Maison Saleilles (66280)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison Familiale 4 faces de 160 m² à Saleilles avec Jardin, Terrasse et Grand Garage - Idéale Famille ou Investisseurs Vous rêvez d'un cocon familial alliant charme et confort ? Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain spacieux de 601 m² à Saleilles, à seulement quelques minutes de Perpignan et des sublimes plages de la côte catalane. Investisseurs, à noter : La configuration de la maison permet la création de deux logements distincts, une opportunité idéale pour du locatif (location longue durée, saisonnière ou colocation). Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² avec un étage Pièces : 6, dont 4 chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail Séjour : Salon spacieux de 43,7 m² baigné de lumière naturelle Cuisine : Entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille Extérieurs : Balcon ensoleillé et terrasse avec vue dégagée sur un jardin verdoyant Confort et commodités : Grand garage de 32 m² sécurisé et parking privé Chauffage individuel, cheminée chaleureuse, climatisation réversible Câble TV, volet roulant électrique à l'étage, porte de garage électrique, portail électrique, adoucisseur d'eau. Atouts supplémentaires : Exposition idéale (sud, est et ouest) pour une luminosité naturelle toute la journée Jardin arboré propice à la détente et aux moments en famille. Proche des écoles, commerces, complexe de loisirs / restaurants, centre médicaux « Médipôle », espaces verts et la mer à 10 mn de voiture. Pourquoi choisir cette maison ? Son charme intemporel, son excellent état d'entretien et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir cette perle à Saleilles et laissez-vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours Avis de valeur OFFERT dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098545)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 601.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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