Maison Bailleau le Pin (28120)

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Charme de l'ancien et confort moderne à Sandarville - Longère rénovée de 130 m² sur 1525 m² de terrain (DPE C) Au cOEur du village de Sandarville, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe longère authentique, rénovée avec soin, alliant caractère et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse des lieux : poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées. La maison offre une surface habitable d'environ 130 m², idéale pour une vie de famille sereine. Elle dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou pour un usage quotidien, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'un espace repas convivial, et d'un salon cosy propice à la détente. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle de bain avec douche, et des WC indépendants. Fonctionnelle, la maison comprend aussi une buanderie, un garage attenant, une cave et plusieurs dépendances. Le tout est complété par un chauffage performant : chaudière avec thermostat, pompe à chaleur air / eau, cheminée avec foyer ouvert, et ballon thermodynamique. Fibre optique, VMC et micro-station aux normes viennent parfaire le confort. Orientée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité. Le jardin arboré de 1525 m² accueille un espace de vie extérieur agréable, un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, et un portail motorisé. Située dans un charmant village de Chartres Métropole, à seulement 6 km des commodités, cette longère est une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431186)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 1525.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques