Maison Salles (33770)

VILLA 60m2 - 2 chambre - A SALLES - IDEAL RESIDENCE SECONDAI

VILLA DE CHARME - RÉSIDENCE DU CHÂTEAU DE SALLES Le charme d'un domaine historique, la liberté d'une gestion maîtrisée Découvrez un cadre de vie privilégié au sein d'un parc clos et arboré de plusieurs hectares. Cette villa de 59.44m2 Loi Carrez, répartie sur deux niveaux, offre un agencement parfaitement optimisé pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier. LES POINTS FORTS DU BIEN o Volumes & Luminosité : Une pièce de vie spacieuse de près de 25m2 s'ouvrant sur la nature. o Confort de Nuit : À l'étage, deux belles chambres avec balcons (10.90m2 et 11.28m2) et une salle de bains généreuse. o Vie en Extérieur : Profitez d'une vue imprenable sur le parc sans aucun vis-à-vis grâce à une belle terrasse avec barbecue intégré. o Prestations de Standing : Accès exclusif aux infrastructures de la résidence, incluant la superbe piscine nichée au coeur du domaine sécurisé. FICHE TECHNIQUE & AGENCEMENT o Surface Totale Privative : 59.44 m2. o Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour traversant et WC indépendants. o Étage : Palier desservant les deux chambres et la salle de bains. o Annexes : Deux balcons à l'étage totalisant 9.56m2 pour prolonger vos soirées d'été. Belle terrasse avec barbecue. Abris de jardin pour stocker votre matériel. POURQUOI CETTE VILLA ? Libre de tout contrat : Ce bien est vendu sans bail commercial ni contrat de gestion locative. Vous avez la totale liberté d'en profiter personnellement ou de gérer vos locations comme bon vous semble. Note importante : Conformément au Règlement de Copropriété, ce bien est exclusivement destiné à un usage de résidence de vacances. Il offre le cadre idéal pour des séjours reposants dans un environnement préservé. Prêt à visiter ce havre de paix ? Contactez nous pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 59.44 m²
• Construit en 1993
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté est nord
• 1 parking
• Piscine

Diagnostics énergétiques