Maison Samoreau (77210)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 139.00 m²
379000 €
Maison de charme en pierre avec dépendance aménagée et grand jardin
A environ 5km de FONTAINEBLEAU et 1h de PARIS, dans un village attractif où il fait bon vivre avec de nombreux commerces, écoles et transports, je suis à votre entière disposition 7 JOURS/7 pour vous faire visiter cette belle MAISON EN PIERRE de 139 m² environ sur un terrain de 940 m² environ avec sa DÉPENDANCE AMÉNAGÉE, grand jardin avec terrasse carrelée et de nombreux arbres fruitiers, pergola, puits avec pompe de relevage et 2 grands cabanons. La maison est composée d'une vaste entrée avec accès à la chaufferie et ses rangements, qui donne sur la dépendance, un WC séparé avec lave-mains, un grand séjour de 20 m² environ avec poêle à granule et porte-fenêtre, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² (four électrique, plaques électriques, lave-vaisselles encastrés et poêle à bois). Au 1er étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 2 grandes chambres, l'une de 19 m² avec dressing et vue dégagée sur le jardin et l'autre de 18 m², une salle d'eau avec WC et cabine de douche balnéo. Au 2ème étage, vous trouverez de belles combles aménagées idéal pour enfants/ados composées de 2 pièces, rangements, puits de lumières, fenêtres et velux. La dépendance dispose d'un accès indépendant et d'un accès direct à la maison vous offrant de nombreuses possibilités, elle est composée d'une entrée de 10m² environ qui peut servir de buanderie et d'une grande chambre de 15 m² environ avec sa salle d'eau et lavabo. Au sous-sol, vous disposez d'une belle cave voutée en pierre d’environ 16 m². LES +++ : Pompe à chaleur récente, double vitrage, poêle à granule et poêle à bois permettent d'obtenir des températures chaleureuses et à moindre coût ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES DU LUNDI AU DIMANCHE ! N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Cette annonce référence 220850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81338475700023. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 139.00 m²
- Construit en 1850
- Terrain de 940.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté ouest nord
- Cave
- 1 parking
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 167 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 379000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 379000 €
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