Maison SAUGNACQ ET MURET (40410)

Propriété de 339 m2 à SAUGNACQ ET MURET (40)

Demeure d'Exception à SAUGNACQ ET MURET , Spacieuse et Inspirante. Venez découvrir cette propriété rare de 339 m² habitables, offrant des volumes impressionnants et un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'activité professionnelle, nichée sur une parcelle de 14 000 m2, Cette belle demeure séduit par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, plusieurs pièces peuvent facilement être repensées pour créer de nouvelles chambres, adaptées à vos envies ou à un projet d'accueil. La maison est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, grâce à son agencement fluide et ses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 40 m² se prête parfaitement à l'organisation de réceptions, d'expositions ou d'activités événementielles, avec un accès indépendant, Elle se compose également de : Un vaste salon/salle à manger lumineux, Une cuisine équipée récente, moderne et fonctionnelle, De 4 grandes chambres actuellement, et d'autres espaces permettant l'aménagement de nouvelles, À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace de vie avec une piscine de 10x5 mètres et sa terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente, Une petite dépendance avec un four à pain authentique apporte une touche de charme supplémentaire, tandis que 2 box à chevaux ouvrent la voie à un projet équestre ou un simple plaisir personnel. Un abri de voitures et des places de parking suffisants pour un accueil de groupe, Une maison au caractère unique, à la fois lieu de vie et terre de projets. Situation géographique : Saugniac et Muret est un carrefour stratégique entre 3 départements ( Landes, Gironde et Pyrénées-Atlantiques) parfait pour ceux qui recherchent calme, accessibilité et potentiel touristique : -Mont de Marsan à 50 km, -Dax à 70 km, -Arcachon 65 km -Biscarosse à 90 km, -Bordeaux à 65 km, -Langon à 30 km, -Arcachon à 95 km, -Pau à 100 km Vous souhaitez en découvrir davantage, contactez moi au 06.50.27.74.64 pour de plus amples renseignements et des photos supplémentaires sont possibles sur simple demande, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.901385

Caractéristiques

• Maison de 339.00 m²
• Terrain de 14000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 6 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques