Maison Sabran (30200)

Maison T5 au coeur de la garrigue avec vue

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Nichée au cœur de la garrigue sur les hauteurs de Sabran (30200), cette charmante maison de plus de 151 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son terrain clos de 2290 m² en partie constructible. Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Spacieux salon/séjour de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin - Cuisine indépendante - 3 chambres, dont 2 avec placards - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie - WC indépendant avec lave-mains À l'étage : -Grande pièce de 27,88 m² avec WC, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/salle de jeux Sous-sol : -Garage de 31 m² avec porte électrique -Espaces de stockage supplémentaires Double vitrage bois, portail électrique, interphone, tout à l'égout, maison construite sur vide sanitaire. Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Pour toute information ou visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Cette annonce référence 285906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 151.22 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 2290.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 5 parkings
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques