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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Salviac (46340)"

59000 € - Vente - Maison Degagnac

6 pièces
2 chambres
111.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de village (ancien café) avec terrain de loisir de 2940 m² non attenant situé à 5 minutes à pied et comprenant une marre alimentée par un ruisseau. Le terrain offre un champs en pente menant vers un plat boisé au bord d'une mare permettant d'y installer son coin tranquille pour pêcher, se reposer, faire un potager. Le bruit du ruisseau en bordure de terrain est la cerise sur le gâteau. La maison : Elle est établie sur 2 niveaux que l'on peut faire communiquer (escalier existant) ou complètement séparer en vue de créer 2 logements distincts. En rez-de-chaussée vous trouvez actuellement une entrée, une cuisine + deux pièces et un accès extérieur sur une petite cour. A l'étage : une cuisine, une salle d'eau et trois pièces dont une donnant sur 1 balcon. Il y a de nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison selon le projet qui est le vôtre. Elle correspondra aussi bien à un projet professionnel : local en bas / logement en haut, qu'à un projet locatif avec 2 logements mais aussi à une habitation complète sur les 2 niveaux. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : Electricité, plomberie, système de chauffage, isolation. En extérieur, vous disposez d'un balcon à l'étage et d'une petite cour à aménager. Taxe foncière de 751¤ Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787566)

112000 € - Vente - Maison Degagnac

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

Maison en pierre de caractère – proximité rivière et commodités

Située dans un petit hameau paisible, à seulement 10 minutes des commerces et services, cette charmante maison de caractère en pierre offre un beau potentiel et séduit par ses volumes et ses matériaux anciens. D'une surface habitable d'environ 85 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec bel escalier en bois d'époque, une pièce de vie avec son ancien cantou, une cuisine ouverte sur l'extérieur et une buanderie attenante. À l'étage : deux chambres de 18 m² et 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'électricité a été refaite. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732327)

287000 € - Vente - Maison Salviac

7 pièces
5 chambres
185.00 m²

Maison de village 5 ch avec terrasse magnifique

Au coeur de Salviac, village vivant et recherché disposant de commerces, boulangerie, restaurants, centre médical et établissements scolaires de la maternelle au collège , découvrez cette élégante maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Gourdon, avec sa gare, son lycée, son hôpital et l'ensemble des commodités, se situe à seulement 15 minutes. La maison développe de beaux volumes et offre 4 chambres, une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, un WC invités au RDC, ainsi qu'un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon chaleureux. L'espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse -- sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous y profitez d'une cuisine d'été couverte avec espace repas, d'un coin salon convivial et intime ainsi que d'un élégant espace bien-être avec sauna et douche. En sous-sol se trouvent également un vaste garage double avec deux portes sectionnelles et un atelier -- une configuration particulièrement rare pour une maison de village. Attenant à la propriété et bénéficiant d'un accès indépendant, un charmant petit bâtiment du XVe siècle réparti sur trois niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement en studio, maison d'amis ou atelier. La maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant. À gauche, un salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. À droite, la pièce de vie se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle et donnent accès au magnifique jardin en terrasses bordé de murs en pierre naturelle, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille quatre chambres d'environ 10 m2, 10 m2, 15 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un escalier d'origine mène au dernier niveau où se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'espace extérieur est particulièrement remarquable pour une maison de village. Entourée de verdure et de fleurs, la terrasse profite d'une agréable vue dégagée sur le village et constitue un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Sous la partie couverte d'une grange aux magnifiques poutres en chêne se trouvent l'espace repas et la cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des extérieurs du printemps jusqu'à l'automne. L'espace bien-être avec sauna et douche ainsi qu'une buanderie avec rangements intégrés complètent parfaitement cet ensemble. Accessible par le côté de cette maison bien isolée et dotée de double vitrage, la cave abrite la chaudière au fioul. Alliant charme, confort et beaux volumes, cette propriété clé en main conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel au coeur d'un village dynamique du Lot. -- Visite vidéo disponible sur demande -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000 € - Vente - Maison Salviac

11 pièces
6 chambres
384.00 m²

Maison de maître de caractère avec dépendances & piscine

Nichée au coeur d'un authentique village de la Bouriane, dans le Lot (Sud-Ouest de la France), cette élégante maison de maître soigneusement rénovée séduit par son charme intemporel et son confort moderne. Avec ses 384 m2 habitables, elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, tels que de superbes sols en travertin présents aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Dès l'entrée, un vaste hall avec banquette intégrée, rangements et toilettes indépendantes mène à la cuisine familiale et au salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine, parfaitement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son confort : grand espace de rangement, piano de cuisson Falcon, deux éviers et un îlot central. Le grand salon attenant respire l'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses sols en travertin et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. Accessible depuis la cuisine et le salon, la spacieuse véranda est l'espace préféré de la maison, utilisable en toute saison, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre généreuse avec un authentique évier en pierre bénéficie d'une salle d'eau attenante en travertin avec douche à l'italienne, lavabo et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un petit bureau. Le dernier niveau propose un agréable espace télévision en mezzanine, deux autres chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le jardin paysager est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, massifs fleuris, arbustes et allées sinueuses mènent aux dépendances, au kiosque et à la piscine chauffée récemment construite (10 x 4 m) avec terrasse en travertin. Bien que située dans le village, la propriété bénéficie d'un environnement intime, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les collines boisées. Trois belles dépendances en pierre (104 m2, 70 m2 et 20 m2) offrent un large potentiel. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à la rue. Chaque grange pourrait être aménagée avec un étage supplémentaire. Selon vos projets, elles pourraient être transformées en superbes gîtes ou chambres d'hôtes. La plus grande dépendance se prête également à un usage professionnel. À seulement quelques minutes d'un bourg animé avec commerces, supermarché, écoles, centre médical et restaurants. Un lieu rare, alliant espace, authenticité et confort moderne. Une visite s'impose !

329000 € - Vente - Maison Salviac

9 pièces
6 chambres
239.00 m²

VASTE QUERCYNOISE près de 239m2 avec 6 chambres sur trois ni

Découvrez en exclusivité cette vaste maison quercynoise de 239 m2, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Nichée au coeur de plus de 2 hectares de terrain qui longent un ruisseau, cette propriété offre tout le charme de la campagne avec des prestations modernes et confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son sous-sol spacieux, parfait pour vos projets : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de rangement. Tout est pensé pour maximiser votre confort et faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine, un salon et un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres , une suite parentale, dressing, salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. À l'étage, un bel espace en mezzanine avec bureau et bibliothèque ouvre sur trois chambres, salle d'eau ; idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Stéphane Gounet Immobilier ImoConseil - 06 07 28 28 22 - Découvrez cette propriété sur notre site : gounet.immo/fr Agent Commercial

299000 € - Vente - Maison Salviac

10 pièces
8 chambres
285.00 m²

Ensemble immobilier et commercial - HOTEL RESTAURANT ET MAIS

Ensemble immobilier et commercial Adresse : 46340 Salviac Composition du bien Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation indépendante offrant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, pour une surface habitable d'environ 100 m2. Il comprend également un hôtel-restaurant à rénover, doté de plusieurs chambres à réaménager à l'étage ainsi que d'un espace de restauration complet comprenant une cuisine professionnelle, une salle et un bar. Une licence IV est attachée au fonds de commerce. La terrasse bénéficie d'un droit d'occupation confirmé (droit de terrasse estimé à 500 EUR par an). État général et potentiel L'immeuble nécessite une remise aux normes pour la partie hôtelière, ainsi que des travaux de modernisation pour l'activité de restauration. La maison d'habitation est en bon état d'usage et immédiatement habitable. L'ensemble présente un potentiel de relance intéressant, notamment pour un couple exploitant souhaitant combiner logement et activité professionnelle dans une commune touristique du Lot. Pour toute information complémentaire, contactez ImoConseil stephane gounet 0607282822 Agent Commercial

299900 € - Vente - Maison Salviac

6 pièces
4 chambres
132.35 m²

🏡 Maison à vendre à Salviac – Vue dominante, piscine, dépendances et terrain de 9 529 m²

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre du village de Salviac, cette maison construite en 1996 offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d'un terrain arboré de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, traversée par la lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge harmonieusement l'espace, créant un lieu de vie convivial et spacieux. La partie nuit, séparée par un couloir, comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste sous-sol composé d'un double garage, d'un vide sanitaire et d'une cave, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 9 529 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m) avec abri télescopique, ainsi qu'une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil et du calme environnant. Deux bâtis anciens en pierre complètent la propriété : un ancien poulailler et une ancienne tour, offrant un beau potentiel d'aménagement en gîte, atelier ou espace locatif. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et de menuiseries double vitrage, ce qui garantit un bon confort thermique. L'assainissement est individuel. Sans vis-à-vis, en position dominante, baignée de lumière et entourée de verdure, cette maison est idéale pour une résidence principale au calme ou un projet de résidence secondaire avec de belles perspectives d'accueil. Située à Salviac, charmant village du Lot avec toutes commodités, et à proximité de Gourdon, Sarlat et des sites emblématiques du Périgord noir. A visiter rapidement !!! Cette annonce référence 296855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900 € - Vente - Maison Salviac

5 pièces
4 chambres
119.55 m²

Rare à Salviac – Maison en pierre de 120m2, 4 chambres avec piscine, terrain et garage

Rare sur le secteur de Salviac, cette charmante maison en pierre crépi de 120 m² environ offre un cadre de vie recherché, au cœur du village. On y découvre une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et îlot central, un salon d'environ 20m2 baigné de lumière ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une une buanderie avec WC. L'étage se compose de 4 chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain plat et arboré de 1 783 m², un portail automatique, un garage de 26 m² et une belle piscine 10 x 5 m ( Liner et pompe neuve ) entourée d'une vaste terrasse ensoleillée,complete l'ensemble, idéale pour les instants de détente. Maison équipée de double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois complété par des chauffage électrique, fibre, tout-à-l'égout. A visiter rapidement !!!! Cette annonce référence 330922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434000 € - Vente - Maison Degagnac

10 pièces
4 chambres
280.00 m²

Magnifique demeure de caractère

5 min d'un village avec commerces et services, au bord d'un ruisseau, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle demeure du XVIII siècle, spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Hall d'entrée, vaste cuisine, salle à manger avec belle cheminée en pierre, vaste salon de 50 m² donnant sur la terrasse, petit salon. 4 chambres, 3 salles d'eaux, salle de jeux, garage et piscine. Un casibo et une piscine compléte ce bel ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305226)

139000 € - Vente - Maison Salviac

11 pièces
6 chambres
239.00 m²

À 2 mins d'un village avec commerces et services, grande maison de 239 m² habitable avec dépendances

Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Cette maison de 239 m² propose 11 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Le séjour est lumineux avec un accés direct à la véranda, agrémenté d'une cheminée, la cuisine est équipée et séparée, et les salles de bain comportent des douches, des baignoires, des lavabos, des WC séparés et un bidet. Les menuiseries allient simple et double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées, tandis que les sols alternent entre carrelage et parquet, offrant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues agréables, ainsi qu'une cave et une véranda pour davantage d'espace de rangement et de détente. Avec quatre places de parking extérieures, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. Idéal investisseurs, artisan, une visite d'impose pour se rendre compte du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330910)

36000 € - Vente - Maison Degagnac

studio
1 chambre
120.00 m²

Grange en pierre à rénover – Beau potentiel – Terrain constructible

À seulement 15 minutes de Gourdon, au coeur d'un petit hameau paisible et à proximité des écoles, découvrez cette grange en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Développant environ 120 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : résidence principale, maison de vacances ou investissement. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la campagne. Un bien de caractère à réinventer selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654358)

90000 € - Vente - Maison Salviac

3 pièces
1 chambre
58.00 m²

Maison sur 2835 m² à rafraîchir de 58 m² habitable

Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette maison de 58 m² profite d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. À l'extérieur, la propriété de 2835 m² comprend une spacieuse terrasse offrant une vue sur la campagne environnante, une belle grange en pierre sur 2 niveaux compléte cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 58 m² est composée d' une cuisine aménagée, une salle à manger / salon lavec un accés directe sur la terrasse, une grande chambre avec deux dressings, une salle d'eau / WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330919)

345000 € - Vente - Maison Salviac

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Maison avec piscine située dans un bel environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison offre de beaux volumes et ses prestations de qualité.

Cette charmante maison contempraine est idéalement située à Salviac, avec une vue superbe et offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. À proximité des écoles et du collège, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste jardin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, invitant à la détente en plein air. les 165 m² habitables se répartissent intelligemment en 6 pièces, comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un séjour avec cuisine équipée de 75 m², baigné de lumière donnant directement sur une terrasse et une piscine avec une vue exceptionnelle. Les 2 salles de bains et les 2 toilettes, un garage / atelier, arrière cuisine et bureau, climatisée et équipée de la fibre ainsi que de panneaux solaires et un pac Air / Air apportent un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634596)

157300 € - Vente - Maison Salviac

8 pièces
2 chambres
400.00 m²

Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, idéal investisseur

Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, le gros oeuvre est en excellent état, 3 niveaux à réaménager, possibilité de 4 appartements avec 3 entrées différentes, possibilité commerce en rez de chaussée. Idéal investisseur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537848)

189000 € - Vente - Maison Salviac

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m² disposant d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain dispose de 2 cabanons de jardin dont un isolé et chauffé et offre des possibilités d'évolution selon les envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud offrant une belle luminosité, - Isolation très correcte, - Menuiseries double vitrage (une partie de 2003 et une autre partie d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017 + cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Présence d'un système d'alarme, - Fibre raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de la faire évoluer selon vos besoin et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993467)

34990 € - Vente - Maison Salviac

3 pièces
2 chambres
78.61 m²

Charmante maison de village

Dans un village avec tout commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 sur 2 niveaux, disposant d'un séjour lumineux et d'une cuisine en rez-de-chaussée et de deux grandes chambres d'environ 20 m2 à l'étage. Toute la partie gros œuvre est en excellent état, la charpente a été refaite récemment. La partie intérieur nécessite une rénovation complète système de chauffage, menuiserie, plomberie, electricité, raccordement tout à l'égout. idéal pour un première achat, investissement locatif, résidence secondaire.

180000 € - Vente - Maison Degagnac

3 pièces
2 chambres

Maison en pierre avec Grange sur Dégagnac

Arthurimmo Gourdon vous présente cette authentique propriété en pierre offrant un fort potentiel, composée d'une maison d'habitation et d'une grande grange à rénover, située dans un charmant hameau chargé d'histoire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre une vaste pièce de vie de 63 m², réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 12 m² à l'arrière de la maison. À l'étage, un grand palier de 13 m² dessert une belle chambre de 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. En sous-sol, la propriété dispose de magnifiques espaces de stockage avec : une cave à vin de 6 m², une cave de 19 m², une vaste cave/garage de 89 m². À l'extérieur, vous trouverez un ancien cochonnier en pierre de 6,60 m², ainsi qu'une impressionnante grange en pierre de 110 m² au sol sur deux niveaux, accompagnée d'un espace extérieur d'environ 50 m². Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, un atelier, du stockage ou la création d'une seconde habitation. Prestations : Électricité entièrement refaite. Double vitrage sur l'ensemble de la maison (à l'exception d'une chambre). Toiture et chéneaux remaniés en 2025. Assainissement individuel neuf installé pour la vente. Fibre optique raccordée. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

344990 € - Vente - Maison Salviac

6 pièces
5 chambres
165.00 m²

Maison avec piscine et vu imprenable

Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison implantée sur la commune de Salviac vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 75 m², baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse et une piscine avec une vue exceptionnelle. La partie nuit est desservie par un couloir comprenant : une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche, d’un WC et d’une vasque 4 chambres (14 m², 12,50 m², 12,20 m² et 12 m²) WC indépendant Vous trouverez également : un vestiaire à l’entrée (idéal pour manteaux et chaussures) une buanderie Une chambre en suite indépendante (douche, vasque, wc) un espace garage pouvant accueillir 2 véhicules Côté équipements : cuve de récupération d’eau de pluie de 3000 L (alimentation possible des WC et machine à laver) chauffe-eau relié à des panneaux solaires pompe à chaleur réversible insert à bois À l’extérieur : piscine 8x4 (chlore, 2018) bassin terrain d’environ 1,5 hectare avec guinguette, cabanon de jardin et chalet bois de 20 m² point d’eau extérieur pour le jardin Assainissement conforme (fosse toutes eaux). 👉 Surface habitable : 165 m² Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, alliant confort moderne et cadre exceptionnel.

98000 € - Vente - Maison Salviac

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Charmante maison en pierre au cœur de Salviac

Venez découvrir cette authentique maison en pierre idéalement située au centre de la commune de Salviac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. 🔹 Rez-de-chaussée : Deux chambres de 11 m² et 12 m² avec point d’eau Accès direct à la cave et au garage 🔹 À l’étage : Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 43 m² Grande chambre de 14 m² Salle d’eau ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au fioul ✅ Raccordement au tout-à-l’égout ✅ Terrasse de 8 m² 💡 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. ⚠️ Travaux de mise aux normes électriques à prévoir. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

127000 € - Vente - Maison Degagnac

3 pièces
2 chambres
98.00 m²

À découvrir sur la commune de Dégagnac, à seulement 7 minutes de Gourdon !

Ancienne école en pierre datant de 1855, entièrement réhabilitée en habitation, cette charmante bâtisse de caractère est implantée sur un terrain arboré d'environ 630 m², à proximité immédiate d'une agréable rivière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant un séjour lumineux d'environ 23 m², une cuisine de 13,40 m² ainsi qu'une buanderie de 5,80 m². Au premier étage, un beau palier distribue deux chambres de 18 m² et 10,30 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste comble aménageable d'environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou création de logements indépendants. Grâce à son agencement et à ses volumes, cette propriété se prête parfaitement à un projet de résidence principale, de maison familiale, de gîtes, de chambres d'hôtes ou encore à une division en plusieurs espaces indépendants. Côté confort, la maison bénéficie : d'une pompe à chaleur air/eau ; d'un poêle à granulés ; d'une partie des huisseries en double vitrage ; d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme, proche d'une rivière poissonneuse et à quelques minutes seulement des commerces et services de Gourdon, cette maison offre un beau potentiel de valorisation. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel et remplacement de quelques fenêtres encore en simple vitrage (hall d'entrée, palier et buanderie). Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la campagne.

968750 € - Vente - Maison Salviac

24 pièces
592.00 m²

À Vendre : Hameau de Vacances Le Hameau des Cardenals

Au cœur des plus prestigieux sites touristiques du Périgord et du Quercy, ce village de vacances bénéficie d’un emplacement unique à proximité des célèbres châteaux de la Dordogne, de Rocamadour, de Saint-Cirq-Lapopie et du Gouffre de Padirac, qui attirent chaque année des millions de visiteurs. Implanté sur un terrain arboré de 2 hectares, le domaine offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre champêtre, calme et sécurisé. Il est composé de 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Situé à seulement 500 mètres du centre de Salviac, un village tout commerce, ce projet est idéal pour une activité familiale. Caractéristiques du domaine : Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres et tout le confort nécessaire. Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, idéales pour des séjours en famille. Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et parfaitement aménagées pour plus de confort. Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue exceptionnelle sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants. Piscine chauffée avec traitement au sel, respectant les normes Afnor, et une plage clôturée de 100 m². Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit. Potentiel d'extension : Il est possible d’agrandir le domaine grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire et à la possibilité de bâtir de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, en parfaite harmonie avec l’environnement champêtre. Cette opportunité permet d’envisager un développement futur du village de vacances. Avec plus de 20 ans d’exploitation continue, l’activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre de cette activité, avec un potentiel de développement encore possible. L’ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

71000 € - Vente - Maison Degagnac

3 pièces
3 chambres

Ancien café en pierre au cœur de Dégagnac – Fort potentiel, cadre bucolique

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien café en pierre, idéalement situé au centre du village de Dégagnac. Ce bien de caractère offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée de 7,4 m² Séjour spacieux de 31 m², agrémenté d’un cantou d’origine, véritable cœur de la maison Placard de 1 m² Chambre de 15 m² Cuisine de 9,18 m² 🔹 Premier étage Véranda lumineuse de 9,4 m² Salle de douche de 5,3 m² Cuisine de 11,7 m² Couloir de 2,9 m² Chambre de 9,73 m² Seconde chambre de 13,54 m² 🌿 Un extérieur rare et recherché A environ 100m de la maison vous bénéficierez également d’un terrain de 2 940 m², bordé par une petite rivière, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature. 💡 Un projet à fort potentiel Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation, que ce soit pour : une résidence principale avec logement indépendant un investissement locatif un projet de gîte ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations) 👉 Authenticité, volumes, terrain et cadre naturel font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour donner vie à un projet immobilier unique au cœur du Lot.

598000 € - Vente - Maison Degagnac

8 pièces
5 chambres

Superbe ensemble avec maison, gîte et piscine implanté au coeur de ses 12 hectares

Au cœur de 12 hectares de nature, dans un environnement paisible, préservé et sans nuisance, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. La maison principale propose une organisation à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct aux terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une buanderie/cellier et des toilettes. À l’étage, un agréable salon avec cheminée dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bains et toilettes. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. Il comprend en rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, accessible de plain-pied par l’arrière, un vaste volume supplémentaire laisse envisager de nombreuses possibilités : création d’un second gîte, espace de réception, atelier ou zone de stockage importante. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec de très beaux éléments d’origine : sols en terre cuite, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse. À l’extérieur, les lieux sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine 12 x 6 m, abri de jardin, jolie mare et vastes espaces naturels composent un environnement rare, propice au calme et à la détente. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d’accueil touristique, dans un cadre bucolique offrant une tranquillité absolue.

92000 € - Vente - Maison Degagnac

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison en pierre sur Degagnac

À découvrir, au cœur du village de Dégagnac, cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver et des toilettes. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres d’environ 9 m² chacune. Le second étage propose un comble aménageable d’environ 18 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose également d’une grande cave d’environ 37 m², offrant un bel espace de stockage. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage par radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture récente. La maison est propre et prête à être habitée. Quelques travaux sont à prévoir pour un usage à l’année, notamment l’isolation des combles et le remplacement des huisseries en double vitrage. Située à seulement 7 minutes des commerces de Salviac et à 13 minutes de Gourdon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Possibilité de vente meublée.

295000 € - Vente - Maison Degagnac

7 pièces
5 chambres
201.10 m²

Jolie maison avec piscine et maison d'invités sur plus de 4000 m² de terrain, en Bouriane

La maison principale d'une surface habitable d'environ 135 m² comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger et une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte à l'arrière. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bain/WC et une suite parentale avec salle de douche/WC. Enfin, vous trouverez 2 chambres supplémentaires au second étage ainsi qu'un espace de stockage. Poutres apparentes, murs en pierre rejointées, parquets confèrent un grand charme à cette maison. Une seconde grande terrasse couverte mène à l'espace piscine de 8x4 m ainsi qu'à la maison d'invités avec son salon spacieux, une cuisine séparée, salle de bain avec toilettes et une chambre de belle taille à l'étage. Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis et se situe à seulement 5 minutes à pied du coeur du village.

598000 € - Vente - Maison Degagnac

9 pièces
6 chambres
220.00 m²

Superbe ensemble avec maison, gîte et piscine implanté au coeur de ses 12 hectares

Superbe ensemble avec maison, gîte et piscine implanté au coeur de ses 12 hectares, dans un cadre paisible et idyllique. La maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès aux terrasses avant et arrière, buanderie/cellier, toilettes. A l'étage, un salon avec cheminée, deux chambres dont une avec salle d'eau/toilettes attenants, le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec salle de bains/toilettes. Le gîte comprend en rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, et le niveau supérieur, accessible de plain-pied depuis l'arrière, permet de créer un gîte supplémentaire, ou bien servir de grande zone de stockage. De nombreux éléments d'origine font tout le charme de cette propriété : sols de terre cuite, cheminées,... Les abords sont entièrement aménagés et offrent une piscine 12x6 m, un abri de jardin et une jolie mare, le tout sur 12 hectares de terrain, garantissant ainsi une tranquilité absolue.

280900 € - Vente - Maison Salviac

4 pièces
3 chambres
97.89 m²

Maison de construction récente de plain-pied avec garage, piscine sur plus de 1500 m² de terrain

Cette charmante maison de plain-pied de 97 m² habitables comprend une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toutes deux avec toilettes. Double-vitrage, aspiration centralisée, chauffage électrique. Un grand garage attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. Agréable terrasse avec accès direct à la piscine 9x4.5m. Maison idéale pour une emménagement immédiat, et à distance à pied de tous les commerces d'un charmant village en Bouriane

110000 € - Vente - Maison Salviac

2 pièces
1 chambre
57.15 m²

Maison semi mitoyenne à 5 minutes d'un petit village de Bouriane

Une maisonnette avec jardin de 2835 m², sur caves, offre au premier niveau une terrasse, une cuisine et salon. Au deuxième niveau, une chambre et possibilité d'une deuxième chambre avec les deux pièces de 4.5 m² et salle d'eau. Chaufferie, caves, garage, grange en pierre et diverses dépendance complètent cet ensemble. Chauffe-eau solaire. Travaux de rafraîchissement et de rénovation en partie à prévoir. Investissement locatif intéressant.

225000 € - Vente - Maison Degagnac

6 pièces
3 chambres
144.00 m²

Charmante maison de village en pierre avec jardin et maison attenante à restaurer

Charmante maison de village en pierre avec jardin et maison attenante à restaurer, dans un petit village de la Bouriane. L'entrée de cette maison, d'une surface habitable d'environ 130 m², donne accès à un salon lumineux, un séjour, tous deux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur le jardin, une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage se trouvent trois chambres de bonne taille, une salle de bains avec toilettes et une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le joli jardin paysager. La propriété comprend également une maison attenante à restaurer, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée, une pièce avec cheminée à l'étage, un grenier pouvant être aménagé et un jardin privé. Celle-ci pourrait être transformée en gîte ou en maison d'amis, ce qui ajouterait encore plus de charme et de valeur à la propriété principale.

242600 € - Vente - Maison Lavercantiere

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison contemporaine de 3 chambres en pleine campagne bouriane

Située à quelques pas d’un charmant village de la Bouriane offrant les commerces de proximité essentiels, et à seulement 10 minutes de Salviac, cette maison construite en 2007 est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 980 m², au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse. Ce niveau comprend également un salon de détente, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un garage et un atelier. Deux terrasses ouvertes complètent cet espace et invitent à profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment des noisetiers, pommiers, cerisiers et figuiers, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Alliant confort moderne et charme de la campagne, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du Lot.

140000 € - Vente - Maison Salviac

10 pièces
6 chambres
259.50 m²

Ensemble immobilier situé à 5 minutes d'un village en Bouriane avec tous commerces

Ensemble immobilier situé à 5 minutes d'un village en Bouriane avec tous commerces, comprenant 3 habitations, garage et caves, sur un terrain de 949 m². La maison principale accessible depuis le rez-de-chaussée par un ascenseur et par un escalier, dispose d'une terrasse couverte d'un côté et d'une véranda de l'autre. L'entrée conduit à un grand salon, à une cuisine équipée, salle d'eau, toilettes et deux chambres. Le second logement au premier niveau également, comprend cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et toilettes, terrasse. Le troisième logement de plain pied, comprend entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains et toilettes. Pompe à chaleur, chaudière récente sont autant d'éléments récents. Travaux de rafraîchissement et de rénovation en partie à prévoir. Investissement locatif intéressant.

295000 € - Vente - Maison Degagnac

7 pièces
5 chambres
201.10 m²

Jolie maison avec piscine et maison d'invités sur plus de 4000 m² de terrain, en Bouriane

La maison principale d'une surface habitable d'environ 135 m² comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger et une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte à l'arrière. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bain/WC et une suite parentale avec salle de douche/WC. Enfin, vous trouverez 2 chambres supplémentaires au second étage ainsi qu'un espace de stockage. Poutres apparentes, mus en pierre rejointées, parquets confèrent un grand charme à cette maison. Une seconde grande terrasse couverte mène à l'espace piscine de 8x4 m ainsi qu'à la maison d'invités avec son salon spacieux, une cuisine séparée, salle de bain avec toilettes et une chambre de belle taille à l'étage. Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis et se situe à seulement 5 minutes à pied du coeur du village.