz -> Amiante : Abs HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous sommes disponibles par téléphone : - Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ - au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LUsociété Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LUsociété Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)