Maison Salles d'Angles (16130)

Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : À une dizaine de minutes de Cognac, en franchissant le porche charentais couvert, vous découvrirez ce bien d'exception, parfaitement rénové, vous offrant des espaces de vie sur 335 m², une piscine, plusieurs dépendances, l'ensemble sur un terrain de 2100 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, deux salons, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un bureau (aménageable en chambre avec douche), un WC. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et une avec un dressing room, une salle de bain et douche, un WC séparé. L'ancien chai à été aménagé pour accueillir un pool house chauffé, une salle de réception, un espace bar avec son alambic magnifiquement restauré et une salle de sport. La piscine de 4,5 x 10 (chauffée, traitement hydrolyse de sel), sublime le jardin principal. La propriété possède également un bel atelier de 50 m², deux espaces de 30 et 50 m² pouvant être aménagés, une grange de 80 m² avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un puits avec pompe immergée. Enfin, un second jardin également clos de murs offre un espace de 650 m² arboré, idéal pour le potager et le verger. Située dans un cadre paisible sans aucuns travaux à prévoir et avec toutes les commodités à 3 minutes, cette demeure au coté protecteur est parfaite pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30448227)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 335.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 2130.00 m²
• 10 pièces
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques