Maison Salles d'Aude (11110)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : * SALLES D'AUDE - MAISON 4 PIÈCES DE 111 m² - TERRAIN DE 305 m² - BEAUX VOLUMES - SECTEUR CALME * Située dans un quartier paisible de Salles d'Aude à seulement 15 min de NARBONNE, charmant village offrant toutes les commodités (école - cabinet médical - super marché etc) et à seulement 10 minutes des plages, cette belle villa construite en 2013 (norme RT 2012) 4 faces vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. *Descriptif de la maison* * Rez-de-chaussée : oSpacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse avec cuisine équipée changée en mars 2023 ouverte sur un séjour au toit cathédral, offrant un espace chaleureux et convivial oSalon cosy, idéal pour des moments de détente oSuite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal o Buanderie o Toilette séparé * À l'étage : o2 belles chambres agréables avec placard de rangements. oSalle d'eau avec WC oMezzanine surplombant la pièce de vie pour un coin bureau et donner un espace de grandeur * Atouts supplémentaires : - Terrasse en bois exotique sans vis-à-vis avec spa 5 places de 2022 - Pergola bioclimatique en aluminium 4X3 électrique - Panneaux photovoltaïques 3KWC en autoconsommation plus revente - Cabanon atelier pour le stockage - Complément d'isolation en ouate de cellulose en 2020 - Fibre - Climatisation réversible récente au rdc et à l'étage - Terrain piscinable - Peut être vendu meublée en cas de projet d'investissement locatif Cette villa combine confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une occasion à ne pas manquer. Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa au charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30999052)

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 305.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques