Maison Salles d'Aude (11110)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : * SALLES D'AUDE - MAISON T5 118 m² - 490 m² DE TERRAIN - PISCINE - ABRIS DE JARDIN - IDEALEMENT SITUEE * Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie unique. Ses prestations de qualité en font un bien rare dans le secteur. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 118 m² environ oTerrain : 492 m² joliment arboré avec plantes méditerranéennes et agrumes, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant. Aucun travaux à prévoir. * Agencement intérieur * oVaste Salon / séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 55 m². oCuisine changée en 2016 avec magnifique plan de travail en Granit. oWC séparé. o4 belles chambres, toutes lumineuses et confortables avec placard intégré dans chacune d'elles oUne Salle de bain oUne salle d'eau avec toilette. oUn cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine et également une porte avec accès direct sur l'extérieur. * Mode de chauffage et travaux * oClimatisation Gainable réversible dans toute l'habitation. oCumulus changé en 2024. oIsolation des combles par soufflage effectuée en 2022 oMenuiseries en alu pour les baie vitrées et PVC pour les fenêtres avec volet roulant électrique. * Espaces extérieurs * oPiscine coque au chlore sans vis à vis avec local technique en dur de 4 m². oGrande terrasse carrelée de plus de 40 m², dont une partie couverte. oAbris couvert de plus de 10 m² pouvant être fermé pour du stockage. oUn puit de 28m de profondeur idéal pour l'arrosage du jardin. oPossibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété. * Environnement * oSituée dans un secteur très calme oA deux pas de la Clape oLes plages se trouvent à 10 min o20 min de Narbonne et 25 min de Béziers. oToutes les commodités à proximité. * Contact * Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre! Cette maison, dans son état impeccable, saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son environnement paisible. Ouvert au partage d'affaire. Avis de valeur OFFERT sur l'Aude et l'Hérault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809056)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 492.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques