Maison Salvagnac (81630)

Propriété à vendre sur la commune de Salvagnac

Propriété à vendre sur la commune de Salvagnac Propriété à vendre sur la commune de Salvagnac – Exploitation gîte en activité Située sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une surface totale d’environ 600 m² et bénéficie d’une activité de gîte en exploitation. Les informations financières sont disponibles sur demande. Maison principale (T3 – environ 140 m² habitables) Cette maison spacieuse et lumineuse est destinée aux propriétaires et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : La maison principale offre un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d’eau privative. Elle dispose également d’un garage et d’un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie. L’ensemble bénéficie d’une exposition optimale dans un cadre calme et verdoyant, avec un accès direct au terrain de 1,3 hectare. Gîte sur trois niveaux Le gîte, en activité, se compose de : Une pièce de vie de 63 m² avec cuisine professionnelle attenante Un salon de 42 m² à l’étage 11 chambres 5 salles de bain deux pièces d'environ 50 m² restant à aménager Annexes aménagées pour l’accueil des hôtes Ancien poulailler transformé Pigeonnier aménagé Cabane aménagée Informations techniques Chauffage : chaudière à granulé ,pompe à chaleur ,cheminée Assainissement : à revoir Taxe foncière : 3 116 euros DPE : A Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie Visites sur rendez-vous

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 557.49 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 13000.00 m²
• 20 pièces
• 11 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 6 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques