Maison Saturargues (34400)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * SOUS OFFRE * Charmante Maison de Caractère à Saturargues, entre Lunel et Sommières. Idéalement située, à 3 mn de l'autoroute A9, à 25 mn des plages de la Grande Motte, à 25 mn de Montpellier et à seulement 500 m du centre du village de Saturargues, cette superbe maison R + 1 d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 255 m² saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Construite en 2008, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez un hall avec de nombreux rangements puis vous serez accueillis par un espace lumineux et chaleureux de 53 m², comprenant un grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée. La cuisine, véritable cOEur de la maison donne directement sur une cours spacieuse à l'arrière de la maison pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous attendent également, un bureau avec accès à une mezzanine, parfait pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un futur dressing ou espace de rangement. À l'étage, deux autres chambres mansardées vous attendent, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un WC supplémentaire. L'ensemble de la maison est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, la climatisation dans le salon et dans toutes les chambres, un système de chauffage individuel, poêle à granulés, le double vitrage, les volets roulants électriques assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. L'exposition Est-Ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux espaces agréables (à l'avant et à l'arrière de la maison), entièrement clôturés. Un garage est également disponible à l'avant de la maison. Cette maison de caractère, alliant modernité et authenticité, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Je suis joignable du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873915)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 255.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques