Maison Sable sur Sarthe (72300) - centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

• 7 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

364000 €

Maison

DPE C, RARE proche de la forêt domaniale de Bellebranche et à seulement 10 mn de Sablé (gare TGV). Venez découvrir dans un cadre magnifique et bucolique, cette charmante maison de caractère (mélange d'ancien et de moderne) d'une surface habitable proche des 200 m2 et dressée sur un joli terrain d'environ 2,5 hectares. Vous serez rapidement séduit par le confort et les espaces de vie aménagés avec goût. Le RDC se compose d'un grand salon équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une belle cuisine récente aménagée et équipée, d'une grande chambre parentale avec dressing et douche, wc ainsi qu'une buanderie. L'étage quant à lui vous proposera 3 belles chambres, une salle de bain/douche et wc. L'espace extérieur très agréable vous laissera apprécier de nombreuses dépendances (garages, local bois, serre, atelier, 3 puits ... ainsi que 2 grandes prairies pouvant accueillir des chevaux. Sur ce terrain, possibilité de réhabiliter 2 petits batiments pour les transformer en gites et faire profiter aux hôtes de cette région touristique (forêt de Bellebranche, grottes de Saulges, Ste Suzanne l'un desplus beaux villages de France .... Cette propriété idéalement située à moins d'1h d'Angers, 30 mn Château Gontier ou de Laval et 1h05 de Paris Montparnasse TGV vous attend !! Pour tout renseignement contacter Eric JOUSSEAU EI - O6 66 08 93 57 - Agent commercial RSAC Angers 918 169 327 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 25000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est non non
• Cave
• 1 garage

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