Maison SAINT EUTROPE (16190)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

189000 €

maison de village

Située dans les beaux paysages vallonnés du sud Charente (proche Dordogne), à la sortie d'un petit village, cette maison pleine de charme bénéficie d' un emplacement idéal .A moins de 5 mn de Montmoreau (touts commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médical, gare avec TER Angoulême / Bordeaux, bus liaison Angoulême). Vous trouverez au rez de chaussée de cette magnifique maison en pierre un vaste salon de plus de 33m² avec cheminée en pierre, une cuisine de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, un cellier ainsi qu'un garage d'environ 23m². Au 1er étage se trouve une mezzanine, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. A l'extérieur se trouve 2 terrasse couvertes ( de chaque côté de la maison) une cour et un jardin clôturé . La maison a été entièrement rénovée avec goûts, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est électrique. Maison pleine de charme et de cachet permettant de poser ses valises sans prévoir de travaux .Située seulement en voiture à 30 mn d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison est idéale pour un 1er achat, maison familiale ou maison secondaire . A voir rapidement!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 554868 )

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Terrain de 325.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques