Maison Sain Bel (69210)

PROPRIETE DE 2 MAISONS - GRAND GARAGE 137 M² - TERRAIN 1,8 HECT

Chez PIETRAPOLIS et Nulle part Ailleurs ! Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette propriété à Sain-Bel sur 1,84 Hectares de terrain comprenant 2 maisons d'habitation : la 1ère d'une surface habitable de 126 m² aménagée en une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, WC, un grand cellier avec un ascenseur permettant l'accès sur le rez de chaussée et sur le garage de 137 m², atelier et ancien bureau. Une 2ème maison de 68 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce de vie, salon, 1 chambre, salle d'eau et WC sur caves et garage. Une cour intérieure donne sur une ancienne étable + grange. Sur le terrain une ancienne dépendance de 50m². Les atouts de ce bien : ensemble immobilier avec des volumes intéressants - ascenseur - 2 maisons (possibilité d'en louer une) - Grand garage avec belle hauteur sous plafond (3,10 m pour l'entrée portail) pour activité professionnelle ou stockage - Grand terrain (chevaux ou autres) attenant aux maisons - bonne exposition....... Prix de vente 450 000 € FAI HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS: 10 000 € (440 000 € prix d'achat + honoraires charges acquéreurs 10 000 € soit 450 000€). A visiter au plus vite ! Votre contact: Matheo BLANC au 07 82 77 02 14 ou [email protected] Réf : MF1311 Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 194.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 18430.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques