Maison Sarzeau (56370)

Vue sur Mer un cadre exceptionnel - vaste maison près du Château de Suscino à Sarzeau avec vue mer

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas du rivage, découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 7 436 m². Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et brise marine, cette spacieuse maison familiale déploie environ 233 m² habitables. Plusieurs pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un second salon-séjour également de 37 m², ouvert sur le jardin. Une grande suite parentale avec salle de bain (douche incluse), un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison se divise en deux parties offrant des espaces bien distincts. Dans la première : trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Dans la seconde : un grand palier de 30 m² avec une superbe vue mer – idéal comme bureau ou espace détente, une chambre, un dressing équipé d'une kitchenette, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose de trois garages fermés avec portes automatiques. Bien que nécessitant des travaux de rénovation en décoration pour retrouver tout son éclat, cette maison séduit par son emplacement unique, la générosité de ses volumes et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime et paisible, tout en conservant de belles perspectives d'aménagement. Les + du bien : - Emplacement premium : à seulement 400 m de la mer, au calme. - Vue mer dégagée sans vis à vis - 6 chambres + bureau(s) : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler. - 3 garages À noter : - Taxe foncière : 3.172 euros/an - Etat du bien : travaux à prévoir -Assainissement : Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 Coût de l'énergie : entre 3.740 € et 5.120 € Année de référence des prix : .2021 Prix de vente : .1.295.000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de .51.800 € représentant un total de 1.346.800 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques

• Maison de 233.00 m²
• Terrain de 7436.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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