Maison Sarlat la Caneda (24200)

Vente Maison/villa 17 pièces

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Belle opportunité en plein de cOEur de Sarlat, toutes les commodités, centre médiéval, école, collège à seulement 5 min à pied tout en ayant le sentiment d'être à la campagne, dans un cadre paisible ! Grand potentiel d'exploitation en chambre d'hôtes, hôtel, résidence séniors ou grande famille. Plusieurs entrées indépendantes. Les espaces extérieurs sur une parcelle de 7060 m² comprennent 2 agréables terrasses orientée plein sud, un terrain de tennis, garage ouvert pour 2 voitures, parc arboré, entretenu & constructible. Maison traditionnelle de 462 m² en pierre divisé en deux, qui peut être raccordé pour faire une 1 seule grande bâtisse (sans travaux nécessaire) 1 partie est entièrement rénovée Cette magnifique maison est composée de 17 pièces, dont 9 chambres (certaines avec salle d'eau privative) avec possibilité de créer des chambres supplémentaires : Logement 1 : Entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cheminée. Au RDC : - 1 Grande terrasse - Espace entrée - Grand salon avec sa cheminée & mur en pierre - Grand espace de bureau / bibliothèque communiquant avec le salon - Cuisine toute équipée / salle à manger - 1 WC - 1 Accès à une cave de 40 m² Niveau 1 : - Suite parentale avec placard intégré, une salle de bain + douche + WC séparé - 2 chambres avec placard intégré - 1 Salle d'eau avec WC Logement 2 : Offrant des volumes importants & un grand potentiel. Simple vitrage, chauffage gaz de ville & cheminée. Au RDC : - 1 Grande terrasse - 2 entrées - 1 WC - Séjour ouvert une grande cuisine - Grande cuisine toute équipée avec gazinière + hotte d'une marque renommée St GODIN - 1 Buanderie - Pièce de vie / salon très lumineux avec cheminée de 48 m² - 1 Chambre avec salle d'eau & WC - 1 accès à une autre cave Niveau 1 : - 4 Chambres - 1 Salle de bain avec WC - Suite avec une grande chambre + salle d'eau & WC Niveau 2 : - Grande pièce de 54 m² servant actuellement de salle de billard d'une marque de renommé inclus à la vente + WC séparé Tout à l'égout, chaque logement est équipé de sa chaudière entretenue & fibre optique. Vous serez charmé par le cachet de cette propriété, qui offre plusieurs belles possibilités. Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sarlat-la-Canéda. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire & la rénovation de l'habitat, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021760)

Caractéristiques

• Maison de 462.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 7060.00 m²
• 17 pièces
• 9 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques