Maison Salviac (46340)

Magnifique Propriété en Pierre avec vue exceptionnelle sur la na

Magnifique Propriété en Pierre avec vue exceptionnelle sur la nature À 2 minutes des commerces et commodités de Salviac, entre le Lot et la Dordogne, un portail au bout d’une impasse ouvre sur un domaine privé de 3 ha, entièrement clôturé et sans vis‑à‑vis, offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée. Votre havre de paix à deux pas des commodités ! La maison – rénovée avec soins : travertin, granit, menuiseries bois double vitrage. Au premier niveau : hall d’entrée, vaste cuisine équipée, salon et séjour traversants. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse périphérique exposée est, sud et ouest, idéale pour profiter de la lumière toute la journée ; quelques marches conduisent directement à la récente piscine miroir chauffée. Nuit & flexibilité – Quatre chambres : trois à l’étage ; en rez‑de‑jardin, une suite de 30 m² avec entrée indépendante et salle de bains, parfaite pour un gîte, un cabinet professionnel ou une suite parentale. Dépendances – En face, une grange en pierre de 110 m² (CU accordé) prête à devenir habitation ou gîte ; deux boxes à chevaux attenants. En lisière de prairie, bâtiment agricole de 90 m² pour matériel et fourrage. Le parc clos dévoile un chêne centenaire, un verger et de vastes pâtures. Idéal activité de gîte ou chambres d’hôtes, secteur touristique recherché. On aime : aucun travaux, chauffage central fioul + poêle à bois, isolation renforcée, fibre et 4G/5G, assainissement conforme, gare de Gourdon 20 min, Sarlat 30 min, aéroport de Brive 1 h. Sites emblématiques à proximité : Sarlat, Rocamadour, Padirac, Saint‑Cirq‑Lapopie, châteaux de la vallée de la Dordogne. Visite virtuelle sur demande – Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu unique, contactez‑nous !

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Terrain de 30295.00 m²
• 11 pièces
• Non connu

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