Maison Sainpuits (89520)

Corps de ferme à rénover avec grand terrain de 5 252 m² – potentiel rare en Yonne (89)

Découvrez ce charmant corps de ferme typique, composé de deux habitations et de nombreuses dépendances, niché au cœur de la campagne bourguignonne. La première maison offre environ 82 m² habitables avec une cuisine, une salle de bain, une chambre, un salon, une salle à manger, toilette et un bureau. Un grenier de 82 m² est aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. La seconde maison, actuellement non habitable, mesure 60 m² avec un grenier de 37 m². Elle comprend trois pièces principales : salon, salle à manger et cuisine. La propriété comprend également plusieurs dépendances totalisant 302 m² de bâtiments fermés, ainsi que 90 m² de hangars ouverts, sans oublier deux belles caves. Le tout est implanté sur un terrain de 5 252 m², avec deux accès indépendants, un potager, un chenil et un verger. Amoureux des belles pierres et des bâtisses anciennes, ce corps de ferme offre un cadre de vie authentique et un réel potentiel de rénovation. Située dans la commune de Sainpuits, en Puisaye, aux portes du Forterre, cette région est riche d'histoire et de sites touristiques remarquables : le château médiéval de Guédelon, le château de Saint-Fargeau, ou encore les poteries de Saint-Amand en Puisaye. À proximité : Saint-Fargeau (15 km) Toucy (25 km) Guédelon (30 km) Auxerre (50 km) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.910179

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1897
• Terrain de 5252.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques