Maison Sanguinet (40460)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

550000 €

Maison 156m2 - 6 pièces - Terrain 3000m2

En Exclusivité à Sanguinet. Je vous présente cette propriété pleine de charme, dans un cadre bucolique et calme, sur un terrain arboré de 2950 m2 en lisière de forêt, comprenant une jolie maison de type landaise de 156m2 habitable (environ 245m2 de surface au sol), une piscine de 10x5 entièrement clôturée et un abri de jardin. Elle est composée au rez de chaussée, d'un agréable et lumineux salon, séjour cathédrale, une cuisine de 15m2 environ, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, et un garage de 37m2. A l'étage, vous bénéficierez d'une belle mezzanine, une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Chauffage : cheminée et chauffages électriques. Double vitrage récent (2023) dans toute la maison. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. 15km de Biscarrosse et du Bassin d'Arcachon. Cette annonce référence 232582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92035660700019. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2609.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1987
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques