Maison Russ (67130) - Ecole primaire et maternelle dans le village, commerces à 5 minutes.

A Russ, maison familiale spacieuse et pleine de charme, cin

A Russ, laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison en pierres datant des années 1930. Entièrement rénovée avec soin en 2008 par des professionnels, elle se distingue par ses volumes intérieurs exceptionnels, offrant un espace de vie incomparable. Répartie sur trois niveaux, cette demeure comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cheminée au centre de la pièce, idéales pour recevoir et partager. Aussi, une généreuse cuisine équipée et son plan de travail en marbre de 17.75 m2, un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou les activités nécessitant calme et concentration, une salle d'eau avec douche et toilette. A l'étage, quatre chambres confortables et lumineuses, offrant à chacun son espace privé puis une salle d'eau équipée et toilette. En plus des 163 m2 habitables, les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire polyvalent de 80 m2 environ (salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport ...). Cet espace n'est pas chauffé actuellement, il dispose de convecteurs électriques roulants. En plus d'une rénovation générale il y a quelques années, des améliorations récentes ont eu lieu : l'installation d'une chaudière à pellets (2021), le remplacement de la couverture et des zingueries (2020), une isolation extérieure (120 mm en 2014). Aussi, cette maison dispose d'un sous-sol comprenant des espaces rangements, un espace atelier, la chaufferie et buanderie et le stockage de pellets. Depuis ce sous-sol, vous accédez à l'extérieur, à l'arrière de la maison. A l'extérieur, vous disposez de places de stationnement pavées à l'avant. Puis, un jardin à l'arrière, conçu pour la détente et le plaisir, des barbecues en famille, de jeux pour enfants ou simplement de vous relaxer au soleil. Egalement, une annexe pour entreposer votre matériel de jardin est également présent sur la propriété ainsi qu'un abri pour le bois. Le tout représente 6.48 ares et est clôturé. Parfaitement saine et rigoureusement entretenue, cette accueillante maison familiale en pierres, avec de beaux volumes et un agréable jardin vous attend. Une vie confortable et sans travaux en perspective pour votre grande famille ! Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 14000 EUR. Prix hors honoraires : 400000 EUR Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1937
• Terrain de 648.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest
• 4 parkings
• Cheminée

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