Maison Sains en Gohelle (62114)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Bruno CORNU vous propose : Charmante Maison mitoyenne, 5 Pièces avec Jardin à Sains-en-Gohelle Vous rêvez d'une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle ? Cette jolie maison de 77 m², nichée à Sains-en-Gohelle, vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure datant de 1930, soigneusement entretenue et offrant un bon état général. Vous découvrirez un espace de vie accueillant composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une agréable cuisine équipée de deux chambres dont une avec un beau dressing et un grenier avec possibilités de l'aménager (chambre ou autres. ) Côté extérieur, profitez d'un magnifique petit jardin de 161 m² offrant un espace vert privilégié pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. De plus, une terrasse attenante à la cuisine vous permettra de savourer vos repas en plein air. Cette maison dispose de deux niveaux, offrant ainsi une réelle séparation entre les espaces de vie et de nuit. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche moderne à cette maison traditionnelle. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée et des radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Contactez- moi dès maintenant pour toutes demandes ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno CORNU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841332943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013149)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 161.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques