Maison Sable sur Sarthe (72300)
- 8 pièces
- 4 chambres
- 215.00 m²
328000 €
Maison familiale en centre bourg
Coup de cœur . A 15 KM de la Sablé, 30 KM du Mans Venez découvrir cette très belle maison avec jardin arboré et fleuri , avec préau et pagotte Japonaise sont petit plan d’eau avec poissons et fontaine . Beaucoup de possibilités : Maison qui se prête absolument au développement d’une activité artistique ( Musique, peinture, sculpture . . . ) Possibilité d’y faire un commerce type restauration où profession libérale. Proche d’un lac touristique et d’une base de loisir accessible à pied ( Plage, canoë, air de pique nique, chemins de VTT et randonnée …) . La maison est situé à proximité des commerces , cabinet médical avec 9 médecins et vétérinaire, à 4 km de l’autoroute , à 15 km de Sablé Sur Sarthe et de sa gare TGV, 8km de Loué. Tout commerces et écoles à proche proximité . Idéal pour profession libérale ou personne travaillant sur Paris , ou en télétravail . Il s’agit d’une grande maison de village de 215 M2 , composée de 4 chambres dont deux suites avec salle de bain , une suite supplémentaire peut également être aménagée en rez de chaussé donnant sur le jardin et le préau. Une spacieuse pièce de vie de 70M2 ( salon , salle à manger et cuisine équipée ouverte ) , avec cheminée entretenue et fonctionnelle . La maison est également équipée d’une pompe à chaleur et de radiateurs électriques dernière génération . . Une grande cave avec sol en gravier se trouve sous la maison . La maison dispose d’un garage , d’une connexion à la fibre, de nombreuses places de stationnements dans la rue , les menuiseries sont toutes en double vitrage et équipée de volets roulants électriques . La propriété dispose également d’un espace de deux pièces avec WC , lavabo , et une entrée indépendante aménageable en studio pour de la location ( idéalement situé pour de la location courte durée ) , ou profession libérale où commerciale . Cette annonce référence 187752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2017 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 215.00 m²
- Construit en 1948
- Terrain de 615.00 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Non connu
- Cave
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 221 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C 15 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 328000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 328000 €
- Barème des honoraires de l'agence