Maison Sarlat la Caneda (24200)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : À Sarlat-la-Canéda, maison d'architecte avec gîte indépendant et piscine. Construite en 1993, dans un joli parc arboré de 5400 m², à proximité des commerces et commodités, l'habitation principale de 158 m², avec sa tour en pierre du pays offre: En rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux avec de charmants vitraux et une belle poutraison - Séjour lumineux de 56 m² avec cheminée centrale double face - Cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et un accès terrasse - Deux chambres avec placards - Dressing de 5 m² - Salle de bain (douche / baignoire / double vasque / sèche-serviette) - WC A l'étage - Suite parentale (chambre avec placard et salle d'eau privative avec wc) Pour le confort - Huisseries en double vitrage - Baies vitrées dans le séjour avec accès terrasse - Chauffage au sol (gaz de ville) - Tout à l'égout - Fibre Les extérieurs - Terrasse de 40 m² orientée à l'ouest avec vue sur le jardin - Piscine 'Bali' (8x4) de 2021, chauffée, traitement au sel, margelles en travertin et volet roulant hors-sol automatique - Garage, atelier et abri voiture Ce bien comprend également un gîte en pierre indépendant de 88 m², idéal pour la location saisonnière. Il permet également de recevoir famille ou amis et offre: En rez-de-chaussée - Séjour climatisé - Cuisine équipée ouverte sur la terrasse - Salle d'eau avec wc - Cellier A l'étage - Deux chambres climatisées, situées en mezzanine Cet ensemble immobilier dispose également d'une jolie dépendance en pierre pouvant être transformer en second gîte et d'un mobil-home dégageant déjà un revenu locatif saisonnier. Venez découvrir cette propriété pleine de charme, entourée de majestueux tilleuls et de chênes truffiers. Le verger régalera les gourmands avec cerisiers, pêchers, pruniers, pommiers et poiriers, ainsi qu'une vigne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370708)

Caractéristiques

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 5398.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques