Maison Saujac (12260)

Hameau de charme à l'abri des regards

Idéalement situé entre Villeneuve d'Aveyron et Cajarc, cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare, niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale, entièrement rénovée en 2009 (hourdis, charpente, couverture, planchers, double vitrage, électricité), développe environ 105 m2 habitables, alliant confort moderne et authenticité. Celle ci se compose de deux chambres, avec en supplément, une chambre indépendante en rez de jardin avec WC. À ses côtés, une grange en bon état de 62 m2 sur deux niveaux avec garage attenant, ainsi qu'un vaste hangar ouvert de 80 m2 viennent compléter les dépendances. Deux autres bâtisses partiellement rénovées (charpente, hourdis, toiture refaite après 2009) enrichissent l'ensemble. L'une comprend déjà quatre pièces, une salle d'eau et une fosse septique indépendante. Quelques aménagements (raccordement électrique et cuisine) permettront de la rendre habitable. La seconde, d'environ 72 m2, se compose d'un atelier, de deux pièces et d'un étage à exploiter. Elle aussi pourrait devenir une belle habitation T3 après transformation. Le tout est implanté sur un très charmant terrain arboré de 3 800 m2, propice à la détente, à la vie en extérieur et aux projets de jardin. Un lieu unique, idéal pour accueillir plusieurs logements, des projets familiaux ou d'accueil touristique, dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 3799.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage

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