Maison Saligny (18800)

SALIGNY LE VIF - 18800 - MAISON à RENOVER - 100 m² - 17 000 €

PETIT PRIX, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL ! À seulement 17 000 €, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables, située à Saligny-le-Vif, sur la commune de Baugy. UNE SITUATION INTÉRESSANTE : • A 33 km de Bourges. • À proximité de la base aérienne militaire 702 d'Avord, située à une dizaine de kilomètres à vol d'oiseau. Une localisation à considérer pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes avec un salon de 35 m² au charme de l'ancien, un séjour de 18 m², une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. SON ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un terrain d'environ 750 m² à l'arrière, avec une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Un grenier accessible par l'extérieur complète l'ensemble. À SAVOIR : d'importants travaux de rénovation sont nécessaires, notamment sur le bâti, les menuiseries, l'isolation DPE : E – Chauffage au gaz propane. 17 000 € POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Vous êtes investisseur, artisan ou passionné de rénovation ? Cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 70,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 617257 )

En Exclusivité

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 755.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings