Maison Saugues (43170)

Propriété 175m2

Situé à seulement 10 minutes de Saugues en direction de Langeac, dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation entièrement rénovées, non communicantes, offrant une excellente opportunité pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou de résidence familiale avec dépendance. Les deux habitations, implantées sur une cour mitoyenne, disposent également d'un garage fermé ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules ou de locataires. La première maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec balcon apporte du cachet et dessert une seconde chambre. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, offrant confort et flexibilité. La seconde maison séduit par son charme et son authenticité, notamment grâce à une cuisine aménagée dans une ancienne cave voûtée réhabilitée. Elle comprend également une salle à manger, un séjour avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le chauffage central au fioul assure une bonne diffusion de la chaleur dans l'ensemble du logement. Déjà rénové et immédiatement habitable, cet ensemble immobilier permet une exploitation rapide en gîtes ou en location touristique, tout en offrant également la possibilité d'un projet familial avec deux habitations indépendantes. Ce bien rare sur le secteur entre Saugues et Langeac séduira les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'un projet rentable, dans un cadre naturel et recherché. Contact Romane Dohm immobilier au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Terrain de 332.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 garages

Diagnostics énergétiques