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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Salleles d'Aude (11590)"

60000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

3 pièces
2 chambres
103.00 m²

Investissement locatif à Cuxac-d'Aude : Une maison, deux rev

Au coeur de Cuxac-d'Aude, cette maison à rénover est une pépite pour les investisseurs avisés. Imaginez : une toiture récente qui vous épargne des coûts immédiats, une courrette pratique pour les futurs locataires, et surtout, la possibilité de diviser l'espace en deux logements indépendants. Deux sources de revenus, un seul bien l'équation parfaite pour maximiser votre rentabilité. La maison, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, offre une structure saine et solide. Pas de mauvaise surprise : la toiture est déjà refaite, et la configuration permet d'envisager deux unités locatives distinctes un T2 et un studio, par exemple. Double loyer, double rendement, sans les contraintes d'une gestion complexe. Et que dire de la courrette ? Un atout supplémentaire pour séduire les locataires en quête d'un espace extérieur, même modeste. Un petit plus qui fait la différence dans un marché locatif concurrentiel. Visites dés le 1/10/2026

217300 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d'Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d'être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834237)

320000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

3 pièces
2 chambres
110.00 m²

Cuxac-d'Aude Villa 110 m2 Piscine + Jacuzzi Terrain 87

UN BIEN ATYPIQUE AUX NOMBREUX ATOUTS ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine ? Cette villa indépendante à Cuxac-d'Aude pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une parcelle de 872 m2 entièrement clôturée et aménagée, cette maison d'environ 110 m2 habitables offre un cadre de vie particulièrement complet, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. COUP DE COEUR : UNE PIÈCE DE VIE DE 53 M2 AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture originale de cette maison. La pièce de vie développe environ 53 m2, avec une cuisine ouverte sur le séjour, de magnifiques poutres apparentes et surtout une hauteur sous plafond allant de 3,50 m jusqu'à près de 6 m. Un volume rare qui donne à cette pièce une véritable personnalité et une belle sensation d'espace. UNE MAISON FAMILIALE ET MODULABLE La maison dispose actuellement de plusieurs espaces nuit et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : Une chambre de 12,49 m2 Une belle salle de bains rénovée avec baignoire ET douche WC indépendant À l'étage : Un vaste palier d'environ 19 m2 Une chambre ouverte Une chambre indépendante d'environ 11 m2 Un bureau d'environ 6,70 m2, pouvant également servir de chambre d'appoint Une configuration idéale pour une famille, le télétravail, recevoir des proches ou créer différents espaces selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le véritable atout de cette propriété reste sans doute son extérieur. Sur les 872 m2 de terrain, vous profitez d'un espace entièrement clôturé, aménagé et paysagé, avec plusieurs zones permettant de profiter pleinement des beaux jours. Et surtout... UNE VÉRITABLE ESPACE PISCINE POUR PROFITER TOUTE L'ANNÉE La propriété dispose d'une piscine traditionnelle d'environ 10 mètres de longueur, complétée par : o un jacuzzi o une nage à contre-courant o une grande terrasse o une pompe remplacée en 2025 Un espace idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de son extérieur. UN STATIONNEMENT RARE ET PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ Vous avez plusieurs véhicules ? Un camping-car ? Une remorque ? Ici, vous disposez d'un vaste espace de stationnement directement sur la propriété, accessible par un portail électrique remplacé en 2026. La parcelle permet notamment d'accueillir jusqu'à trois camping-cars. Un carport permet également de protéger une voiture et offre un espace complémentaire pour une remorque. Un avantage particulièrement rare pour une maison individuelle. GARAGE + ATELIER + DÉPENDANCE La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : o Garage de 22,43 m2 avec point d'eau o Accès direct du garage à la maison o Atelier o Dépendance en parpaings o Salle d'eau avec WC et évier o Forage o Vide sanitaire De quoi disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs sans encombrer la maison. DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : o Électricité refaite o Salle de bains rénovée et douche ajoutée o Façades repeintes o Peintures intérieures en partie refaites o Climatisation réversible o Double vitrage o Portail électrique remplacé en 2026 o Pompe de piscine remplacée en 2025 o Jardin amélioré et aménagé Vous bénéficiez ainsi d'une maison déjà entretenue et améliorée, tout en conservant la possibilité de la personnaliser à votre goût. LES VÉRITABLES + DU BIEN + Villa indépendante + 872 m2 de terrain + Environ 110 m2 habitables + Pièce de vie de 53 m2 + Hauteur sous plafond jusqu'à près de 6 m + Architecture atypique et poutres apparentes + Piscine d'environ 10 m + Jacuzzi + Nage à contre-courant + Grande terrasse piscine + Stationnement jusqu'à 3 camping-cars + Carport + Garage de 22 m2 + Atelier et dépendance avec sall

360000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
215.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON DE MAÎTRE - 215 m² - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE - GARAGE - CAVE Située en plein cOEur de ville, cette maison de maître face au Canal du Midi saura vous séduire par son ambiance apaisante, son charme et son remarquable cachet. Dès les premiers instants, on retrouve toute l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés, associés à un confort plus contemporain. Une alliance réussie entre le caractère de l'ancien et la modernité, dans une maison particulièrement bien entretenue. Avec ses 215 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou profiter pleinement d'une résidence secondaire. La maison dispose de 4 chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun confort et intimité. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et agréable, tandis que la belle terrasse vous offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour partager un repas autour du barbecue et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du village à pied, avec les restaurants, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du cadre agréable et touristique de Sallèles-d'Aude, au bord du Canal du Midi. Une maison pleine de charme, soigneusement préservée et entretenue, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824721)

349000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - SALLÈLES-D'AUDE À Sallèles-d'Aude, dans un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE marqué par la proximité du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de plain-pied construite en 2025, offrant environ 110 m² HABITABLES sur une PARCELLE d'environ 400 m², avec JARDIN et PISCINE. DÈS L'ENTRÉE, vous découvrirez une superbe PIÈCE DE VIE d'environ 46 m², spacieuse et particulièrement lumineuse. Elle accueille un agréable SÉJOUR ainsi qu'une CUISINE moderne aménagée et équipée, agrémentée d'un bel ÎLOT CENTRAL avec système d'aspiration intégré au plan de travail. Les LARGES OUVERTURES apportent une belle LUMINOSITÉ naturelle et permettent au séjour de s'ouvrir directement sur la TERRASSE, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ESPACE NUIT se compose de TROIS CHAMBRES. Deux disposent de placards intégrés, dont l'une bénéficie également d'une agréable vue sur la piscine. La troisième est une véritable SUITE PARENTALE, bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct au jardin et à la piscine. Elle comprend un grand espace DRESSING à aménager, ainsi qu'une SALLE D'EAU privative équipée d'une DOUCHE À L'ITALIENNE et d'un meuble vasque. Une SECONDE SALLE DE BAINS avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace intérieur. CÔTÉ ANNEXES, la maison dispose d'un GRAND GARAGE de plus de 25 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d'une porte de grande largeur. À son entrée, un espace supplémentaire d'environ 2 m² offre différentes possibilités d'aménagement et pourra notamment être utilisé comme PETIT BUREAU ou espace de rangement. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN accueille une belle PISCINE au chlore d'environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un LOCAL TECHNIQUE dédié à la piscine est également installé dans le jardin, permettant de regrouper les équipements nécessaires à son fonctionnement. La maison a été particulièrement bien pensée autour de cet espace extérieur : le séjour donne directement sur le jardin et la piscine, une chambre bénéficie d'une vue sur celle-ci, tandis que la suite parentale permet d'accéder directement au jardin et à la piscine grâce à sa baie vitrée. Construite en 2025 selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de PRESTATIONS MODERNES et CONFORTABLES : climatisation gainable avec système Airzone permettant de gérer la température pièce par pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Vous profiterez également du cadre de vie de Sallèles-d'Aude, village audois étroitement lié au Canal du Midi et à ses voies d'eau, offrant un environnement agréable pour les promenades et les moments de détente. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs, entre jardin, piscine et douceur de vivre du Sud. Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison et ses prestations. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nar...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818339)

399000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

VILLA RECENTE AVEC PISCINE

Découvrez cette très belle villa récente de palin-pied, idéalement située dans un lotissement récent , offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison baignée de lumière, grâce à ses très grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un bel équilibre entre convivialité et indépendance. Le coin nuit dispose : o Deux chambres confortables avec rangements o Une salle d'eau, Un WC indépendant o Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un garage complètent le confort de cette maison. A l'extérieur, profitez d'une garnde terrasse et d'une belle piscine. Prévoir d'arboré autour de la piscine, agréble et propice à la détente. Les atouts de cette belle villa : Villa récente, plain-pied, très lumineuse, grandes baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, climatisation gainable, cellier et garage. Contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - no RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet reseau-expertimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
162.00 m²

Ancienne vigneronne rénovée au bord du Canal du Midi avec gr

Au bord du Canal du Midi, avec une jolie vue sur les péniches, découvrez cette maison atypique de plus de 160 m2 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'une rénovation contemporaine. Cette ancienne maison vigneronne bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les commodités du village accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement agréable au fil de l'eau. Confortable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie traversante et quatre chambres à l'étage, dont deux belles suites parentales. Un espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou espace détente. À l'abri des regards, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et invite à imaginer un espace cocooning pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout rare : un immense garage de 73 m2, complété par un cellier et plusieurs espaces indépendants. Un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou développer un projet personnel. Témoin de son passé vigneron, la maison conserve également d'anciennes cuves dans un espace dédié, qui participent à son histoire et à son caractère singulier. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, DPE A et rénovation complète : une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié au bord du Canal du Midi. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITÉ - 4 CHAMBRES - JARDIN - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - COUP DE COEUR * Cette maison située dans le secteur des Garrigots à Cuxac-d'Aude sera vous séduire. D'une superficie de 116 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et cette sensation particulièrement agréable d'être entouré par la nature. Le véritable cOEur de la maison se trouve dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Une pièce généreuse, baignée de lumière, où la grande baie vitrée offre une magnifique ouverture sur le jardin extérieur. Depuis le salon, le regard se pose sur la végétation et les arbres, donnant presque l'impression de ne plus être dans une maison mais au cOEur de la nature. La grande baie vitrée permet également de prolonger naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Elle donne directement accès à une belle terrasse, accompagnée de son espace barbecue, un endroit idéal pour profiter des longues journées et soirées d'été autour d'un repas, en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un accès direct au garage vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de vie. La maison dispose d'un seul étage, accessible par un bel escalier qui mène à un espace entièrement dédié aux parents. Vous découvrirez alors une agréable suite parentale avec sa douche et son espace dressing, offrant un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Mais c'est certainement à l'extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, quelques marches vous conduisent vers un grand terrain arboré, calme et agréable, qui laisse libre cours à toutes vos envies. Jardin paysager, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement un endroit où profiter du calme et de la nature... chacun pourra imaginer son propre univers. Une piscine hors-sol vient agrémenter cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que la végétation environnante apporte une véritable sensation d'intimité et de déconnexion. Autre avantage non négligeable, la maison bénéficie également d'un vide sanitaire accessible à hauteur d'homme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement et le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795597)

340000 € - Vente - Maison Ouveillan

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182036 : Ouveillan, secteur 15mn de narbonne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1603 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : À découvrir sans tarder ! Au cOEur de Cuxac d'Aude, cette maison de village de 113 m² offre un excellent potentiel pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et exposée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, 4 chambres et 1 bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées par des combles aménagés. Rénovée entre 2015 et 2018, elle bénéficie du double vitrage, de la fibre et d'un DPE C. Dans une rue calme, avec stationnement à proximité et commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un bien rare à ce prix : venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789622)

140000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

studio
400.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d'une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, Deux entrées facilitant l'accès et la logistique, Électricité installée, Puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d'une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788068)

160000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182196 : Salleles d'aude, secteur Proche canal, Maison avec terrasses d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
111.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW182272 : Salleles d'aude, Villa terrain - piscine d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
147.00 m²

Maison de village avec terrasses

KP Immobilier vous propose cette charmante maison de village , de 147m2, à proximité de Narbonne et du canal du midi. Au RDC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Au 1er étage, deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un WC. Au 2éme, une pièce de 56m2, offrant de nombreuses possibilités. KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. 0468428416

35000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

3 pièces
1 chambre
44.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE A TERMINER - A SAISIR - IDEAL AMATEURS DE TRAVAUX ET / OU PRO * Située u cOEur du village de Sallèles-d'Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en R + 2, nichée dans une petite ruelle au calme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro. Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien. Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir. Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux. RDC : 14 m² 1er ETAGE : 13.7 m² 2ème ETAGE : 15.8 m² PALIER : 1 m² Un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745825)

277500 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison r+1 85 m² avec piscine et garage sur terrain de 322 m²

Située sur la commune de Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727439)

359000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES - 106 m² - TERRAIN 395 m² - DPE A - SALLÈLES-D'AUDE À SALLÈLES-d'AUDES, dans un environnement agréable, à proximité du MUSÉE AMPHORALIS et à quelques minutes à pied du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre NARBONNE en environ 15 minutes et les PLAGES méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement ÉCONOME en ÉNERGIE, cette maison bénéficie d'un DPE classé A et répond à la norme RE2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET UNE CUISINE QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe CUISINE ouverte, véritable PIÈCE MAÎTRESSE de l'espace de vie. ÉLÉGANTE et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une ATMOSPHÈRE CONTEMPORAINE, chaleureuse et raffinée. Une GRANDE NICHE MURALE noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l'ensemble. La VERRIÈRE intérieure située sur le mur latéral apporte une VÉRITABLE SIGNATURE à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l'entrée, une belle perspective sur la cuisine et l'espace de vie. Au centre, le généreux ÎLOT a été pensé comme un véritable espace MULTIFONCTION. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d'une HOTTE ASPIRANTE directement INTÉGRÉE. Particulièrement fonctionnel, l'îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement OFFICE de BAR et d'espace repas. Un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner sur le pouce ou simplement partager un moment autour de la cuisine. La cuisine se prolonge naturellement vers le séjour d'environ 32 m² pour former un généreux espace de vie d'environ 43 m². De larges ouvertures donnent directement accès à la TERRASSE et au JARDIN, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, DONT UNE SUITE PARENTALE L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de PLACARDS AMÉNAGÉS offrant des rangements pratiques au quotidien. La suite parentale bénéficie en complément de son propre DRESSING, d'une SALLE d'EAU privative avec DOUCHE à l'ITALIENNE et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Une SECONDE SALLE de BAINS, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, complète l'espace nuit. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. DES EXTÉRIEURS ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS ET PISCINABLES Implantée sur une PARCELLE de 395 m², la maison bénéficie d'extérieurs entièrement aménagés, soignés et faciles d'entretien. La TERRASSE constitue un véritable prolongement de la maison et est directement accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la suite parentale. Un emplacement est également prévu pour la réalisation d'une FUTURE CUISINE d'ÉTÉ, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire dédié aux repas et aux moments de convivialité en extérieur. Le TERRAIN est PISCINABLE et, véritable avantage pour les futurs propriétaires, le PERMIS de CONSTRUIRE de la piscine est déjà VALIDÉ. LES ATOUTS o Construction 2023 - norme RE2020 - DPE A o Cuisine contemporaine aménagée avec grand îlot multifonction o Climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce o Ballon thermodynamique o 3 chambres avec placards aménagés, ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727894)

315500 € - Vente - Maison Ouveillan

3 pièces
2 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T3 103 m² - GARAGE - CELLIER- PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Bien à Ouveillan situé à 16 km de Narbonne et 25km de Béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, cOEur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d'une climatisation ainsi qu'un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724731)

189000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
3 chambres
135.00 m²

SALLÈLES-D'AUDE MAISON DE VILLAGE 135 M2 AVEC PATIO ET TER

À proximité de Narbonne et du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette charmante maison de village trois faces d'environ 135 m2 habitables, située au coeur de Sallèles-d'Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités. En très bon état, elle offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un patio et une terrasse, dont une partie est couverte. La terrasse dispose également d'un accès direct depuis la rue, permettant notamment de bénéficier d'une entrée indépendante, de rentrer facilement vélos, matériel ou équipements, ou simplement de profiter de cet extérieur sans passer par l'intérieur. À l'étage, la maison propose deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une vaste pièce de plus de 40 m2 avec poutres apparentes. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace familial ou création d'une quatrième chambre. La maison dispose également du double vitrage PVC et de la climatisation réversible. LES ATOUTS * Environ 135 m2 habitables * Maison trois faces * 3 chambres actuellement * Potentiel pour une 4e chambre * Pièce de plus de 40 m2 * Patio et terrasse * Terrasse avec accès direct depuis la rue * Partie de terrasse couverte * Cachet de l'ancien * Poutres apparentes * Double vitrage PVC * Climatisation réversible * Très bon état * Commerces et commodités à proximité * Proche de Narbonne et du Canal du Midi Une maison pleine de charme offrant encore de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Terra Mare Immobilier au 06 82 57 88 94 pour organiser une visite. Terra Mare Immobilier Votre projet immobilier, entre terre & mer.

434000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

7 pièces
4 chambres
206.00 m²

Maison vigneronne avec piscine à Sallèles d'Aude (11590)

Dans le charmant village de Sallèles d'Aude, à deux pas du Canal du Midi, découvrez une maison vigneronne rénovée avec goût, où la lumière et les volumes offrent un vrai coup de coeur. D'une superficie habitable de plus de 200m2, elle allie l'élégance, l'authenticité et la douceur de vivre. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes s'ouvre sur une cuisine conviviale. Au même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un second dressing. Côté extérieur, plusieurs espaces autour de la piscine pour vos moments de détente et vos soirées d'été, exposé plein sud, sans vis à vis et vue dégagée sur la campagne. Une dépendance complète ce bien, idéale pour un studio indépendant, une maison d'amis ou un projet locatif type Airbnb. Un porche permet de stationner un véhicule, en complément d'un immense garage d'environ 300m2 offrant de nombreuses possibilités. Prestations de qualité: climatisations réversibles, pompe à chaleur, poêle à bois, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, parfait pour une vie de famille ou un projet de vie. Contactez l'agence immobilière clap'immo pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

189000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison de village familiale avec patio près de Narbonne

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente cette charmante maison de village située au coeur de Sallèles-d'Aude, un village prisé pour son authenticité, idéalement situé à proximité de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette maison trois faces, baignée de lumière, où le charme de l'ancien se mêle à des prestations plus contemporaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée dans un décor chaleureux mêlant pierres apparentes et éléments en bois. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable patio semi-couvert, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec placards, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. Le deuxième niveau accueille une superbe chambre sous combles de plus de 40 m2, offrant de très beaux volumes et un cachet indéniable grâce à ses poutres apparentes. Cet espace est parfait pour créer une véritable suite parentale pleine de charme. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans la grande chambre du dernier étage, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres du premier niveau. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien lumineux, aux beaux volumes et idéalement situé dans un environnement recherché, au coeur d'un village dynamique à deux pas de Narbonne et du Canal du Midi. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

159000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

7 pièces
5 chambres
183.00 m²

Maison Bourgeoise au coeur de Sallèles-d'Aude

Située en plein centre de Sallèles-d'Aude, à deux pas des commerces, du canal et des commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes). Avec plus de 180 m2 habitables et 70 m2 de surfaces annexes, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme préservé. Elle dispose d'un jardin d'environ 100 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et lumineux. La maison se compose de 5 chambres dont 3 grandes chambres de plus de 20 m2, de deux salles d'eau et d'espaces de vie aux volumes généreux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par le gaz et l'électricité, et le diagnostic de performance énergétique affiche un classement en C/C. La taxe foncière s'élève à 1 850 EUR. Des travaux sont a prévoir. Cette propriété au charme authentique convient parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil grâce à son potentiel et à son emplacement. Le prix est de 159 000 EUR, frais d'agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Contactez nous rapidement !

159000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

7 pièces
5 chambres
183.00 m²

Maison Bourgeoise au coeur de Sallèles-d'Aude

395000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Villa d'Architecte Plain-Pied (2021) Design, Piscine et Co

Villa d'Architecte (2021) Plain-pied, Piscine & Grand Terrain L'atout rare : Une villa contemporaine de standing sur une parcelle généreuse de 847 m2, au calme absolu à Sallèles-d'Aude. L'essentiel : Volume : Pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière (baies à galandage). Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale complète. Le 'Plus' : Grand terrain clôturé, terrasse travertin et piscine sécurisée. Technique : RT 2012 (DPE A), clim gainable, garage motorisé et cellier. Extérieur : Un jardin spacieux, rare pour du récent, à proximité immédiate du Canal du Midi et des commodités. Une pépite à découvrir sans tarder. Contactez Kévin au 06 82 57 88 94.

152000 € - Vente - Maison Ouveillan

7 pièces
7 chambres
240.00 m²

Maison de village de 240 M2 avec extérieur.

Claudia - Gala immobilier à le plaisir de vous présenter une superbe maison de village de 240M2. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de village révèle un potentiel rare. Volumes généreux, authenticité préservée et multiples possibilités d'aménagement : un bien qui s'adresse autant aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Description des pièces et de l'agencement Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces du rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale, un salon indépendant et une cuisine fonctionnelle au charme d'antan. Une pièce de stockage complète ce niveau, offrant un espace pratique au quotidien. Au premier étage, le coin nuit se compose de trois grandes chambres, aux volumes confortables, ainsi qu'une vaste salle de bain qui laisse entrevoir un beau potentiel de modernisation. Le deuxième étage dévoile une configuration particulièrement intéressante avec deux grandes pièces de 33 m2 et 28 m2, idéales pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou plusieurs chambres. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'envisager facilement un projet familial ou locatif. Atouts Beaux volumes sur l'ensemble du bien Nombreuses chambres, idéal grande famille. Cachet de l'ancien (cheminées, hauteurs sous plafond, escalier) Combles aménageables offrant encore du potentiel Jardin intime de 18 m2 pour profiter d'un extérieur en coeur de village Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la localisation Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement de proximité avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Un cadre de vie recherché entre authenticité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement immobilier dans le secteur Narbonne.

130000 € - Vente - Maison Ouveillan

4 pièces
3 chambres
147.00 m²

Maison de village à rénover à Ouveillan

LAURETTE - À Ouveillan, découvrez cette maison de village d'environ 147 m2, offrant un très beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale de caractère. Le bien est proposé au prix de 130 000 EUR, avec garage, parking intérieur et une cour d'environ 30 m2. Cette bâtisse ancienne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement. La toiture est neuve et les menuiseries sont neuves, ce qui permet de partir sur une base saine pour imaginer un projet complet, moderne et confortable. Le bien peut permettre la création d'une belle maison familiale avec une grande pièce de vie, un espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte ou indépendante selon les envies, ainsi que jusqu'à 4 chambres, dont une possible suite parentale. La cour intérieure d'environ 30 m2 offre un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace végétalisé chaleureux. Un garage vient compléter l'ensemble, un atout rare et recherché dans le village. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. À titre indicatif, selon le niveau de finition souhaité et les choix d'aménagement, une enveloppe travaux d'environ 80 000 à 100 000 EUR peut être envisagée, à affiner avec des devis d'entreprises. Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les familles souhaitant créer une maison à leur image, ou les investisseurs recherchant un projet avec du cachet et un fort potentiel de valorisation. Prix : 130 000 EUR Surface : environ 147 m2 Cour : environ 30 m2 Garage : oui Possibilité : 4 chambres dont suite parentale Toiture neuve menuiseries neuves

99000 € - Vente - Maison Ouveillan

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison de village avec terrasse tropézienne.

VIOLETTE - Gala vous propose un bien rare à ce prix : une maison de village avec extérieur, prête à vivre et idéalement située dans un coeur historique recherché. Cette maison de 70 m2 sur 3 niveaux propose une organisation pratique et efficace. Au rez-de-chaussée, le salon avec cuisine ouverte forme un espace fonctionnel pour le quotidien. Au 1er étage, une chambre et une grande salle de bain offrent un niveau nuit confortable. Le 2e étage accueille une belle chambre supplémentaire, avec un accès direct à la terrasse tropézienne de 13 m2, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur privatif. Terrasse tropézienne exploitable Agencement optimal sur trois niveaux Coeur historique, commerces accessibles à pied Parfait en résidence principale, secondaire ou investissement À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 479 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se situe dans un environnement pratique avec commerces, services et stationnement à proximité. Vous profitez d'une localisation calme tout en restant proche des points de vie du secteur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou locatif.

369000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
121.00 m²

Maison récente avec piscine vue sur le canal

Face au Canal du Midi, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 121 m2 offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la vue dégagée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie conviviale où salon et séjour s'ouvrent naturellement sur une cuisine équipée. L'ensemble forme un espace fluide et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un lien direct vers l'extérieur. Une suite parentale en rez-de-chaussée apporte un véritable confort de plain-pied et une indépendance appréciable. Un grand cellier complète cet espace et communique avec un vaste garage, facilitant le stationnement et le rangement au quotidien. À l'étage, trois chambres de belles dimensions composent un espace nuit bien distinct, propice au calme. La salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, offre un confort complet. Deux WC indépendants, un à chaque niveau, renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie. La terrasse en bois invite aux repas d'été et aux soirées conviviales, tandis que la piscine devient le coeur des journées ensoleillées. L'ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : vue dégagée sur le Canal du Midi, absence totale de vis-à-vis, suite parentale en rez-de-chaussée, piscine, terrasse bois, grand garage et place de parking intérieur. Un bien clé en main, idéal pour un projet immobilier à proximité de Narbonne, alliant confort, intimité et qualité de vie. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 2400 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Implantée dans une commune à taille humaine offrant commerces, services et accès rapide aux grands axes, cette maison séduit par son équilibre entre tranquillité et praticité. Un cadre de vie recherché pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier dans le secteur de Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

198000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
2 chambres
94.00 m²

Maison de village avec terrain

293000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

7 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison atypique avec atelier

Maison de village atypique pleine de charme avec grand jardin arboré au centre du village, un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Elle comprend au rez de chaussée un espace détente avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que l'accès au jardin avec son bel atelier lumineux, une chambre mezzanine et un studio indépendant. La pièce de vie est située au premier étage avec cuisine équipée bois et terrasses attenantes. Elle est traversante, lumineuse et possède une belle hauteur sous plafond. Climatisation et menuiseries double vitrage, volets velux solaires, puit, DPE C. 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre, une visite s'impose! Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61.02.27.57 Cette annonce vous est proposée par Escalle Thierry - - NoRSAC: , Enregistré à de

215000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Coup de coeur - Sallèles-d'Aude : Dans un ancien jardin, Mais

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village. Un intérieur pensé pour votre confort : -Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m2 avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur) -Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. -Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC. Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m2, 14,8 m2 et 15,2 m2), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal/bois de qualité). Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage ! Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m2 apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable. Les petits plus qui font la différence : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Stationnement facile à proximité. Bien impeccable, très facile d'entretien. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié. Besoin d'accompagnement pour votre projet ? Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable. Conseils personnalisés : Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier ? Je suis là pour vous conseiller. Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité.

310000 € - Vente - Maison Ouveillan

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison de 115m2 sur un terrain de 1015m2 avec piscine et sou

Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune d'Ouveillan, village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et situé en zone non inondable, cette agréable maison familiale de 115 m2 habitables en R+1, implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1015 m2. À seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Cette maison 4 faces, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offre des espaces de vie confortables et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une piscine au chlore sécurisée par un dôme de protection ainsi qu'une clôture, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, un vaste sous-sol et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2. Dotée d'un véritable parquet, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse d'environ 30 m2 comprenant deux espaces couverts ainsi qu'un store banne, parfaits pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre climatisée de 15 m2, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, sous rampant, vous trouverez une grande chambre d'environ 18 m2 ainsi qu'une pièce de 9 m2 actuellement aménagée en dressing. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon filant offrant une vue dégagée et imprenable sur l'étang d'Ouveillan. Un second WC indépendant avec lave-mains permet également d'envisager facilement la création d'une deuxième salle d'eau. Le véritable atout supplémentaire de cette propriété réside dans son vaste sous-sol d'environ 80 m2, aujourd'hui utilisé comme salle de sport, buanderie et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants solaires, liner de piscine neuf, une partie de la toiture récemment refaite et entretien général irréprochable. Une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - No RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

340000 € - Vente - Maison Ouveillan

6 pièces
3 chambres
169.00 m²

OUVEILLAN - VILLA DE 169M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1603M2

Votre conseillère Léonie de l'agence Immojoy vous présente, dans la commune d'Ouveillan, commune non inondable avec toutes les commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette villa 4 faces de 2001, de 169 m2 habitables sur un terrain de 1 603 m2. Vous entrerez dans un hall d'entrée où vous découvrirez, en franchissant la porte, une grande pièce à vivre climatisée de 57 m2, très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Est, avec une belle vue sur le clocher du village et sur la piscine. Son insert à bois vous permettra de passer de beaux moments durant les périodes hivernales. La cuisine équipée de 15 m2 est accolée à la pièce de vie. Celle-ci date de la construction et vous aurez accès à une buanderie avec adoucisseur d'eau et chaudière au gaz. Un WC indépendant se trouve dans le couloir d'entrée. Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace parental par excellence : une chambre climatisée de plus de 20 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing aménagé indépendant et un grand bureau. Un vrai espace intimiste. Par toutes les ouvertures du rez-de-chaussée, vous aurez accès à la terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Vous trouverez un espace barbecue et un escalier escamotable pour accéder à une mezzanine. À l'étage, un couloir climatisé avec placard vous guide vers deux chambres de 11 m2 et 9 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur, un vrai atout ! 1 603 m2 où vous pourrez profiter de la piscine 10 x 6 au chlore (le liner a été changé il y a 2 ans), de son pool house avec douche, WC et sauna. Vous aurez également une dépendance pour stocker ainsi qu'un garage. Sur la parcelle, vous pourrez stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Dans le vide sanitaire de 2,15 m de hauteur se trouve une cave à vin. La maison nécesssite des travaux, mais les prestations sont là : volets roulants électriques, adoucisseur, forage, panneaux photovoltaïques... Une visite ? Nous nous contactons au 07X78X37X85X75 Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000 € - Vente - Maison Ouveillan

5 pièces
3 chambres
72.00 m²

Maison 5 pièces - jardin et garage - OUVEILLAN

Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village disposant de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village des années 1960 bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Étang d'Ouveillan. Entièrement maçonnée avec charpente métallique, cette maison en R+1 développe 72 m2 habitables et saura vous séduire par son charme, sa luminosité ainsi que son beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré avec différents arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un grand garage de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Une terrasse couverte de plus de 6 m2, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, vous accueille avant de découvrir l'intérieur de la maison. Vous apprécierez immédiatement la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, un véritable atout au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine séparée et équipée de 10,36 m2, fonctionnelle et agréable, ainsi que de deux chambres exposées Sud avec parquet au sol de 12,36 m2 et 11 m2. Une salle d'eau avec WC de 2,51 m2 complète ce niveau. Vous serez également séduits par la généreuse hauteur sous plafond de 2,68 m qui apporte une agréable sensation d'espace. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et la plomberie, permettant d'envisager sereinement la suite des aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces en enfilade. La première de 4,25 m2 dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace avec évier de 1,47 m2. Elle communique avec une seconde pièce de 11,18 m2. Après rénovation, cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. La hauteur sous plafond de cet espace est de 2,15 m. La maison est actuellement équipée de fenêtres en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage à l'étage, ce qui lui permet de bénéficier d'une dispense de DPE. Une maison pleine de charme, offrant une superbe vue, un agréable extérieur et un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Nous avons réalisé du home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans les lieux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - No RSAC : 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000 € - Vente - Maison Ouveillan

6 pièces
3 chambres
201.00 m²

Élégante Maison de Maître du XIXe siècle avec jardin, piscin

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m2 Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m2 sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m2) Salon lumineux exposé plein sud (28 m2) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m2) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m2), salle de bains avec toilettes (10 m2) et buanderie/dressing (9 m2) Deux chambres spacieuses (16 m2 et 17 m2) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m2 Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m2 sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité : Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

6 pièces
5 chambres
184.00 m²

Villa 7 pièces de 184m2 avec piscine

KP Immobilier vous propose cette villa en RDC+1 d'une surface habitable de 184m2. Elle se compose au RDC, d'un salon, une cuisine équipée, deux chambres en enfilade, une salle da bain, une buanderie. Au 1er étage, on découvre une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré offrant calme et intimité, ainsi qu'une piscine chauffée. Deux espaces de vie indépendants avec entrées séparées offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif, regroupement familial KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. 0468428416

415000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Villa familiale avec piscine couverte

KP Immobilier vous présente cette villa construite en 2002, offrant 140m2 habitables et nichée dans un environnement agréable, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant, qui mène vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, saura ravir les amateurs de cuisine. La maison propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 865m2, idéalement aménagé, avec une piscine couverte de 6X12 au sel, pour des baignades toute l'année. Un véritable atout: une dépendance d'environ 30m2 à mi-niveau, parfait pour un espace indépendant (atelier, bureau ou autres...) Le +: Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage.... Cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, prête à accueillir vos projets!!! KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. 0468428416

260000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

Villa avec terrain de 1411m2

KP Immobilier vous propose cette villa de plain pied,4 faces, d'environ 118m2 habitables, offrant un fort potentiel sur une parcelle arborée de 1411m2. La villa se compose d'une cuisine, un séjour, quatre chambres, un bureau, ainsi que d'un garage de 30m2. Son grand jardin arboré séduira les amoureux d'espace et de nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une excellente opportunité pour créer une maison à votre image ou réaliser un projet familial. KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. 0468428416

290000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Villa avec piscine et terrain de 1000m2

KP IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable villa d'environ 104m2, implantée sur un terrain de 1000m2, dans un environnement calme et recherché. La villa se compose au RDC d'une belle piece à vivre avec cheminée et ouverte sur l'extérieur , une cuisine, une grande buanderie, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau. A l'étage, une chambre de 28m2 offrant un bel espace pouvant faire office de suite parentale, avec point d'eau et WC. Côté pratique, une buanderie de 15m2 ainsi que d'un grand garage d'environ 56m2. A l'extérieur, le jardin de 1000m2 est une véritable invitation à la détente, piscine et terrasse avec pergola. Quartier calme et résidentiel. KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. 0468428416

365000 € - Vente - Maison Ouveillan

6 pièces
4 chambres
169.00 m²

VILLA MEDITERRANEENE

OUVEILLAN – Élégante villa avec piscine et art de vivre méditerranéen – 170 m² – Parcelle de 1 605 m² – 4 CHAMBRES (ou 3 plus BUREAU) À quelques minutes de Narbonne et des plages, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès les premiers regards, le charme opère : implantée sur une parcelle paysager de 1 605 m², exposée plein sud, la villa s'organise autour d'un espace extérieur remarquable, sublimée par une superbe piscine, véritable cœur de la propriété, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Développant environ 170 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour de 55 m², avec cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse carrelée avec barbecue, espace détente, sauna et jardin arboré sans vis-à-vis. Prestations : climatisation réversible, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage et stationnements privatifs, portail électrique. Une propriété aux accents de villégiature, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre ensoleillé. Cette annonce référence 333192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Sallèles-d'Aude maison 4 chambres 110 m² avec cour et garage 110m2

Située dans un village très prisé et recherché en bordure du Canal de la Robine, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette charmante maison de village de 110 m² habitables, offrant des prestations modernes et un potentiel unique sur le marché. Idéalement positionné au cœur du village, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un centre médical et de nombreuses facilités de stationnement. Une maison prête à vivre et économe L'habitation se distingue par son excellent confort thermique (DPE classé en B, un vrai atout aujourd'hui !). Elle est entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques. Un grand et lumineux séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Le séjour donne accès à une agréable petite cour intimiste de 12 m², parfaite pour les cafés en extérieur ou un barbecue. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau. Le gros point fort : Un potentiel hors norme (110 m² de dépendances) La maison dispose d'un double garage exceptionnel divisé en deux volumes (20 m² et 90 m²), offrant de multiples projets : Idéal Artisan / Indépendant : Un espace de stockage rare en cœur de village pour du matériel, des véhicules professionnels ou un atelier. Projet Professionnel / Commerce : Emplacement et configuration propices à la création d'une activité commerciale ou libérale. Investissement locatif / Agrandissement : Possibilité de réhabiliter la partie garage en habitation pour créer un deuxième logement indépendant ou agrandir la maison principale. Éléments financiers et pratiques : Taxe foncière : 1 937 € Commodités : Écoles, professionnels de santé et commerces accessibles à pied.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CUXAC D'AUDE (11)

COUP DE CŒUR À CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE SANS TRAVAUX ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes*ou de location. SES ATOUTS : 3 belles chambres** • 20 m² avec dressing • 18 m² • 12 m² Une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée Salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 WC Espaces pratiques et fonctionnels Un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers ! • Un premier grenier déjà aménagé • Un second offrant de nombreuses possibilités • Possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne Un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Aucun travaux à prévoir Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Moustiquaires Fibre optique Radiateurs économiques à faible consommation Sèche-serviettes Stationnement à proximité Une partie du mobilier pourra rester dans la maison UN EMPLACEMENT IDÉAL À CUXAC-D'AUDE Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles Crèche Commerces Pharmacie Médecins Cuxac-d'Aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET DU POTENTIEL ! Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite : Patricia DEWET – Conseillère en immobilier OptimHome 06 50 73 00 37 RSAC N° 981 818 222 – Greffe de Narbonne Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 )

157000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

6 pièces
137.00 m²

🏡 Maison de village spacieuse à vendre à Cuxac-d’Aude (11590) – 6 pièces, idéale pour grande famille

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central,d'un séjour salon d'environ 35m2 d'une salle de bain,d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 )

320000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

8 pièces
203.00 m²

Maison 8 pièces CUXAC D'AUDE (11) 203 m2 environ garage cour environ 110 m2

Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes. Coup de cœur assuré. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire). Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement. Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée. Les équipements : Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Poêle à granulés (économique et performant). Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible. Vente longue disponible août 2026 Attestation de solvabilité demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 )

77000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CUXAC D'AUDE (11)

**Charmante maison de village – Idéale résidence secondaire ou investissement locatif** Découvrez cette agréable maison de village pleine de charme, parfaite pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre du Sud. Idéalement située à seulement 20 minutes des plages et à 7 minutes de Narbonne, cette maison lumineuse est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort, notamment grâce à la climatisation réversible pour les journées les plus chaudes. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie conviviale regroupant le salon et la cuisine. * Au 1er étage : une chambre confortable avec sa salle de bains. * Au 2e étage : une spacieuse pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou atelier selon vos besoins. **Les atouts :** * Climatisation réversible au 1er et au 2e étage. * Fenêtres en double vitrage. * Maison lumineuse et bien entretenue. * Parking à proximité immédiate. * Proche de toutes les commodités. * Située dans un village dynamique et attractif. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de Narbonne. **À visiter sans tarder !** attestation de solvabilitée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 611056 )

42000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Maison à vendre 2 pièces CUXAC D'AUDE (11)

prémiére achat ou investisement locatif loyer 428€ par mois Charme et sérénité:Maison de village situé dans un passage privatif au calme absolu, cette charmante maison en R+2 est une véritable invitation à la tranquillité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un petit privilège : la possibilité d'installer une petite table devant la porte pour vos petits-déjeuners au grand air, sans aucun passage. L'agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée d'environ 15 m², spacieuse et prête à l'emploi, constituant le cœur convivial de la maison. 1er Étage : Un petit dégagement optimisé dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 2e Étage : Une chambre paisible nichée sous les toits, offrant un espace de repos intime et lumineux. Un quotidien facilité : Au-delà de son calme, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale : Commerces à proximité : Boulangerie, épicerie et services accessibles en quelques minutes à pied. Stationnement : Des zones de parking public se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien et l'accueil de vos invités. Points forts : Cuisine équipée (gain de temps et de budget à l'installation). Zéro nuisance sonore grâce à sa situation en impasse. Proche de toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602168 )

70000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CUXAC D'AUDE (11)

un petit prix pour un énorme potentiel Vous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un emplacement pratique ? Cette maison de village est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Idéalement située avec un accès direct à Narbonne et un grand parking public à proximité, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : * Une entrée donnant sur un agréable salon-salle à manger avec cuisine * Une chambre au rez-de-chaussée * Une salle d'eau avec WC séparé au rez-de-chaussée * Un espace dressing / buanderie * À l'étage : deux grandes chambres * Une salle de bain avec WC * Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! L'étage spacieux permet notamment d'envisager la création de suites parentales, selon vos envies et votre projet. Les atouts : De belles surfaces De grands volumes 3 chambres Salle d'eau au rez-de-chaussée + WC séparé Étage spacieux et modulable Combles pour stockage Parking public à proximité Accès rapide à Narbonne Un charme à révéler Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. VISITES SUR DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT Afin d'organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 614015 )

67000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison à vendre de Cuxac d aude (11)

Maison de village à fort potentiel – Idéale pour un projet de rénovation Découvrez cette charmante maison de village offrant un très beau potentiel d'aménagement. À remettre au goût du jour, elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien aux nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage comprend deux chambres, un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salon, suite parentale, salle de jeux...), ainsi qu'une pièce aveugle offrant la possibilité de créer une salle de bains, un dressing ou tout autre espace fonctionnel. Les combles, accessibles et aménageables, disposent de deux fenêtres, offrant un beau volume supplémentaire à exploiter selon vos projets. La maison bénéficie de nombreux atouts : une très belle façade, une toiture en très bon état, des menuiseries en double vitrage et une situation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une excellente opportunité pour créer une maison à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 612434 )

250000 € - Vente - Maison Cuxac d'Aude

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Votre havre de paix à Cuxac-d'Aude – Villa avec piscine et aucun vis-à-vis

EXCLUSIVITÉ – LE CALME ABSOLU À CUXAC-D'AUDE ! Une villa comme celle-ci est rare sur le marché ! Sur une magnifique parcelle de 2 000 m², entourée exclusivement de terrains agricoles (aucune construction à prévoir), découvrez cette villa où espace, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, sa superbe piscine sécurisée, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une vaste cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Un grand garage et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les + qui font la différence : Parcelle de 2 000 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine sécurisée. Terrain de pétanque. Cuisine d'été. Grand garage. Aucun projet de construction à proximité. Un bien rare à Cuxac-d'Aude qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 612748 )

470000 € - Vente - Maison Salleles d'Aude

9 pièces
4 chambres
210.00 m²

Maison de Maître face au Canal avec jardin, garage

À Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'un petit salon / bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d'un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète cet étage. Une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402973)

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