Maison Saasenheim (67390)

PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES - PISCINE CHAUFFÉE - REVENUS LOCATIFS

Maison + 2 gîtes Piscine chauffée Revenus locatifs env. 30 000 EUR/an Saasenheim RARE SUR LE SECTEUR Située à Saasenheim, au coeur du Ried alsacien, à environ 20 minutes de Sélestat et de Benfeld, cette propriété offre un cadre de vie calme au fond d'une impasse. Elle se compose d'une MAISON PRINCIPALE et d'une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE EN DEUX GÎTES actuellement exploités en location saisonnière, offrant un revenu locatif d'environ 30 000 EUR par an. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5,91 ares avec piscine chauffée et espaces extérieurs aménagés. _____________ MAISON PRINCIPALE env. 124 m2 habitables Rez-de-chaussée entrée avec placard de rangement salon / séjour cuisine équipée séparée véranda une chambre salle d'eau WC séparé À l'étage 3 chambres Sous-sol complet buanderie chaufferie plusieurs espaces de rangement ____________ DÉPENDANCE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Actuellement exploités en LOCATION SAISONNIÈRE Studio chambre cuisine avec coin repas salle d'eau Appartement 4 pièces entrée salon cuisine séparée avec accès terrasse couverte chambre avec accès terrasse WC / buanderie salle de bain À l'étage 2 chambres dont une avec grand dressing _____________ EXTÉRIEURS piscine chauffée 7 x 3,5 m avec abri (liner changé en 2024) cuisine extérieure, douche et wc extérieur jardin et espace détente potager garage extérieur plusieurs espaces de rangement _______________ ÉQUIPEMENTS panneaux photovoltaïques façades refaites en 2019 moustiquaires climatisation réversible dans la véranda chauffage fioul dans la maison principale chauffage électrique dans la dépendance _______________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Maison principale : DPE D GES D Dépendance (gîtes) : DPE C GES A _________________ ATOUTS maison familiale + activité locative revenus locatifs existants environnement calme piscine chauffée potentiel touristique intéressant ___________________ Idéal pour : résidence principale avec complément de revenus projet de gîtes ou location touristique investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 272.00 m²
• Terrain de 591.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques