Maison Saujon (17600)

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : * Magnifique Pavillon Moderne avec Jardin et Piscine à Saujon * Découvrez ce pavillon d'exception situé dans un quartier paisible de Saujon. Construit en 2006, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. * Caractéristiques du Bien : * - Surface habitable de 155 m² sur un terrain de 850 m² - 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 bureau - Spacieux séjour de 55 m² ouvert sur la cuisine équipée de type ouverte - 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours - Garage et parking pour faciliter le stationnement - Piscine pour des moments de détente en toute tranquillité * Atouts de la Maison : * Ce pavillon bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement des pièces est optimal, offrant confort et praticité au quotidien. La qualité des matériaux et des finitions est remarquable, garantissant un cadre de vie agréable et chaleureux. * Points forts : * - Fibre optique, assurant une connexion rapide et stable - Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique pour une efficacité énergétique maximale - Jardin paysagé offrant un espace vert privilégié - Proximité des commerces, des écoles et du centre-ville (1.5km) - Excellent DPE 'B-A' * En Conclusion : * Cette maison moderne et bien entretenue est une véritable perle rare à Saujon. Si vous recherchez le confort, la modernité et la tranquillité, ce pavillon est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par ce bel espace de vie ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098933)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 850.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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