Maison Sarlat la Caneda (24200)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison d'architecte avec vue panoramique et terrain arboré de 5000 m², piscinable. Située en position dominante, cette belle villa familiale de 200 m² se distingue par son agencement en demi-niveau et offre un cadre de vie unique, à 7mn du centre-ville de Sarlat et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse couverte orientée sud, avec vue à 180°. Le salon bénéficie d'une belle cheminée en pierre avec insert et d'un accès à une terrasse couverte exposée à l'Ouest pour profiter des splendides couchers de soleil. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. La quatrième chambre est située dans la mezzanine. Buanderie, cellier, cave et double garage attenant de 54 m² complètent ce bien d'exception. Son confort: - Remaniement de la toiture en 2022 - Chauffage au sol électrique et radiateurs électriques - Huisserie en aluminium et volets roulants électriques pour les baies vitrées - Double vitrage - VMC double flux - Fibre - Store banne électrique - Double garage avec portail motorisé - Compteur électrique triphasé - Abri de jardin - Assainissement individuel (fosse septique) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026622)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 5116.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques