Maison Salles d'Aude (11110)

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : * MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE DE 400 m² - OCCITANIE * PISCINE-DEPENDANCE-PARCELLE ARBOREE DE 1000 m²-GRANGE Maison de maître rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort des matériaux contemporains haut de gamme. La maison principale offre de généreux volumes : Au rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et ouverts sur le jardin, deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages : 4 suites spacieuses et 3 chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère alliant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², un espace détente avec piscine au sel, une maison de gardien à rénover de 40 m² et une grange viennent compléter ce bien d'exception. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située dans le village de Salles-d'Aude, cette propriété se trouve à seulement : 15 minutes de Narbonne, sa gare et ses accès autoroutiers. 15 minutes des plages méditerranéennes (Saint-Pierre-la-Mer, Gruissan, Narbonne Plage. ). Le village offre tous les commerces et services essentiels. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Électricité et plomberie refaites à neuf en 2023. Chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes. Menuiseries aluminium noir à double vitrage. Piscine au sel de 8x3,5m (profondeur 1,50m). Terrasse en béton d'environ 100 m² UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif de prestige cette Maison de Maître allie authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30495171)

Caractéristiques

• Maison de 400.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 928.00 m²
• 11 pièces
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques